4,7/5Vérifié · août 2026
Délais
Pédagogie de l’expert
Qualité du rapport4/5
D
Delphine C.
Experts qualifiés · Eure-et-Loir28
Expertise sur les malfaçons en Eure-et-Loir
Un expert bâtiment indépendant constate les malfaçons, établit la non-conformité aux règles de l'art et chiffre les reprises dans un rapport signé, à transmettre à votre constructeur ou à son assurance. Tarif transparent, prix en ligne dès 590 € TTC.
Devis en ligne · sans engagement · acompte de 50 % à la commande
ou en 3 ou 4 fois sans frais 
Que vous arrive-t-il ?
De la visite au rapport
Un expert indépendant, mandaté par vous seul
Il visite, explique la cause et chiffre. Vous recevez un rapport écrit et signé.
Tout le département 28 Dossier pris en charge sous 24 h Diplômes, expérience et RC pro contrôlés
Comment ça marche Certifications et affiliations détenues à titre individuel par les experts de la plateforme.
Ils ont fait appel à ExpertGo Avis GoogleExcellent
Google · octobre 2026
« Nous avons fait appel à ExpertGo pour une expertise avant travaux, nous avons été mis en relation avec un professionnel adapté à notre situation, très précis et courtois, dans le respect des délais. »
Google · septembre 2026
« Très bonne expérience ! L’expert a su vulgariser son lexique technique pour le mettre à m’apporter. J’ai maintenant une vision tout à fait claire des désordres de ma maison, je vais me fier aux recommandations et préconisations de l’expert pour faire faire des devis en connaissance de cause. »
En bref
Comment faire expertiser des malfaçons en Eure-et-Loir ?
En Eure-et-Loir (28), l’expertise passe par un expert bâtiment indépendant, mandaté et payé par vous seul, sans lien avec votre assureur. Il examine le bien sur site, identifie l’origine des désordres, mesure leur gravité et leur caractère évolutif, puis rédige un rapport chiffré que vous pouvez transmettre à un assureur ou à une entreprise, et produire devant un tribunal.
Le prix s’affiche en ligne dès 590 € TTC, avant tout engagement. Une fois la commande validée, un expert couvrant l'Eure-et-Loir est assigné sous 24 h ; le rapport arrive sous 10 jours ouvrés après la visite, 5 jours ouvrés en parcours urgence. Tout le 28 est desservi, Chartres et sa périphérie comme les communes rurales, sans frais de déplacement caché.
Eure-et-Loir · Centre-Val de Loire
Les litiges de travaux les plus fréquents en Eure-et-Loir
L'Eure-et-Loir est un département de construction neuve : la proximité de l'Île-de-France alimente un pavillonnaire soutenu autour de Chartres, Dreux, Lucé ou Vernouillet, très majoritairement sous contrat de construction de maison individuelle (CCMI). Or le moment décisif d'un CCMI est la réception : c'est ce jour-là que se joue la consignation du solde, la levée des réserves et le point de départ des garanties légales.
ExpertGo met en relation les maîtres d'ouvrage du département avec des experts du bâtiment indépendants, mandatés par vous seul et étrangers au constructeur. Avant la remise des clés, l'expert passe l'ouvrage au crible des DTU et de la notice descriptive ; après réception, il qualifie les désordres et chiffre les reprises dans un rapport qui pèse face au constructeur comme face à son garant.
Le contentieux du pavillon neuf domine largement. À la livraison, les défauts les plus relevés portent sur le second œuvre : chapes et carrelages hors tolérance de planéité, désaffleurements, enduits monocouche microfissurés dès le premier hiver sur les plateaux exposés de la Beauce, menuiseries mal réglées, ventilation non conforme. Pris isolément, chacun paraît mineur ; leur cumul justifie des réserves précises, que le constructeur a l'obligation de lever.
Second foyer de litiges : les écarts entre la notice descriptive et l'ouvrage exécuté, prestations substituées, épaisseurs d'isolant réduites, équipements de gamme inférieure. Ces écarts sont difficiles à démontrer sans un examen méthodique pièce par pièce, poste par poste, qui est précisément le travail de l'expert.
- Réception CCMI : réserves à formuler le jour de la remise des clés
- Chapes et carrelages : planéité et désaffleurements hors tolérances DTU
- Enduits monocouche microfissurés sur les façades exposées de la Beauce
- Écarts entre notice descriptive et prestations réellement exécutées
- Ventilation et réglages de menuiseries non conformes à la livraison
Vérifiez l’exposition de votre bien (argiles, inondation, sismicité, arrêtés CatNat) sur Géorisques, la base officielle de l’État, ou en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse (gratuit).
Données locales
Les communes suivies en Eure-et-Loir : âge et nature du parc
Résidences principales, part de maisons et ancienneté du bâti (INSEE), commune par commune.
| Commune | Habitants | Résidences principales | Maisons | Bâti d’avant 1991 |
|---|---|---|---|---|
| Chartres | 38 324 | 19 835 | 31 % | 73 % |
| Dreux | 31 543 | 12 536 | 43 % | 78 % |
| Lucé | 15 921 | 7 995 | 35 % | 80 % |
| Châteaudun | 12 830 | 5 851 | 62 % | 83 % |
| Vernouillet | 12 310 | 4 697 | 65 % | 71 % |
| Mainvilliers | 10 629 | 4 970 | 40 % | 71 % |
| Nogent-le-Rotrou | 9 292 | 4 679 | 63 % | 88 % |
| Luisant | 6 945 | 3 132 | 66 % | 75 % |
| Épernon | 5 715 | 2 841 | 37 % | 75 % |
| Bonneval | 4 868 | 2 203 | 78 % | 76 % |
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat) et INSEE (Logement en 2022 (RP 2022)). Les communes suivies sont celles pour lesquelles une page dédiée existe ; elles ne résument pas tout le département.
Parc bâti
Ce que le parc de logements en Eure-et-Loir change pour une expertise
190 147
résidences principales (INSEE, 2022)
74 %
de maisons individuelles
43 %
du bâti achevé avant 1971
16 %
du bâti achevé avant 1919
25 % des résidences principales en Eure-et-Loir ont été achevées après 1990 : c’est sur ce parc récent, et sur les extensions et rénovations du parc plus ancien (43 % d’avant 1971), que se jouent les litiges de réception et les malfaçons.
Source : INSEE, Logement en 2022 (RP 2022), base IRIS, géographie au 01/01/2024, extraction du 18/09/2025. Périodes d’achèvement rapportées aux résidences principales construites avant 2019.
Commander un constat de malfaçons en Eure-et-Loir
- dossier pris en charge sous 24 h
- rapport sous 10 jours ouvrés
- acompte 50 %, rétractation 14 jours
- 1Votre tarif, en ligneVous décrivez le bien et la situation : le tarif exact apparaît aussitôt, sans attente.
- 2Votre expertUn expert intervenant en Eure-et-Loir prend en charge votre dossier sous 24 h et vous appelle pour fixer la visite.
- 3Le rapport remisLe rapport signé vous est remis, à transmettre à l’entreprise, à l’assureur ou à votre avocat.
Inclus dans le tarif
- visite sur site, constats et relevés
- recherche des causes des désordres
- rapport avec photos annotées
- chiffrage des réparations à dires d'expert
- analyse des recours (assurance, décennale, responsabilité)
- rapport écrit et signé par l'expert (à transmettre à l'assureur, au tribunal, à la partie adverse)
Sélection des experts sur dossier, rapport signé par l’expert, paiement sécurisé et droit de rétractation de 14 jours. Comment ça marche, en détail
À partir de590 €TTC, prix exact affiché avant paiement
Obtenir mon tarif en ligne ou en 3 ou 4 fois sans frais
Par ville
Nos pages dédiées en Eure-et-Loir
Chaque commune a son contexte géologique et son bâti propres. Consultez la page correspondant à la vôtre pour le détail local.
28000
Expertise sur les malfaçons Chartres
13 arrêtés CatNat · 38 324 habitants
Voir la page Chartres
28100
Expertise sur les malfaçons Dreux
9 arrêtés CatNat · 31 543 habitants
Voir la page Dreux
28110
Expertise sur les malfaçons Lucé
12 arrêtés CatNat · 15 921 habitants
Voir la page Lucé
28200
Expertise sur les malfaçons Châteaudun
16 arrêtés CatNat · 12 830 habitants
Voir la page Châteaudun
28500
Expertise sur les malfaçons Vernouillet
5 arrêtés CatNat · 12 310 habitants
Voir la page Vernouillet
28300
Expertise sur les malfaçons Mainvilliers
9 arrêtés CatNat · 10 629 habitants
Voir la page Mainvilliers
28400
Expertise sur les malfaçons Nogent-le-Rotrou
17 arrêtés CatNat · 9 292 habitants
Voir la page Nogent-le-Rotrou
28600
Expertise sur les malfaçons Luisant
12 arrêtés CatNat · 6 945 habitants
Voir la page Luisant
28230
Expertise sur les malfaçons Épernon
10 arrêtés CatNat · 5 715 habitants
Voir la page Épernon
28800
Expertise sur les malfaçons Bonneval
6 arrêtés CatNat · 4 868 habitants
Voir la page Bonneval
Couverture
Nous intervenons partout en Eure-et-Loir
Préfecture Chartres et l'ensemble des communes du département 28.
Principales communes desservies
FAQ
Questions fréquentes : expertise sur les malfaçons en Eure-et-Loir
Quels secteurs d'Eure-et-Loir sont les plus exposés aux fissures ?
Le Perche et le Thymerais, aux argiles à silex, bien plus que la Beauce calcaire et limoneuse : Nogent-le-Rotrou compte dix arrêtés sécheresse depuis 1982, Châteaudun huit, Lucé sept, et neuf communes suivies sur dix sont en exposition moyenne. Quarante-cinq arrêtés sécheresse au total : le retrait-gonflement des argiles y est un aléa ordinaire, aggravé par les étés secs de 2018 à 2022.
Quel bâti trouve-t-on en Eure-et-Loir, et qu'est-ce que cela change ?
Un parc de 74 % de maisons, dont 43 % achevées avant 1971 et 16 % avant 1919 : longères percheronnes, maisons de bourg en pierre et brique, pavillons des années 1970 à 1990 autour de Chartres et Dreux. Sur les longères, l'humidité et les charpentes ; sur les pavillons, les fondations superficielles sur argile : deux expertises différentes pour un même mot, fissure.
Intervenez-vous dans tout le département d'Eure-et-Loir ?
Oui. Les experts de la plateforme couvrent l'ensemble du département (28) : Chartres, Dreux, Châteaudun, Nogent-le-Rotrou comme les communes rurales. Entrez l'adresse du bien dans le parcours de tarif : le prix exact s'affiche en ligne et un expert prend en charge votre dossier sous 24 h après commande.
Quelles garanties courent après la réception de ma maison neuve ?
Trois garanties s'enchaînent à partir de la réception : le parfait achèvement oblige le constructeur à reprendre pendant un an tous les désordres signalés ; le bon fonctionnement couvre pendant deux ans les équipements dissociables comme la VMC ou les volets roulants ; la décennale couvre pendant dix ans ce qui compromet la solidité ou rend la maison impropre à sa destination. Le rôle de l'expertise est de rattacher chaque désordre à la bonne garantie.
Puis-je me faire accompagner à la remise des clés de mon CCMI ?
Oui, et c'est le moment le plus rentable pour le faire. En CCMI, vous pouvez vous faire assister par un professionnel lors de la réception ; les réserves consignées ce jour-là conditionnent la retenue du solde et obligent le constructeur à reprendre. Un défaut apparent non réservé le jour de la réception est ensuite beaucoup plus difficile à faire prendre en charge.
Quel est le prix d'une expertise malfaçons en Eure-et-Loir ?
Comptez entre 590 et 3 390 € TTC selon la taille du bien et l'ampleur des désordres à examiner. Le montant exact s'affiche en ligne avant commande, sans engagement, et couvre la visite complète du bien ainsi qu'un rapport chiffré et signé, à transmettre au constructeur.
Quelles garanties offre l’expert qui intervient en Eure-et-Loir ?
Il est assuré en responsabilité civile professionnelle et ses diplômes ont été vérifiés avant son référencement. Il n’a rien à vous vendre en dehors de son rapport, qu’il rédige et signe lui-même.
Combien de temps faut-il pour obtenir un rendez-vous en Eure-et-Loir ?
Après la commande, un expert prend en charge votre dossier puis vous contacte pour fixer la visite à une date qui vous convient. Les délais affichés sont indicatifs.
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