Sur les programmes neufs et pavillons CCMI du pays aixois, un expert bâtiment indépendant relève les malfaçons et constitue le dossier pour activer les garanties légales. Tarif transparent, prix en ligne dès 590 € TTC.
Des experts certifiés et reconnus
Inscrits sur les listes des cours d’appel
Inscrits sur les listes des cours d’appelCertifications et affiliations détenues à titre individuel par les experts de la plateforme.
« C’est la première fois que je fais appel à un expert, je tiens à souligner la clarté des explications de l’expert ainsi que sa bienveillance. Je peux maintenant faire deviser les travaux de remise en état avec un regard averti. J’encourage toute personne devant faire l’acquisition d’une maison à faire appel à ses compétences avant de concrétiser votre achat, cela évite bien des désordres par la suite. Je recommande vivement. »
« Je suis passé par la plateforme ExpertGo, qui a été très efficace et m’a permis de trouver rapidement un expert compétent pour m’accompagner dans la préparation de la réception de mon appartement en VEFA. J’avais quelques doutes concernant certaines finitions et certains points techniques. Grâce à l’expert, j’ai pu identifier les éléments à vérifier et faire reprendre plusieurs points avant la réception. Un accompagnement sérieux, efficace et rassurant. Je recommande aussi bien la plateforme ExpertGo que l’expert qui m’a accompagné. »
Lire la suite sur Google →« Super pratique, j’ai fait vérifier l’appart avant de signer. L’expert a repéré des soucis d’humidité que je n’avais pas vus, ça m’a permis de négocier le prix. Rapport clair, rendez-vous rapide. Je recommande. »
« C’est la première fois que je fais appel à un expert, je tiens à souligner la clarté des explications de l’expert ainsi que sa bienveillance. Je peux maintenant faire deviser les travaux de remise en état avec un regard averti. J’encourage toute personne devant faire l’acquisition d’une maison à faire appel à ses compétences avant de concrétiser votre achat, cela évite bien des désordres par la suite. Je recommande vivement. »
« Je suis passé par la plateforme ExpertGo, qui a été très efficace et m’a permis de trouver rapidement un expert compétent pour m’accompagner dans la préparation de la réception de mon appartement en VEFA. J’avais quelques doutes concernant certaines finitions et certains points techniques. Grâce à l’expert, j’ai pu identifier les éléments à vérifier et faire reprendre plusieurs points avant la réception. Un accompagnement sérieux, efficace et rassurant. Je recommande aussi bien la plateforme ExpertGo que l’expert qui m’a accompagné. »
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Pour faire réaliser une expertise des malfaçons et non-conformités à Aix-en-Provence (13), vous mandatez un expert bâtiment indépendant. Il inspecte les ouvrages, relève les non-conformités au regard des DTU, des règles de l'art et du contrat, puis chiffre les reprises. Le rapport est opposable au constructeur, à l'artisan, à l'assurance et, le cas échéant, devant le juge.
Le désordre le plus fréquemment constaté à Aix-en-Provence : Pavillon CCMI sur sol argileux (Puyricard, Les Milles, La Barque). Sur les terrains argileux en aléa RGA fort du pays aixois, un constructeur CCMI qui ne respecte pas les préconisations de l'étude G2 livre un pavillon avec des fondations insuffisamment ancrées.
Le tarif est calculé en ligne avant toute commande : pour pavillon 130 m² ccmi en réception et réserves, comptez 790 € avec un rapport sous 5 jours. Un expert est assigné sous 48 h, et le rapport peut être remis sous 5 jours ouvrés en parcours urgence.
Aix-en-Provence a un contexte spécifique : voici trois situations typiques où notre expertise fait la différence.
Sur les terrains argileux en aléa RGA fort du pays aixois, un constructeur CCMI qui ne respecte pas les préconisations de l'étude G2 livre un pavillon avec des fondations insuffisamment ancrées. Les premières sécheresses révèlent les fissures. L'expert établit le lien entre les malfaçons de fondation et le non-respect de la G2, base pour engager la garantie décennale.
Les programmes VEFA de standing autour d'Aix-en-Provence présentent des malfaçons de finitions que les acquéreurs peinent à lister seuls lors de la réception. L'expert dresse un procès-verbal de réserves exhaustif : menuiseries, étanchéité des terrasses, équipements, planéité. Ce document est la base de mise en demeure du promoteur.
Sur un bien du centre ancien aixois rénové par un artisan, des malfaçons peuvent être masquées par les finitions : étanchéité de salle de bain, isolation phonique insuffisante, reprise de maçonnerie non conforme. L'expert les identifie et les chiffre pour constituer le dossier de recours, même plusieurs mois après la fin des travaux, dans les délais légaux de garantie.
Le pays aixois présente une particularité géotechnique décisive : de nombreuses parcelles sont classées en aléa RGA fort, ce qui rend obligatoire l'étude de sol G2 avant construction (loi ELAN). Lorsque le constructeur ne respecte pas les préconisations de cette étude (fondations insuffisamment profondes, type de radier inadapté), la maison peut fissurer dans les premières années. Ce non-respect des préconisations G2 constitue une malfaçon caractérisée et engage la responsabilité décennale du constructeur.
Au-delà des fondations, les programmes de standing aixois (VEFA dans le centre et sur les coteaux) présentent des malfaçons classiques de finitions : menuiseries mal posées, étanchéité des terrasses défaillante, cloisons hors d'aplomb. L'expert les relève dès la réception pour respecter le délai d'un an du parfait achèvement.
Vérifiez l’exposition de votre bien (argiles, inondation, sismicité, arrêtés CatNat) sur Géorisques, la base officielle de l’État, ou en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse (gratuit).
Tarif calculé en ligne à partir de 590 € TTC, acompte de 50 % à la commande, solde après l’intervention, rapport opposable remis sous 10 jours ouvrés après la visite.
Inclus dans le tarif : visite sur site, constats et relevés, recherche des causes des désordres, rapport avec photos annotées, chiffrage des réparations à dires d'expert, analyse des recours (assurance, décennale, responsabilité), rapport opposable (assureur, tribunal, partie adverse).
Chaque expert est référencé sur dossier et chaque rapport relu avant remise ; paiement sécurisé, 14 jours pour changer d’avis. Comment ça marche, en détail.
Des professionnels indépendants, sélectionnés et assurés, sans intermédiaire commercial déguisé.
Avant d’intervenir à Aix-en-Provence, chaque expert a passé un contrôle de ses diplômes, de ses références et des rapports qu’il a déjà produits.
Les qualifications de référence du métier (Expert bâtiment qualifié, Qualibat…) sont demandées et vérifiées, selon la nature de votre dossier.
Assurance responsabilité civile professionnelle vérifiée et indépendance totale : l’expert ne vend ni travaux ni réparation.
Quartiers et communes du Bouches-du-Rhône.