Pour une mise en vente ou une négociation : l'avis de valeur suffit. Pour une succession, une donation ou une garantie bancaire : le rapport détaillé opposable est nécessaire. Pour l'IFI, des droits de succession ou un contrôle fiscal : l'expertise contradictoire est la seule défense recevable.

Cela dépend du niveau. L'avis de valeur est un repère indicatif, non opposable. Le rapport d'expertise détaillé est opposable au notaire, à la banque et à l'administration. L'expertise contradictoire est conçue pour défendre votre valeur face au fisc.

Oui : local et murs commerciaux, bureaux, et immeubles de rapport (évalués par capitalisation des revenus). Les parts de SCI et les biens d'exception (château, viager, hôtellerie) font l'objet d'un devis personnalisé.

Selon le bien : 3 à 7 jours ouvrés pour un logement, jusqu'à 18 jours pour un immeuble de rapport ou un actif complexe.

L'expert analyse le marché local (transactions comparables), l'état du bien, sa localisation et ses caractéristiques, puis applique les méthodes d'évaluation reconnues : comparaison, capitalisation des revenus, coût de remplacement.

Oui, avec un rapport détaillé ou contradictoire conforme aux exigences de l'administration pour l'IFI, les donations et les successions.

Idéalement : DPE, derniers relevés de charges, plan du bien, titre de propriété et tout document utile (travaux récents…). Vous pourrez les déposer dans votre espace.

Absolument. Réalisée par un expert impartial, sans lien avec la transaction, l'estimation indépendante est un argument de poids face au vendeur.

L'estimation d'agence est gratuite mais orientée : l'agent a intérêt à conclure la vente. L'expertise est indépendante et méthodique : l'expert ne touche aucune commission sur la transaction et sa valeur est argumentée, justifiée et assumée dans un rapport.

50% d'acompte à la commande, 50% à la remise du rapport, par carte bancaire sécurisée.

Oui. L'expert établit une valeur vénale neutre et impartiale, destinée à un partage équitable et présentable aux avocats des deux parties et au juge aux affaires familiales.

Oui. Pour un achat, l'audit avant achat (prestation Expertise bâtiment) vérifie l'état réel du bien et chiffre les travaux, tandis que l'estimation de valeur vénale vous donne le prix de marché. Les deux sécurisent votre décision et votre négociation.