Maison ancienne ou à rénover
Fissures, charpente fatiguée, humidité en soubassement : l'expert distingue le défaut d'aspect du désordre structurel, et chiffre l'ordre de grandeur des reprises avant que vous vous engagiez.
Tarifs 2026
Expertise avant achat : à partir de 590 € TTC
Un expert bâtiment indépendant examine la maison ou l'appartement avant que vous signiez : structure, toiture, humidité : ce qu'aucun diagnostic obligatoire ne regarde.
Chez ExpertGo, le tarif est affiché en ligne avant de commander.
Obtenir mon tarif en ligneDevis en 2 minutes · sans engagement
Prix connu avant de commander Mandaté par vous seul, jamais par le vendeur Rapport sous 10 jours ouvrés
Vérifiés
Diplômes et RC pro contrôlés
Acompte 50 %
À la commande
10 jours
Délai standard
48 h
Assignation expert
Des experts certifiés et reconnus
Inscrits sur les listes des cours d’appel
Inscrits sur les listes des cours d’appelCertifications et affiliations détenues à titre individuel par les experts de la plateforme.
En bref
Combien coûte une expertise avant achat immobilier ?
Sur le marché, une expertise avant achat se facture de 500 à 1 200 € TTC pour un appartement et de 800 à 2 000 € pour une maison, selon la surface et le cabinet, presque toujours sur devis après prise de contact. Les honoraires sont libres et varient fortement pour une même mission.
Chez ExpertGo, le tarif est affiché en ligne avant de commander : à partir de 590 € TTC, déplacement de l'expert et rapport compris. L'expert examine la structure, la toiture, l'humidité et les désordres visibles, et remet un rapport argumenté qui éclaire votre décision : renoncer, négocier ou acheter en connaissance de cause. Acompte de 50 % à la commande.
Pourquoi un expert
Pourquoi faire expertiser avant de signer ?
Négocier le prix avec des faits
Un rapport technique daté transforme une impression en argument : la discussion porte sur des postes chiffrés, pas sur un ressenti. C'est souvent plusieurs fois le prix de l'expertise.
Décider pendant le délai de rétractation
Après le compromis, l'acquéreur non professionnel dispose de 10 jours pour se retirer sans frais : la fenêtre idéale pour faire examiner le bien avant que le retrait ne coûte.
Votre situation est différente ?
Chaque dossier est particulier. Décrivez le vôtre dans le parcours de devis : le prix s'affiche en ligne, sans engagement. Voir mon tarif →
Indépendance
Une seule question : qui mandate l’expert ?
L'agent immobilier et le vendeur ont un intérêt commun : que la vente se fasse. L'expert ExpertGo est mandaté par vous seul, jamais par le vendeur ni par l'agence : son rapport n'a rien d'autre à défendre que votre décision.
Expertise d’assurance
L’expert est mandaté par votre assurance
Votre assurance
mandate et rémunère
Son expert
Un professionnel compétent, mais rémunéré par l’assureur
Les causes et les chiffrages ne sont pas réexaminés
Face à lui, vous négociez seul, sans rapport à opposer
Expertise ExpertGo
L’expert est mandaté par vous seul
Vous
mandatez et rémunérez
Votre expert
100 % indépendant, mandaté par vous seul
Il réexamine les causes et les chiffrages
Un rapport opposable pour obtenir une indemnisation juste
Comparatif
Ce que vous payez, selon le type d'acteur
Fourchettes constatées sur le marché français en 2026 pour l'examen d'un bien avant achat.
| Type d'acteur | Prix constaté | Prix connu | Rapport opposable |
|---|---|---|---|
| Cabinet d’expertise (appartement) | 500 à 1 200 € TTC | Après devis | Oui |
| Cabinet d’expertise (maison) | 800 à 2 000 € TTC | Après devis | Oui |
| Avis d’un artisan (« coup d’œil gratuit ») | 0 €, lié aux travaux espérés | Jamais neutre | Non |
| ExpertGo, expert indépendant | Dès 590 € TTC, prix en ligne | Avant de commander | Oui |
Fourchettes de marché : ordres de grandeur constatés publiquement en 2026, à titre indicatif. L'avis gratuit d'un artisan n'est pas une expertise indépendante : celui qui évalue est aussi celui qui espère vendre les travaux. Les diagnostics obligatoires du vendeur, eux, ne portent pas sur la structure.
Processus
Comment ça marche
Du tarif en ligne au rapport opposable, en quatre étapes.
01
Tarification en ligne
Renseignez votre bien en ligne : votre tarif s’affiche immédiatement, sans attente.
2 min02
Acompte 50 %
Paiement sécurisé. Déclenche la recherche d’expert.
Stripe · 3DS03
Assignation sous 48 h
Un expert qualifié est assigné et vous recontacte pour planifier la visite.
48 h max04
Rapport détaillé
Livré sous 10 jours ouvrés. Rapport d’expertise opposable.
10 joursTarif transparent
Ce que comprend le tarif ExpertGo
Prix tout compris
ou 4 × 147,50 € avec PayPal
à partir de 590 € TTC
Tarif calculé en ligne et annoncé à l’avance. Acompte de 50 % à la commande.
ou 4 × 147,50 € avec PayPal- Visite complète du bien : structure, toiture, humidité, désordres visibles
- Analyse des documents disponibles (diagnostics, PV d’assemblée, travaux)
- Points de vigilance et vérifications complémentaires à prévoir
- Rapport argumenté et daté, remis sous 10 jours ouvrés
- Base factuelle pour négocier ou renoncer
✓ Tarif affiché en ligne · ✓ Sans engagement · ✓ Rétractation 14 jours
Le paiement se fait en deux temps : 50 % d'acompte à la commande, le solde à la prise de rendez-vous. L'examen est visuel et non destructif : ce qui est totalement dissimulé (revêtements, sols) reste hors de portée, et le rapport le dit explicitement.
FAQ
Questions fréquentes
Combien coûte une expertise avant achat en 2026 ?
Sur le marché, comptez de 500 à 1 200 € TTC pour un appartement et de 800 à 2 000 € pour une maison, sur devis. Chez ExpertGo, le tarif est affiché en ligne avant de commander : à partir de 590 € TTC, déplacement et rapport compris.
Diagnostic pré-achat immobilier et expertise avant achat, est-ce la même chose ?
Oui. Diagnostic pré-achat, audit avant achat ou inspection technique désignent la même mission : la visite complète du bien par un expert bâtiment indépendant, mandaté par l'acheteur seul, conclue par un rapport opposable. Ne la confondez pas avec les diagnostics réglementaires fournis par le vendeur (DPE, amiante, plomb, électricité) : aucun d'eux ne porte sur la structure, la toiture ou l'origine d'une humidité.
Les diagnostics du vendeur ne suffisent-ils pas ?
Non, et ce n'est pas leur rôle : amiante, plomb, DPE, électricité ou gaz répondent à des questions de santé, de sécurité et d'énergie. Aucun diagnostic obligatoire ne porte sur la structure, la charpente ou l'origine d'une humidité. C'est précisément l'objet de l'expertise avant achat.
À quel moment faire intervenir l’expert ?
Le meilleur moment est le délai de rétractation de 10 jours qui suit la signature du compromis : le bien est réservé et le retrait reste sans frais. Une visite avant l'offre est aussi possible avec l'accord du vendeur. Après l'acte, l'expertise garde son utilité pour documenter, mais le levier de négociation a disparu.
Que couvre l’expertise, et que ne couvre-t-elle pas ?
L'examen est visuel et non destructif : structure, toiture, humidité, désordres apparents, environnement du bien. Il ne remplace ni un diagnostic réglementaire ni une étude de sol, et ne garantit pas l'absence de défaut dissimulé : le rapport distingue ce qui est constaté, ce qui est probable et ce qui reste à vérifier.
Le rapport peut-il servir à négocier ?
Oui, c'est l'un de ses usages principaux : un constat technique daté et chiffré donne une base factuelle à la discussion sur le prix. Négocier avec un rapport d'expert n'est pas la même conversation que négocier une impression.
Quels sont les délais ?
Un expert est assigné sous 48 h ouvrées après la commande, dans nos zones couvertes. Le rapport est remis sous 10 jours ouvrés après la visite, et un point d'étape oral est fait le jour même si votre calendrier d'achat presse.
Comment se passe le paiement ?
Un acompte de 50 % est réglé à la commande, par paiement sécurisé (Stripe, 3D Secure). Le solde est réglé à la prise de rendez-vous. Le paiement en plusieurs échéances est possible selon le montant (PayPal, Klarna).
Puis-je annuler ou me rétracter après la commande ?
Oui. Vous disposez d'un délai de rétractation de 14 jours après la commande, conformément au Code de la consommation. Passé ce délai, l'annulation reste possible depuis votre espace personnel, dans les conditions prévues par les CGV.
Votre tarif en ligne, en 2 minutes
Renseignez votre bien, obtenez votre tarif avant de commander. Sans rappel commercial, sans engagement.
Obtenir mon tarif en ligne✓ Tarif affiché en ligne · ✓ Expert assigné sous 48 h ouvrées · ✓ Rétractation 14 jours