Façades fissurées, parties communes dégradées, arrêté de péril : un expert bâtiment indépendant établit un rapport opposable que le syndic peut présenter en assemblée générale. Tarif transparent, prix en ligne dès 790 € TTC.
Des experts certifiés et reconnus
Inscrits sur les listes des cours d’appel
Inscrits sur les listes des cours d’appelCertifications et affiliations détenues à titre individuel par les experts de la plateforme.
« Très bonne expérience ! L’expert a su vulgariser son lexique technique pour le mettre à m’apporter. J’ai maintenant une vision tout à fait claire des désordres de ma maison, je vais me fier aux recommandations et préconisations de l’expert pour faire faire des devis en connaissance de cause. »
Lire la suite sur Google →« Extrêmement satisfaite des services. Réactivité, efficacité, rapidité de la remise du rapport ; je recommande. »
« Efficacité, rapidité, réactivité, je suis extrêmement satisfaite du rapport de cet expert. »
« C’est la première fois que je fais appel à un expert, je tiens à souligner la clarté des explications de l’expert ainsi que sa bienveillance. Je peux maintenant faire deviser les travaux de remise en état avec un regard averti. J’encourage toute personne devant faire l’acquisition d’une maison à faire appel à ses compétences avant de concrétiser votre achat, cela évite bien des désordres par la suite. Je recommande vivement. »
« Je suis passé par la plateforme ExpertGo, qui a été très efficace et m’a permis de trouver rapidement un expert compétent pour m’accompagner dans la préparation de la réception de mon appartement en VEFA. J’avais quelques doutes concernant certaines finitions et certains points techniques. Grâce à l’expert, j’ai pu identifier les éléments à vérifier et faire reprendre plusieurs points avant la réception. Un accompagnement sérieux, efficace et rassurant. Je recommande aussi bien la plateforme ExpertGo que l’expert qui m’a accompagné. »
Lire la suite sur Google →« Super pratique, j’ai fait vérifier l’appart avant de signer. L’expert a repéré des soucis d’humidité que je n’avais pas vus, ça m’a permis de négocier le prix. Rapport clair, rendez-vous rapide. Je recommande. »
« Suite à des fissures apparues sur les murs de notre résidence principale, nous avons fait appel à ExpertGo pour nous mettre en relation avec un expert indépendant. Le parcours digital est simple et intuitif. Tarification plus faible que ce que nous avions provisionné (la bonne surprise !). Et surtout, nous avons été mis en relation avec un expert très rapidement et proche de la maison. Je recommande donc vivement cette solution qui nous a fait économiser du temps et de l’argent ! »
Lire la suite sur Google →« J’ai effectué un devis sur leur site, j’ai eu un expert en moins de 24h. Rapide, efficace, disponible, bonne communication, je recommande. »
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La situation : Un propriétaire voyait des fissures anciennes s’élargir en façade, autour des ouvertures et sur les murs intérieurs, et voulait comprendre avant d’engager des travaux.
Ce que l’expert a constaté : Les fissures n’étaient qu’un symptôme : plusieurs mécanismes se combinaient et s’entretenaient, invisibles sans relevés et sans lecture d’ensemble du bâtiment.
Ce que le rapport a permis : De hiérarchiser les travaux dans le bon ordre et d’écarter une réparation de surface qui aurait été à refaire. Le client a fait chiffrer les bons postes, avec un rapport opposable aux entreprises.
La situation : Traces d’humidité sur les murs et cloquages au plafond d’une chambre, malgré plusieurs nettoyages.
Ce que l’expert a constaté : Deux phénomènes distincts se superposaient, dont un que personne n’avait soupçonné : traiter l’un sans l’autre n’aurait rien réglé.
Ce que le rapport a permis : De savoir quoi faire, dans quel ordre, et surtout quoi ne pas faire. Le client a évité des travaux inutiles et consulte des entreprises avec un cahier des charges précis.
La situation : Une propriétaire voulait connaître la valeur réelle de son bien, indépendante de toute agence, avant de prendre une décision patrimoniale.
Ce que l’expert a constaté : Visite complète du logement, huit ventes comparables du même secteur relevées dans les bases notariales, croisées avec la méthode par capitalisation du revenu. Forces et faiblesses listées : état, extérieur, copropriété, zone inondable.
Ce que le rapport a permis : Une valeur au mètre carré argumentée, avec les références qui la justifient. Un chiffre défendable face à un acheteur, un notaire ou une agence.
Pour faire réaliser une expertise bâtiment en copropriété à Marseille (13), le syndic ou le conseil syndical mandate un expert bâtiment indépendant pour le compte du syndicat des copropriétaires. Il se déplace sur l'immeuble, détermine l'origine des désordres, départage ce qui relève des parties communes et des parties privatives, puis remet un rapport chiffré, opposable et présentable en assemblée générale.
Le désordre d’immeuble le plus fréquemment rencontré à Marseille : Immeuble sous arrêté de péril (Noailles, Le Panier, 13001, 13002). Dans le centre ancien de Marseille, des copropriétés en pierre aux fondations vétustes sont visées par des arrêtés de péril ou de mise en sécurité.
Le tarif est calculé en ligne avant toute commande : pour immeuble en copropriété en expertise fissures de façade, comptez dès 790 € avec un rapport sous 10 jours. Un expert est assigné sous 48 h.
Marseille a un contexte spécifique : voici trois situations typiques où notre expertise fait la différence.
Dans le centre ancien de Marseille, des copropriétés en pierre aux fondations vétustes sont visées par des arrêtés de péril ou de mise en sécurité. L'expert établit l'état réel de la structure, hiérarchise les urgences et chiffre la mise en sécurité, un support technique clé pour le syndic face à la collectivité et pour le vote des dépenses en assemblée générale.
Avant de voter un ravalement, le syndicat des copropriétaires doit savoir si les fissures de façade sont superficielles ou structurelles. Sur le bâti marseillais, un tassement lié aux sols argileux et marno-calcaires ou aux travaux mitoyens peut se cacher sous un défaut d'enduit. L'expert qualifie chaque désordre pour éviter de payer deux fois.
Après un sinistre touchant l'immeuble (dégât des eaux généralisé, sécheresse reconnue en catastrophe naturelle), l'expert de l'assurance défend d'abord l'assureur. Un expert indépendant recense tous les dommages sur les parties communes et les chiffre au coût réel dans un rapport contradictoire, au bénéfice du syndicat des copropriétaires.
Le bâti ancien du centre de Marseille concentre des copropriétés en pierre aux fondations vétustes, sensibles aux tassements et aux désordres provoqués par des travaux mitoyens. Une fissure en façade peut y révéler un désordre structurel actif plutôt qu'un simple défaut d'enduit : c'est précisément ce qu'un expert indépendant permet de trancher avant un ravalement, pour éviter de masquer une pathologie sous un rebouchage.
Sur les secteurs pavillonnaires et résidentiels de l'est et du sud (11e, 12e, 13e), les sols argileux et marno-calcaires exposés au retrait-gonflement des argiles font aussi travailler les fondations des petites copropriétés et résidences. Pour le syndic, l'enjeu est double : objectiver l'origine des désordres pour engager la bonne procédure (assurance, catastrophe naturelle, entreprise responsable), et disposer d'un chiffrage sérieux pour faire voter les travaux en assemblée générale. Un rapport d'expertise peut aussi alimenter un DTG (diagnostic technique global) ou une contre-expertise après un sinistre touchant l'immeuble.
Vérifiez l’exposition de votre bien (argiles, inondation, sismicité, arrêtés CatNat) sur Géorisques, la base officielle de l’État, ou en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse (gratuit).
Renseignez votre bien en ligne : votre tarif s’affiche immédiatement, sans attente.
Paiement sécurisé. Déclenche la recherche d’expert.
Un expert qualifié est assigné et vous recontacte pour planifier la visite.
Livré sous 10 jours. Rapport d’expertise opposable.
Une tarification transparente et immédiate.
Tarif calculé en ligne et annoncé à l’avance. Acompte 50 % à la commande, solde après l’intervention.
ou 4 × 197,50 € avec PayPalDiplômes, qualifications, RC Pro et rapports déjà produits sont examinés avant tout référencement.
Chaque rapport est contrôlé par l’équipe ExpertGo avant de vous être remis.
Stripe, 3D Secure. Acompte de 50 %, fractionnable en 4 fois. 14 jours pour changer d’avis.
Rendez-vous, messages avec l’expert, documents et rapport, au même endroit.
Des professionnels indépendants, sélectionnés et assurés, sans intermédiaire commercial déguisé.
Chaque expert intervenant à Marseille est vérifié : qualifications, références et expérience contrôlées avant tout référencement.
Nous exigeons les qualifications reconnues du métier (Expert bâtiment qualifié, Qualibat…) adaptées à votre dossier.
Assurance responsabilité civile professionnelle vérifiée et indépendance totale : l’expert ne vend ni travaux ni réparation.
Arrondissements et communes du Bouches-du-Rhône.