Un expert bâtiment indépendant analyse vos fissures à Montpellier, distingue sécheresse, tassement et défaut de construction, et chiffre les réparations dans un rapport opposable. Tarif transparent, prix en ligne dès 590 € TTC.
Des experts certifiés et reconnus
Inscrits sur les listes des cours d’appel
Inscrits sur les listes des cours d’appelCertifications et affiliations détenues à titre individuel par les experts de la plateforme.
« Efficacité, rapidité, réactivité, je suis extrêmement satisfaite du rapport de cet expert. »
« C’est la première fois que je fais appel à un expert, je tiens à souligner la clarté des explications de l’expert ainsi que sa bienveillance. Je peux maintenant faire deviser les travaux de remise en état avec un regard averti. J’encourage toute personne devant faire l’acquisition d’une maison à faire appel à ses compétences avant de concrétiser votre achat, cela évite bien des désordres par la suite. Je recommande vivement. »
« Je suis passé par la plateforme ExpertGo, qui a été très efficace et m’a permis de trouver rapidement un expert compétent pour m’accompagner dans la préparation de la réception de mon appartement en VEFA. J’avais quelques doutes concernant certaines finitions et certains points techniques. Grâce à l’expert, j’ai pu identifier les éléments à vérifier et faire reprendre plusieurs points avant la réception. Un accompagnement sérieux, efficace et rassurant. Je recommande aussi bien la plateforme ExpertGo que l’expert qui m’a accompagné. »
Lire la suite sur Google →« Efficacité, rapidité, réactivité, je suis extrêmement satisfaite du rapport de cet expert. »
« C’est la première fois que je fais appel à un expert, je tiens à souligner la clarté des explications de l’expert ainsi que sa bienveillance. Je peux maintenant faire deviser les travaux de remise en état avec un regard averti. J’encourage toute personne devant faire l’acquisition d’une maison à faire appel à ses compétences avant de concrétiser votre achat, cela évite bien des désordres par la suite. Je recommande vivement. »
« Je suis passé par la plateforme ExpertGo, qui a été très efficace et m’a permis de trouver rapidement un expert compétent pour m’accompagner dans la préparation de la réception de mon appartement en VEFA. J’avais quelques doutes concernant certaines finitions et certains points techniques. Grâce à l’expert, j’ai pu identifier les éléments à vérifier et faire reprendre plusieurs points avant la réception. Un accompagnement sérieux, efficace et rassurant. Je recommande aussi bien la plateforme ExpertGo que l’expert qui m’a accompagné. »
Lire la suite sur Google →Pour faire réaliser une expertise fissures et désordres du bâtiment à Montpellier (34), vous mandatez un expert bâtiment indépendant, c'est-à-dire rémunéré par vous et non par votre assureur. Il se déplace sur site, détermine l'origine des désordres (retrait-gonflement des argiles, tassement de fondation, défaut d'exécution ou vétusté), évalue leur gravité et leur caractère évolutif, puis remet un rapport chiffré et opposable.
La configuration la plus fréquemment rencontrée à Montpellier : Immeuble des grands ensembles (La Mosson, Les Cévennes, Croix d’Argent). Les immeubles construits entre 1960 et 1975 forment près d'un tiers du parc montpelliérain.
Le tarif est calculé en ligne avant toute commande : pour appartement 85 m² en parcours standard, comptez 690 € avec un rapport sous 10 jours. Un expert est assigné sous 48 h, et le rapport peut être remis sous 5 jours ouvrés en parcours urgence.
Montpellier a un contexte spécifique : voici trois situations typiques où notre expertise fait la différence.
Les immeubles construits entre 1960 et 1975 forment près d'un tiers du parc montpelliérain. Fondations superficielles sur des argiles en exposition moyenne, structures poteaux-poutres et remplissages qui fissurent aux jonctions : l'expert distingue le mouvement de sol du simple vieillissement des façades, et remet au syndic un rapport présentable en assemblée générale.
Les villas des quartiers nord et ouest, souvent bâties dans les années 1970 à 1990 sans étude de sol, ont réagi à la sécheresse reconnue de juillet à décembre 2023 : fissures en escalier aux angles, portes qui coincent, dallages qui se détachent. L'expert mesure, date et qualifie les désordres pour orienter la déclaration au titre de la catastrophe naturelle ou le recours contre le constructeur.
Sur les terrains gagnés sur la plaine alluviale et les anciens marais du Lez, des immeubles de moins de quinze ans montrent des basculements de cloisons et des fissures verticales de tassement. Ces désordres ne relèvent pas de la sécheresse : l'expert établit le mécanisme et le calendrier des garanties (parfait achèvement, décennale) avant toute mise en cause du constructeur.
La ville s'étage sur trois terrains qui ne réagissent pas de la même façon. Au nord, de Hôpitaux-Facultés à Aiguelongue, le bâti repose sur les calcaires et les marnes de la garrigue : sols durs, mais pentes et marnes gonflantes par endroits. Au centre et à l'ouest, de l'Écusson à Celleneuve et à La Mosson, dominent des argiles et des marnes classées en exposition moyenne au retrait-gonflement par Géorisques. Au sud et à l'est, Port Marianne, Près d'Arènes et la route de Lattes ont été gagnés sur la plaine alluviale du Lez et sur d'anciens marais : des terrains compressibles, avec une nappe proche, où les immeubles récents tassent lentement sans qu'aucune sécheresse soit en cause.
Cette géographie impose une double lecture à chaque dossier montpelliérain. Une fissure en escalier sur une villa de Croix d'Argent après l'été 2023 relève du régime de catastrophe naturelle, avec 30 jours pour déclarer le sinistre après la publication de l'arrêté. Un basculement de cloisons dans un immeuble de Port Marianne relève de la garantie décennale ou de la responsabilité du constructeur. Se tromper de régime, c'est essuyer un refus.
S'ajoutent les inondations : 21 arrêtés depuis 1982, dont septembre 2014, octobre 2019, septembre 2021 et décembre 2025. Une saturation brutale des sols après un épisode méditerranéen laisse des désordres qui se lisent des mois plus tard.
Vérifiez l’exposition de votre bien (argiles, inondation, sismicité, arrêtés CatNat) sur Géorisques, la base officielle de l’État, ou en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse (gratuit).
Tarif calculé en ligne à partir de 590 € TTC, acompte de 50 % à la commande, solde après l’intervention, rapport opposable remis sous 10 jours ouvrés après la visite.
Inclus dans le tarif : visite sur site, constats et relevés, recherche des causes des désordres, rapport avec photos annotées, chiffrage des réparations à dires d'expert, analyse des recours (assurance, décennale, responsabilité), rapport opposable (assureur, tribunal, partie adverse).
Sélection des experts sur dossier, relecture du rapport avant livraison, paiement sécurisé et droit de rétractation de 14 jours. Comment ça marche, en détail.
Des professionnels indépendants, sélectionnés et assurés, sans intermédiaire commercial déguisé.
Chaque expert intervenant à Montpellier est vérifié : qualifications, références et expérience contrôlées avant tout référencement.
Les qualifications de référence du métier (OPQIBI, Qualibat…) sont demandées et vérifiées, selon la nature de votre dossier.
Responsabilité civile professionnelle à jour et aucune vente de travaux : l’expert n’a rien d’autre à vous proposer que son rapport.
Quartiers et communes du Hérault.