Sur un marché aixois parmi les plus chers de la région, un expert bâtiment indépendant vérifie l'état réel du bien avant la signature et chiffre les travaux pour négocier. Tarif transparent, prix en ligne dès 590 € TTC.
Des experts certifiés et reconnus
Inscrits sur les listes des cours d’appel
Inscrits sur les listes des cours d’appelCertifications et affiliations détenues à titre individuel par les experts de la plateforme.
« C’est la première fois que je fais appel à un expert, je tiens à souligner la clarté des explications de l’expert ainsi que sa bienveillance. Je peux maintenant faire deviser les travaux de remise en état avec un regard averti. J’encourage toute personne devant faire l’acquisition d’une maison à faire appel à ses compétences avant de concrétiser votre achat, cela évite bien des désordres par la suite. Je recommande vivement. »
« Je suis passé par la plateforme ExpertGo, qui a été très efficace et m’a permis de trouver rapidement un expert compétent pour m’accompagner dans la préparation de la réception de mon appartement en VEFA. J’avais quelques doutes concernant certaines finitions et certains points techniques. Grâce à l’expert, j’ai pu identifier les éléments à vérifier et faire reprendre plusieurs points avant la réception. Un accompagnement sérieux, efficace et rassurant. Je recommande aussi bien la plateforme ExpertGo que l’expert qui m’a accompagné. »
Lire la suite sur Google →« Super pratique, j’ai fait vérifier l’appart avant de signer. L’expert a repéré des soucis d’humidité que je n’avais pas vus, ça m’a permis de négocier le prix. Rapport clair, rendez-vous rapide. Je recommande. »
« C’est la première fois que je fais appel à un expert, je tiens à souligner la clarté des explications de l’expert ainsi que sa bienveillance. Je peux maintenant faire deviser les travaux de remise en état avec un regard averti. J’encourage toute personne devant faire l’acquisition d’une maison à faire appel à ses compétences avant de concrétiser votre achat, cela évite bien des désordres par la suite. Je recommande vivement. »
« Je suis passé par la plateforme ExpertGo, qui a été très efficace et m’a permis de trouver rapidement un expert compétent pour m’accompagner dans la préparation de la réception de mon appartement en VEFA. J’avais quelques doutes concernant certaines finitions et certains points techniques. Grâce à l’expert, j’ai pu identifier les éléments à vérifier et faire reprendre plusieurs points avant la réception. Un accompagnement sérieux, efficace et rassurant. Je recommande aussi bien la plateforme ExpertGo que l’expert qui m’a accompagné. »
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Pour faire réaliser une expertise technique avant achat immobilier à Aix-en-Provence (13), vous mandatez un expert bâtiment indépendant avant de signer. Il inspecte la structure, la toiture, l'humidité et les réseaux visibles, repère les désordres et chiffre les travaux à prévoir. Le rapport vous est remis avant la signature, ce qui en fait un levier de négociation du prix.
Le point de vigilance le plus fréquent à Aix-en-Provence : Villa en zone argileuse (Puyricard, Jas de Bouffan, Les Milles). Les villas et bastides du pays aixois reposent souvent sur des sols classés en aléa moyen à fort de retrait-gonflement des argiles.
Le tarif est calculé en ligne avant toute commande : pour maison 150 m² en expertise avant achat, comptez 890 € avec un rapport sous 10 jours. Un expert est assigné sous 48 h, et le rapport peut être remis sous 5 jours ouvrés en parcours urgence.
Aix-en-Provence a un contexte spécifique : voici trois situations typiques où notre expertise fait la différence.
Les villas et bastides du pays aixois reposent souvent sur des sols classés en aléa moyen à fort de retrait-gonflement des argiles. Les fondations des constructions des années 1970-1990 ne sont pas toujours adaptées. L'expert évalue les fissures existantes, leur caractère évolutif et identifie si une étude de sol G2 est disponible, ce qui conditionne l'activation éventuelle de la garantie décennale.
Les appartements de standing du centre historique aixois combinent prestations recherchées et pathologies du bâti ancien : planchers bois à inspecter, toitures vétustes sur certains immeubles, performance énergétique réelle parfois inférieure au DPE affiché. L'expert distingue le bâti sain du bâti à problèmes, un enjeu fort sur un marché où les prix sont parmi les plus élevés de la région.
Sur les copropriétés récentes de la périphérie aixoise, l'expert vérifie les PV d'AG, les travaux votés en attente et l'état du fonds travaux obligatoire. Dans un contexte de marché tendu, les charges et travaux à venir constituent un coût caché que l'acheteur doit intégrer avant de formuler son offre.
Le pays aixois est classé en aléa moyen à fort de retrait-gonflement des argiles sur de nombreuses communes. Les villas et bastides du secteur de Puyricard, des Milles ou du Jas de Bouffan reposent parfois sur des fondations qui n'ont pas été dimensionnées pour ces mouvements de terrain. Un été sec suivi de pluies intenses peut provoquer des fissures sur des biens pourtant récents, et l'expert doit en évaluer la portée avant l'acte de vente.
En centre-ville, les appartements de standing et les hôtels particuliers du quartier Mazarin ou du cours Mirabeau présentent d'autres enjeux : état de la toiture, planchers anciens, performance énergétique réelle face à un DPE parfois flatteur, copropriétés avec des travaux de ravalement votés en attente. Sur ces biens patrimoniaux difficiles à évaluer sans expertise, le rapport objectif d'un professionnel indépendant est une garantie précieuse.
Vérifiez l’exposition de votre bien (argiles, inondation, sismicité, arrêtés CatNat) sur Géorisques, la base officielle de l’État, ou en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse (gratuit).
Tarif calculé en ligne à partir de 590 € TTC, acompte de 50 % à la commande, solde après l’intervention, rapport opposable remis sous 10 jours ouvrés après la visite.
Inclus dans le tarif : visite sur site, constats et relevés, recherche des causes des désordres, rapport avec photos annotées, chiffrage des réparations à dires d'expert, analyse des recours (assurance, décennale, responsabilité), rapport opposable (assureur, tribunal, partie adverse).
Chaque expert est référencé sur dossier et chaque rapport relu avant remise ; paiement sécurisé, 14 jours pour changer d’avis. Comment ça marche, en détail.
Des professionnels indépendants, sélectionnés et assurés, sans intermédiaire commercial déguisé.
Avant d’intervenir à Aix-en-Provence, chaque expert a passé un contrôle de ses diplômes, de ses références et des rapports qu’il a déjà produits.
Les qualifications de référence du métier (Expert bâtiment qualifié, Qualibat…) sont demandées et vérifiées, selon la nature de votre dossier.
Assurance responsabilité civile professionnelle vérifiée et indépendance totale : l’expert ne vend ni travaux ni réparation.
Quartiers et communes du Bouches-du-Rhône.