L'ampleur du chantier
Une salle de bains rénovée ou une maison neuve complète en CCMI : plus le périmètre d'ouvrages à inspecter est large, plus le temps d'expertise augmente.
Sur le marché, une expertise malfaçons coûte de 350 à 2 500 € TTC sur devis, et un constat d'huissier de 250 à 500 €, sans analyse technique. Chez ExpertGo, le tarif est fixe et affiché en ligne avant de commander : dès 590 € TTC, causes identifiées et reprises chiffrées.
Tout dépend de qui intervient. Un constat d'huissier (commissaire de justice) coûte généralement de 250 à 500 € TTC : il fige la preuve de l'état du chantier à une date donnée, mais n'analyse ni les causes ni la conformité aux règles de l'art, et ne chiffre pas les reprises. Une expertise technique en malfaçons se facture de 350 à 2 500 € TTC selon l'ampleur des désordres, presque toujours sur devis.
Chez ExpertGo, le tarif est fixe et affiché en ligne : dès 590 € TTC. L'expert indépendant inspecte les ouvrages, relève les non-conformités au regard des DTU et des règles de l'art, chiffre les reprises et remet un rapport opposable au constructeur, à l'artisan, à l'assurance et, si nécessaire, devant le juge. Acompte de 50 % à la commande, solde à la prise de rendez-vous.
Fourchettes constatées sur le marché français en 2026 pour faire constater des malfaçons.
| Type d'acteur | Prix constaté | Prix connu… | Rapport opposable |
|---|---|---|---|
| Constat d'huissier (commissaire de justice) | 250 à 500 € TTC | Après devis | Constat des faits, sans analyse ni chiffrage |
| Expertise malfaçons traditionnelle | 350 à 2 500 € TTC | Après devis | Oui |
| Expert de l'assurance ou du constructeur | 0 € pour vous | Jamais neutre | Mandaté par la partie adverse |
| ExpertGo, expert indépendant | Dès 590 € TTC, prix en ligne | Avant de commander | Oui |
Fourchettes de marché : ordres de grandeur constatés publiquement en 2026, à titre indicatif. Constat d'huissier et expertise technique sont complémentaires et ne répondent pas au même besoin : l'un prouve un état à une date, l'autre en établit les causes, les responsabilités techniques et le coût des reprises.
Une salle de bains rénovée ou une maison neuve complète en CCMI : plus le périmètre d'ouvrages à inspecter est large, plus le temps d'expertise augmente.
Quelques finitions reprises en réserve ou des non-conformités structurelles multiples : le relevé, les vérifications DTU et le chiffrage des reprises dimensionnent la mission.
En parcours urgence (+180 € TTC), utile avant une réception imminente : expert assigné sous 48 h, rapport sous 5 jours ouvrés après la visite, contre 10 jours ouvrés en standard.
Le déplacement sur le chantier ou dans le bien est compris dans le tarif affiché, sans supplément kilométrique.
Le paiement se fait en deux temps : 50 % d'acompte à la commande, le solde à la prise de rendez-vous. Expertise judiciaire, contentieux constructeur ou sinistre complexe : devis personnalisé.
Renseignez votre bien, obtenez le prix ferme. Sans rappel commercial, sans engagement.
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