Combien coûte une expertise avant achat en 2026 ?
Sur le marché, comptez de 500 à 1 200 € TTC pour un appartement et de 800 à 2 000 € pour une maison, sur devis. Chez ExpertGo, le tarif est affiché en ligne avant de commander : à partir de 590 € TTC, déplacement et rapport compris.
Diagnostic pré-achat immobilier et expertise avant achat, est-ce la même chose ?
Oui. Diagnostic pré-achat, audit avant achat ou inspection technique désignent la même mission : la visite complète du bien par un expert bâtiment indépendant, mandaté par l'acheteur seul, conclue par un rapport écrit et signé. Ne la confondez pas avec les diagnostics réglementaires fournis par le vendeur (DPE, amiante, plomb, électricité) : aucun d'eux ne porte sur la structure, la toiture ou l'origine d'une humidité.
Les diagnostics du vendeur ne suffisent-ils pas ?
Non, et ce n'est pas leur rôle : amiante, plomb, DPE, électricité ou gaz répondent à des questions de santé, de sécurité et d'énergie. Aucun diagnostic obligatoire ne porte sur la structure, la charpente ou l'origine d'une humidité. C'est précisément l'objet de l'expertise avant achat.
À quel moment faire intervenir l’expert ?
Le meilleur moment est le délai de rétractation de 10 jours qui suit la signature du compromis : le bien est réservé et le retrait reste sans frais. Une visite avant l'offre est aussi possible avec l'accord du vendeur. Après l'acte, l'expertise garde son utilité pour documenter, mais le levier de négociation a disparu.
Que couvre l’expertise, et que ne couvre-t-elle pas ?
L'examen est visuel et non destructif : structure, toiture, humidité, désordres apparents, environnement du bien. Il ne remplace ni un diagnostic réglementaire ni une étude de sol, et ne garantit pas l'absence de défaut dissimulé : le rapport distingue ce qui est constaté, ce qui est probable et ce qui reste à vérifier.
Le rapport peut-il servir à négocier ?
Oui, c'est l'un de ses usages principaux : un constat technique daté et chiffré donne une base factuelle à la discussion sur le prix. Négocier avec un rapport d'expert n'est pas la même conversation que négocier une impression.
Quels sont les délais ?
Un expert prend en charge votre dossier sous 24 h après la commande, dans nos zones couvertes. Le rapport est remis sous 4 jours ouvrés après la visite, un délai pensé pour le calendrier d'une promesse de vente.
Comment se passe le paiement ?
Un acompte de 50 % est réglé à la commande, par paiement sécurisé (Stripe, 3D Secure). Le solde est réglé après l'intervention, au plus tard à la remise du rapport. Le paiement en plusieurs échéances est possible selon le montant (PayPal, Klarna).
Puis-je annuler ou me rétracter après la commande ?
Oui. Vous disposez d'un délai de rétractation de 14 jours après la commande, conformément au Code de la consommation. Passé ce délai, l'annulation reste possible depuis votre espace personnel, dans les conditions prévues par les CGV.
Le prix peut-il changer après la visite ?
Le prix affiché couvre la mission telle que vous l’avez décrite, déplacement et rapport compris. Si l’expert constate sur place un écart important (surface, accès, investigations en plus), un complément peut vous être proposé, validé au préalable par ExpertGo. Il n’est jamais imposé : vous restez libre de le refuser.
Mon assurance ou ma protection juridique peut-elle payer l’expertise ?
Selon votre contrat, la protection juridique peut prendre en charge tout ou partie des honoraires d’un expert en cas de litige. Vérifiez vos garanties ou interrogez votre assureur : la facture de l’expertise est à votre disposition pour la lui transmettre.
Pourquoi un acompte avant la visite ?
L’acompte de 50 % réserve la mission et permet d’assigner l’expert. Le solde n’est dû qu’après l’intervention, au plus tard à la remise du rapport. Vous disposez de 14 jours de rétractation.
Et si aucun expert n’intervient dans ma commune ?
Le parcours vous le dit dès la saisie de l’adresse, avant toute commande. Vous pouvez laisser vos coordonnées, sans engagement : nous vous prévenons dès qu’un expert intervient dans votre secteur.
ou en 3 ou 4 fois sans frais 
