Google · septembre 2026
« Super pratique, j’ai fait vérifier l’appart avant de signer. L’expert a repéré des soucis d’humidité que je n’avais pas vus, ça m’a permis de négocier le prix. Rapport clair, rendez-vous rapide. Je recommande. »
Experts qualifiés · Nord59
Expertise sur les malfaçons dans le Nord
Un expert bâtiment indépendant constate les malfaçons, démontre la non-conformité aux règles de l'art et chiffre les reprises dans un rapport signé, à transmettre à votre entreprise, votre promoteur ou leur assureur. Tarif transparent, prix en ligne dès 590 € TTC.
Devis en ligne · sans engagement · acompte de 50 % à la commande
ou en 3 ou 4 fois sans frais 
Que vous arrive-t-il ?
De la visite au rapport
Un expert indépendant, mandaté par vous seul
Il visite, explique la cause et chiffre. Vous recevez un rapport écrit et signé.
Tout le département 59 Expert assigné sous 48 h Diplômes, expérience et RC pro contrôlés
Comment ça marche Certifications et affiliations détenues à titre individuel par les experts de la plateforme.
Ils ont fait appel à ExpertGo Avis GoogleExcellent
Google · septembre 2026
« Je suis passé par la plateforme ExpertGo, qui a été très efficace et m’a permis de trouver rapidement un expert compétent pour m’accompagner dans la préparation de la réception de mon appartement en VEFA. J’avais quelques doutes concernant certaines finitions et certains points techniques. Grâce à l’expert, j’ai pu identifier les éléments à vérifier et faire reprendre plusieurs points avant la réception. Un accompagnement sérieux, efficace et rassurant. Je recommande aussi bien la plateforme ExpertGo que l’expert qui m’a accompagné. »
Google · septembre 2026
« J’ai effectué un devis sur leur site, j’ai eu un expert en moins de 24h. Rapide, efficace, disponible, bonne communication, je recommande. »
L
Laurent B.
En bref
Comment faire expertiser des malfaçons dans le Nord ?
Faire expertiser des malfaçons dans le Nord (59) commence par le choix d’un expert bâtiment indépendant : il est rémunéré par vous, jamais par l’assureur, l’entreprise ou le vendeur. Sur place, il relève les désordres, en établit la cause, juge de leur gravité et de leur évolution, et consigne le tout dans un rapport chiffré et signé, à transmettre aux tiers concernés.
Sur ExpertGo, le tarif est calculé en ligne avant toute commande, à partir de 590 € TTC. Un expert est assigné sous 48 h et le rapport est remis sous 10 jours ouvrés (ou 5 jours ouvrés en parcours urgence). L’intervention couvre l’ensemble du département : Lille et sa périphérie comme les communes rurales.
Nord · Hauts-de-France
Les litiges de travaux les plus fréquents dans le Nord
Le Nord concentre un volume de chantiers considérable : rénovation des maisons 1930 en brique de la métropole lilloise, programmes neufs vendus en VEFA à Lille, Villeneuve-d'Ascq ou Tourcoing, et vague de rénovation énergétique du bâti ancien du bassin minier. Trois contextes différents, un point commun : quand le résultat n'est pas conforme, le litige ne se gagne pas sur le ressenti mais sur la démonstration technique.
ExpertGo met en relation les propriétaires du département avec des experts du bâtiment indépendants, mandatés par vous seul. L'expert relève les désordres, les confronte aux DTU, au contrat et aux plans, puis chiffre la remise en conformité. Face à une entreprise, un promoteur ou leur assureur, ce rapport pèse infiniment plus qu'une liste de griefs.
Dans la métropole lilloise, la rénovation des maisons 1930 alimente un contentieux régulier : extensions en fond de parcelle mal fondées sur des sols remaniés, briques anciennes recouvertes d'enduits ou de peintures non respirants qui piègent l'humidité, planchers bois affaiblis par des ouvertures de trémies non reprises. Sur les programmes neufs, les livraisons VEFA génèrent leur propre contentieux : réserves de livraison minimisées, finitions hors tolérances, équipements non conformes aux notices descriptives.
Dans le bassin minier, de Lens-Liévin à Douai et Valenciennes, la rénovation énergétique massive du bâti ancien produit des désordres spécifiques : isolation par l'extérieur posée sans traitement des points singuliers, ventilation sous-dimensionnée après étanchéification des logements, condensations et moisissures qui apparaissent au premier hiver. Le désordre est alors souvent imputé à l'occupant alors qu'il relève de la conception ou de l'exécution.
- Maisons 1930 : enduits non respirants sur brique, humidité piégée, décollements
- Extensions et surélévations sur sols remaniés : fissurations, tassements d'appuis
- VEFA : réserves de livraison contestées, finitions hors tolérances des DTU
- Rénovation énergétique : ITE sans traitement des ponts et points singuliers
- Condensation et moisissures après isolation sans ventilation adaptée
Vérifiez l’exposition de votre bien (argiles, inondation, sismicité, arrêtés CatNat) sur Géorisques, la base officielle de l’État, ou en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse (gratuit).
Données locales
Les communes suivies dans le Nord : âge et nature du parc
Résidences principales, part de maisons et ancienneté du bâti (INSEE), commune par commune.
| Commune | Habitants | Résidences principales | Maisons | Bâti d’avant 1991 |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 238 246 | 128 345 | 21 % | 73 % |
| Tourcoing | 98 772 | 41 248 | 54 % | 80 % |
| Roubaix | 98 286 | 39 075 | 43 % | 83 % |
| Dunkerque | 86 263 | 42 374 | 43 % | 83 % |
| Villeneuve-d'Ascq | 62 868 | 28 214 | 41 % | 78 % |
| Valenciennes | 43 468 | 22 338 | 41 % | 70 % |
| Wattrelos | 40 847 | 16 898 | 74 % | 88 % |
| Douai | 40 250 | 18 615 | 45 % | 80 % |
| Marcq-en-Barœul | 40 184 | 18 152 | 53 % | 76 % |
| Cambrai | 31 134 | 16 267 | 54 % | 85 % |
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat) et INSEE (Logement en 2022 (RP 2022)). Les communes suivies sont celles pour lesquelles une page dédiée existe ; elles ne résument pas tout le département.
Parc bâti
Ce que le parc de logements dans le Nord change pour une expertise
1 149 697
résidences principales (INSEE, 2022)
66 %
de maisons individuelles
51 %
du bâti achevé avant 1971
8 %
du bâti achevé avant 1919
23 % des résidences principales dans le Nord ont été achevées après 1990 : c’est sur ce parc récent, et sur les extensions et rénovations du parc plus ancien (51 % d’avant 1971), que se jouent les litiges de réception et les malfaçons.
Source : INSEE, Logement en 2022 (RP 2022), base IRIS, géographie au 01/01/2024, extraction du 18/09/2025. Périodes d’achèvement rapportées aux résidences principales construites avant 2019.
Commander un constat de malfaçons dans le Nord
- expert assigné sous 48 h
- rapport sous 10 jours ouvrés
- acompte 50 %, rétractation 14 jours
- 1Votre tarif, en ligneVous décrivez le bien et la situation : le tarif exact apparaît aussitôt, sans attente.
- 2Votre expertUn expert intervenant dans le Nord est assigné sous 48 h et vous appelle pour fixer la visite.
- 3Le rapport remisLe rapport signé vous est remis, à transmettre à l’entreprise, à l’assureur ou à votre avocat.
Inclus dans le tarif
- visite sur site, constats et relevés
- recherche des causes des désordres
- rapport avec photos annotées
- chiffrage des réparations à dires d'expert
- analyse des recours (assurance, décennale, responsabilité)
- rapport écrit et signé par l'expert (à transmettre à l'assureur, au tribunal, à la partie adverse)
Chaque expert est référencé sur dossier et signe lui-même son rapport ; paiement sécurisé, 14 jours pour changer d’avis. Comment ça marche, en détail
À partir de590 €TTC, prix exact affiché avant paiement
Obtenir mon tarif en ligne ou en 3 ou 4 fois sans frais
Par ville
Nos pages dédiées dans le Nord
Chaque commune a son contexte géologique et son bâti propres. Consultez la page correspondant à la vôtre pour le détail local.
59000
Expertise sur les malfaçons Lille
19 arrêtés CatNat · 238 246 habitants
Voir la page Lille
59200
Expertise sur les malfaçons Tourcoing
20 arrêtés CatNat · 98 772 habitants
Voir la page Tourcoing
59100
Expertise sur les malfaçons Roubaix
16 arrêtés CatNat · 98 286 habitants
Voir la page Roubaix
59140
Expertise sur les malfaçons Dunkerque
26 arrêtés CatNat · 86 263 habitants
Voir la page Dunkerque
59491
Expertise sur les malfaçons Villeneuve-d'Ascq
16 arrêtés CatNat · 62 868 habitants
Voir la page Villeneuve-d'Ascq
59300
Expertise sur les malfaçons Valenciennes
13 arrêtés CatNat · 43 468 habitants
Voir la page Valenciennes
59150
Expertise sur les malfaçons Wattrelos
16 arrêtés CatNat · 40 847 habitants
Voir la page Wattrelos
59500
Expertise sur les malfaçons Douai
14 arrêtés CatNat · 40 250 habitants
Voir la page Douai
59700
Expertise sur les malfaçons Marcq-en-Barœul
9 arrêtés CatNat · 40 184 habitants
Voir la page Marcq-en-Barœul
59400
Expertise sur les malfaçons Cambrai
10 arrêtés CatNat · 31 134 habitants
Voir la page Cambrai
Couverture
Nous intervenons partout dans le Nord
Préfecture Lille et l'ensemble des communes du département 59.
Principales communes desservies
FAQ
Questions fréquentes : expertise sur les malfaçons dans le Nord
Intervenez-vous dans tout le département du Nord ?
Oui. Les experts de la plateforme couvrent l'ensemble du département (59) : Lille, Roubaix, Tourcoing, Dunkerque comme les communes rurales. Entrez l'adresse du bien dans le parcours de tarif : le prix exact s'affiche en ligne et un expert est assigné sous 48 h après commande.
Quelles garanties puis-je invoquer après la réception de mes travaux ?
Trois garanties légales se succèdent à partir de la réception. Pendant un an, le parfait achèvement oblige l'entreprise à reprendre tous les désordres réservés ou signalés. Pendant deux ans, le bon fonctionnement couvre les équipements dissociables du bâti. Pendant dix ans, la décennale couvre ce qui compromet la solidité ou rend le logement impropre à sa destination. Le rapport d'expertise établit dans quel champ tombe votre désordre.
Des moisissures sont apparues après l'isolation de ma maison du bassin minier : est-ce une malfaçon ?
Très souvent, oui. Isoler et étanchéifier un logement ancien sans redimensionner sa ventilation modifie les équilibres d'humidité : la condensation se reporte sur les points froids restants et les moisissures suivent. Si l'entreprise n'a pas traité la ventilation ni les points singuliers, le désordre relève de la conception ou de l'exécution, pas de votre usage du logement. C'est précisément ce que l'expertise permet de démontrer.
Quel est le prix d'une expertise malfaçons dans le Nord ?
À partir de 590 € TTC, avec un tarif exact calculé en ligne avant commande selon la surface et le nombre de désordres. L'expert se déplace, confronte l'ouvrage aux DTU et aux pièces contractuelles, chiffre les reprises et remet un rapport écrit et signé, à transmettre à l'entreprise, au promoteur ou à leur assureur.
Saurai-je qui viendra dans le Nord avant la visite ?
Oui. Avant que vous signiez la lettre de mission, votre espace client présente l’expert retenu et son métier. Il a été sélectionné sur dossier par la plateforme et ne travaille pour aucun assureur ni aucune entreprise de travaux.
Faut-il payer tout de suite pour une expertise dans le Nord ?
Non : un acompte de 50 % à la commande réserve la mission, le solde n’est dû qu’après l’intervention, au plus tard à la remise du rapport. Vous disposez de 14 jours de rétractation.
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