Avant de signer à Montpellier, un expert bâtiment indépendant inspecte le bien, lit les procès-verbaux de la copropriété et chiffre les travaux pour négocier en connaissance de cause. Tarif transparent, prix en ligne dès 590 € TTC.
Des experts certifiés et reconnus
Inscrits sur les listes des cours d’appel
Inscrits sur les listes des cours d’appelCertifications et affiliations détenues à titre individuel par les experts de la plateforme.
« Efficacité, rapidité, réactivité, je suis extrêmement satisfaite du rapport de cet expert. »
« C’est la première fois que je fais appel à un expert, je tiens à souligner la clarté des explications de l’expert ainsi que sa bienveillance. Je peux maintenant faire deviser les travaux de remise en état avec un regard averti. J’encourage toute personne devant faire l’acquisition d’une maison à faire appel à ses compétences avant de concrétiser votre achat, cela évite bien des désordres par la suite. Je recommande vivement. »
« Je suis passé par la plateforme ExpertGo, qui a été très efficace et m’a permis de trouver rapidement un expert compétent pour m’accompagner dans la préparation de la réception de mon appartement en VEFA. J’avais quelques doutes concernant certaines finitions et certains points techniques. Grâce à l’expert, j’ai pu identifier les éléments à vérifier et faire reprendre plusieurs points avant la réception. Un accompagnement sérieux, efficace et rassurant. Je recommande aussi bien la plateforme ExpertGo que l’expert qui m’a accompagné. »
Lire la suite sur Google →« Efficacité, rapidité, réactivité, je suis extrêmement satisfaite du rapport de cet expert. »
« C’est la première fois que je fais appel à un expert, je tiens à souligner la clarté des explications de l’expert ainsi que sa bienveillance. Je peux maintenant faire deviser les travaux de remise en état avec un regard averti. J’encourage toute personne devant faire l’acquisition d’une maison à faire appel à ses compétences avant de concrétiser votre achat, cela évite bien des désordres par la suite. Je recommande vivement. »
« Je suis passé par la plateforme ExpertGo, qui a été très efficace et m’a permis de trouver rapidement un expert compétent pour m’accompagner dans la préparation de la réception de mon appartement en VEFA. J’avais quelques doutes concernant certaines finitions et certains points techniques. Grâce à l’expert, j’ai pu identifier les éléments à vérifier et faire reprendre plusieurs points avant la réception. Un accompagnement sérieux, efficace et rassurant. Je recommande aussi bien la plateforme ExpertGo que l’expert qui m’a accompagné. »
Lire la suite sur Google →Pour faire réaliser une expertise technique avant achat immobilier à Montpellier (34), vous mandatez un expert bâtiment indépendant avant de signer. Il inspecte la structure, la toiture, l'humidité et les réseaux visibles, repère les désordres et chiffre les travaux à prévoir. Le rapport vous est remis avant la signature, ce qui en fait un levier de négociation du prix.
Le point de vigilance le plus fréquent à Montpellier : Appartement ancien rénové (Écusson, Les Arceaux, Boutonnet). Dans le centre historique, beaucoup d'appartements ont été rénovés rapidement pour la location étudiante : cloisons déplacées sur des planchers bois, réseaux refaits en partie, humidité masquée par un enduit neuf.
Le tarif est calculé en ligne avant toute commande : pour appartement 4 pièces en expertise avant achat, comptez 790 € avec un rapport sous 10 jours. Un expert est assigné sous 48 h, et le rapport peut être remis sous 5 jours ouvrés en parcours urgence.
Montpellier a un contexte spécifique : voici trois situations typiques où notre expertise fait la différence.
Dans le centre historique, beaucoup d'appartements ont été rénovés rapidement pour la location étudiante : cloisons déplacées sur des planchers bois, réseaux refaits en partie, humidité masquée par un enduit neuf. L'expert sonde les planchers, mesure l'humidité des murs en pierre et vérifie la conformité des réseaux visibles avant que l'acquéreur ne s'engage.
Les immeubles de 1960 à 1980 se vendent au prix le plus bas de la ville, mais leurs fondations superficielles reposent sur des argiles en exposition moyenne, avec quatorze sécheresses reconnues depuis 1989. L'expert examine les façades, les cages d'escalier et les sous-sols, puis lit les procès-verbaux d'assemblée générale pour repérer les travaux votés et les appels de fonds à venir.
Un appartement livré depuis 2010 dans les quartiers sud se revend avec ses garanties en cours. L'expert relève les fissures de tassement liées aux remblais compressibles, les infiltrations de terrasses et les réserves de livraison jamais levées, et indique à l'acquéreur ce qu'il doit déclarer avant l'échéance de la décennale.
Le centre historique, de l'Écusson aux Arceaux et à Boutonnet, se compose d'hôtels particuliers et d'immeubles du XIXe siècle découpés en appartements. Planchers bois, murs en pierre, humidité des rez-de-chaussée, toitures en tuiles canal et réseaux refaits par tranches : l'expert y vérifie l'état des structures et le sérieux des rénovations, souvent réalisées pour la location étudiante.
Les quartiers de 1960 à 1980, de La Mosson aux Cévennes et à Croix d'Argent, offrent les prix les plus bas de la ville. Le risque n'est pas dans l'appartement mais dans l'immeuble : fondations superficielles sur des argiles en exposition moyenne, quatorze épisodes de sécheresse reconnus depuis 1989, façades et balcons vieillissants. Le fonds de travaux et les procès-verbaux disent ce que la visite ne montre pas.
Enfin, Port Marianne, Odysseum et les programmes neufs livrés depuis 2010 reposent sur la plaine du Lez et sur des remblais compressibles. L'expert y contrôle les fissures de tassement, les fuites de terrasses et les réserves de livraison non levées, et rappelle le calendrier des garanties (parfait achèvement, biennale, décennale) que l'acquéreur reprend avec le bien.
Vérifiez l’exposition de votre bien (argiles, inondation, sismicité, arrêtés CatNat) sur Géorisques, la base officielle de l’État, ou en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse (gratuit).
Tarif calculé en ligne à partir de 590 € TTC, acompte de 50 % à la commande, solde après l’intervention, rapport opposable remis sous 10 jours ouvrés après la visite.
Inclus dans le tarif : visite sur site, constats et relevés, recherche des causes des désordres, rapport avec photos annotées, chiffrage des réparations à dires d'expert, analyse des recours (assurance, décennale, responsabilité), rapport opposable (assureur, tribunal, partie adverse).
Sélection des experts sur dossier, relecture du rapport avant livraison, paiement sécurisé et droit de rétractation de 14 jours. Comment ça marche, en détail.
Des professionnels indépendants, sélectionnés et assurés, sans intermédiaire commercial déguisé.
Chaque expert intervenant à Montpellier est vérifié : qualifications, références et expérience contrôlées avant tout référencement.
Les qualifications de référence du métier (Expert bâtiment qualifié, Qualibat…) sont demandées et vérifiées, selon la nature de votre dossier.
Responsabilité civile professionnelle à jour et aucune vente de travaux : l’expert n’a rien d’autre à vous proposer que son rapport.
Quartiers et communes du Hérault.