Expertise pour les copropriétés : un rapport présentable en AG.
Fissures en façade, infiltrations, sinistre contesté, réception de travaux votés : un expert indépendant des entreprises constate, analyse et chiffre, dans un rapport rédigé pour l’assemblée générale.
- Expert indépendant des entreprises de travaux
- Dossier pris en charge sous 24 h
- Rapport illustré, présentable en assemblée générale
Nos cas réels, sur le terrain
Photos tirées de rapports d’expertise réels, anonymisés.
01Votre situation
Dans quels cas faire appel à un expert ?
Avant de faire voter des travaux, ou pour trancher un désaccord, les copropriétaires attendent un avis technique indépendant.
Les demandes les plus fréquentes
- fissures en façade ou dans les parties communes
- infiltrations par la toiture, une terrasse ou les réseaux
- un sinistre dont l’indemnisation est contestée
- la réception de travaux votés en assemblée générale
Pour préparer la mission
- Réunissez procès-verbaux d’AG, carnet d’entretien et contrats
- Joignez déclarations de sinistre et échanges avec les entreprises
- Photographiez les désordres et notez leur date d’apparition
- Prévenez le conseil syndical et organisez l’accès aux parties communes
02Avec ExpertGo
Un avis technique que l’assemblée peut suivre
Il visite les parties communes
Constats et relevés techniques, accès coordonné avec le syndic.
Il analyse
Causes et gravité des désordres, urgence éventuelle.
Il préconise et chiffre
Travaux à prévoir, chiffrés à dires d’expert, pour éclairer le vote.
Il rédige pour l’AG
Un rapport clair et illustré, que les copropriétaires peuvent lire.
Votre rapport
Rapport sous 10 jours ouvrés après la visiteÉcrit et signé par l’expert, vous pouvez le transmettre à votre assureur, à l’entreprise ou à votre avocat, et le produire devant un tribunal si nécessaire.
- Visite sur site des parties communes, constats et relevés techniques
- Analyse des causes et de la gravité des désordres
- Rapport écrit, illustré et signé, présentable en assemblée générale
- Préconisations de travaux et chiffrage à dires d'expert
- Pour la réception : procès-verbal de réserves et suivi de leur levée
- Expert 100 % indépendant des entreprises de travaux
Non inclus : travaux de réparation, sondages destructifs.
La prestation en détail
Expertise bâtiment indépendante pour vos copropriétés : fissures en façade ou en structure, infiltrations et humidité, contre-expertise après sinistre, réception de travaux votés en assemblée générale. L'expert est indépendant des entreprises de travaux : son rapport, présentable en AG, donne au syndicat des copropriétaires une base technique objective pour voter, contester ou réceptionner. Tarif affiché en ligne selon l'objet de la mission et la taille de la copropriété : les situations complexes (plus de 60 lots, plus de 3 bâtiments, sinistre à fort enjeu) font l'objet d'un devis personnalisé sous 48 h. Facture établie au syndicat des copropriétaires.
03Questions fréquentes
Vos questions
Qui peut commander l'expertise ?
Le syndic (professionnel ou bénévole) ou le conseil syndical, généralement après un vote en AG ou dans le cadre des pouvoirs du syndic pour la conservation de l'immeuble. La facture est établie au syndicat des copropriétaires.
Le rapport est-il utilisable en assemblée générale ?
Oui, c'est son objet : un rapport écrit, illustré et signé par un expert indépendant, qui sert de base technique au vote des travaux ou à la contestation d'une indemnisation.
Pourquoi le prix est-il affiché en ligne ?
C'est notre différence : pour les missions courantes, le tarif dépend de l'objet de l'expertise et de la taille de la copropriété, pas d'un devis opaque. Les situations complexes (plus de 60 lots, plus de 3 bâtiments, sinistre à fort enjeu) restent sur devis personnalisé sous 48 h.
L'expert est-il indépendant des entreprises de travaux ?
Oui, totalement. Nos experts ne vendent aucuns travaux : leur seul livrable est le constat et le conseil. Vous évitez le diagnostic orienté d'une entreprise qui chercherait à vendre sa réparation.
Que se passe-t-il après la commande ?
Un expert de votre secteur est assigné sous 48 h ouvrées. Il vous contacte pour planifier la visite, intervient sur site, puis remet son rapport sous 10 jours ouvrés après l'intervention.
Et si mon besoin ne rentre pas dans les cas proposés ?
Choisissez « Autre demande » : votre demande devient une demande de devis personnalisé et nous revenons vers vous sous 48 h avec une proposition adaptée.
Le prix peut-il changer après la visite ?
Le prix affiché couvre la mission telle que vous l’avez décrite, déplacement et rapport compris. Si l’expert constate sur place un écart important (surface, accès, investigations en plus), un complément peut vous être proposé, validé au préalable par ExpertGo. Il n’est jamais imposé : vous restez libre de le refuser.
Qui est l’expert qui viendra, et comment est-il choisi ?
Un expert bâtiment ou immobilier indépendant, sélectionné sur dossier : diplômes, qualifications, assurance responsabilité civile professionnelle et rapports déjà produits. Son identité et ses qualifications figurent sur la lettre de mission que vous signez avant la visite.
Pourquoi un acompte avant la visite ?
L’acompte de 50 % réserve la mission et permet d’assigner l’expert. Le solde n’est dû qu’après l’intervention, au plus tard à la remise du rapport. Vous disposez de 14 jours de rétractation.
Le rapport peut-il servir devant un juge ?
Le rapport d’une expertise amiable, signé par l’expert, peut être produit en justice comme élément de preuve ; sa portée dépend du cadre et des autres pièces du dossier. Pour une expertise judiciaire, c’est le juge qui désigne l’expert.
Et si aucun expert n’intervient dans ma commune ?
Le parcours vous le dit dès la saisie de l’adresse, avant toute commande. Vous pouvez laisser vos coordonnées, sans engagement : nous vous prévenons dès qu’un expert intervient dans votre secteur.
Que deviennent mes données ?
Elles servent uniquement à traiter votre demande et à organiser la mission. Elles sont protégées et jamais revendues. L’expert ne reçoit vos coordonnées qu’une fois la lettre de mission signée.