Expertise bâtiment : désordres & malfaçons
Désordres, malfaçons et structure : du constat à l'expertise contradictoire
Rapport sous 5 à 20 jours ouvrés selon le niveauRapport inclus
Choisissez votre situation : votre tarif s’affiche en ligne en 2 minutes, un expert bâtiment indépendant est assigné sous 48 h, rapport opposable inclus.
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Autre situation ou je ne sais pas :décrivez-la en une phrase →Désordres, malfaçons et structure : du constat à l'expertise contradictoire
Valeur vénale officielle : du simple avis au rapport opposable
Réception, contrôle et accompagnement de vos travaux : CCMI, VEFA, marché privé
Fissures, infiltrations, sinistres, réception de travaux votés : un rapport présentable en AG
Chaque expertise est réalisée par un expert bâtiment indépendant, mandaté uniquement par vous, avec un rapport opposable. Les réponses aux questions qui reviennent le plus.
Fiches détaillées : Expertise bâtiment : désordres & malfaçons · Estimation de valeur vénale · Assistance chantier & réception · Syndics de copropriété
Un désordre précis (fissures, humidité, structure, toiture, électricité), un audit avant d'acheter ou de vendre, un vice caché découvert après l'achat, des malfaçons d'un artisan ou d'un constructeur, ou un sinistre à contester face à votre assurance.
Oui. Qu'elle soit superficielle (esthétique) ou plus profonde, vous pouvez demander une expertise. L'expert en détermine la cause et la gravité, du simple constat à l'analyse structurelle.
Pour une mise en vente ou une négociation : l'avis de valeur suffit. Pour une succession, une donation ou une garantie bancaire : le rapport détaillé opposable est nécessaire. Pour l'IFI, des droits de succession ou un contrôle fiscal : l'expertise contradictoire est la seule défense recevable.
Cela dépend du niveau. L'avis de valeur est un repère indicatif, non opposable. Le rapport d'expertise détaillé est opposable au notaire, à la banque et à l'administration. L'expertise contradictoire est conçue pour défendre votre valeur face au fisc.
CCMI : maison construite par un constructeur unique sous contrat réglementé. VEFA : logement neuf acheté sur plans à un promoteur (on parle de « livraison »). Marché privé : vous avez contracté directement avec une ou plusieurs entreprises. L'expert adapte son intervention à chaque cas.
Juste après la réception officielle. Être assisté d'un expert le jour même de la réception vous ferait perdre le délai légal de 8 jours pour émettre vos réserves. L'expert vous accompagne donc dans ce délai pour les formuler.
Le syndic (professionnel ou bénévole) ou le conseil syndical, généralement après un vote en AG ou dans le cadre des pouvoirs du syndic pour la conservation de l'immeuble. La facture est établie au syndicat des copropriétaires.
Oui, c'est son objet : un rapport écrit, illustré et signé par un expert indépendant, qui sert de base technique au vote des travaux ou à la contestation d'une indemnisation.