Le territoire de Buxerolles est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles : toutes les parcelles ne sont pas concernées, mais les secteurs argileux suffisent à fissurer une maison mal fondée. Le retrait des sols y est un aléa reconnu : 5 arrêtés sécheresse depuis 1982, la plus récente pour avril à juin 2011.
Le parc de Buxerolles : 5 151 résidences principales, 66 % de maisons, 21 % de logements antérieurs à 1971 (INSEE). Ce sont les maisons, surtout celles bâties avant que les fondations ne soient dimensionnées pour les sols argileux, qui fissurent en premier : l'expert relève la géométrie des fissures, la profondeur des fondations et l'environnement immédiat (végétation, terrassements, mitoyens) pour établir la cause réelle.
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