Google · septembre 2026
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Laurent B.
Experts qualifiés · Villers-Cotterêts02600
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Google · septembre 2026
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Google · septembre 2026
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Données publiques
Villers-Cotterêts : ce que disent les données publiques
| Exposition au retrait-gonflement des argiles | Moyenne Géorisques |
|---|---|
| Arrêtés CatNat sécheresse depuis 1982 | 0 |
| Arrêtés CatNat inondation ou coulée de boue | 4 dernier : 22 août 2011 |
| Habitants | 10 489 249 hab/km² sur 42 km² |
| Résidences principales | 4 720 INSEE, 2022 |
| Part de maisons | 46 % 54 % d'appartements |
| Logements achevés avant 1971 | 38 % 62 % construits depuis |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle à Villers-Cotterêts
- inondation ou coulée de boue22 août 2011 · arrêté publié le 15 décembre 2011
- inondation ou coulée de boue2 juillet 2000 · arrêté publié le 15 novembre 2000
- autre risquedécembre 1999 · arrêté publié le 30 décembre 1999
- inondation ou coulée de bouedécembre 1999 · arrêté publié le 30 décembre 1999
- inondation ou coulée de boue18 mai 1993 · arrêté publié le 10 octobre 1993
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat depuis 1982) et INSEE (Logement en 2022). Vérifiez l’exposition de votre bien en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse.
Lecture
Ce que cela implique pour une expertise valeur vénale à Villers-Cotterêts
Villers-Cotterêts compte 4 720 résidences principales, dont 46 % de maisons ; 38 % du parc a été achevé avant 1971 (INSEE). Depuis 1982, aucune sécheresse n'y a été reconnue catastrophe naturelle : la piste structurelle passe avant la piste argileuse. Ces éléments pèsent sur la valeur d'une maison et doivent figurer dans l'analyse.
Une valeur vénale à Villers-Cotterêts se démontre : visite du bien, ventes comparables du secteur, méthode par comparaison ou par capitalisation, ajustements documentés. Le rapport engage l'expert et se défend face à un notaire, un fisc ou un juge.
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FAQ
Questions fréquentes : expertise valeur vénale à Villers-Cotterêts
À quoi sert une expertise en valeur vénale à Villers-Cotterêts ?
À établir une valeur motivée, à remettre au notaire ou à l'administration : succession, divorce, donation, IFI, contentieux fiscal ou vente entre proches. Le parc de Villers-Cotterêts compte 46 % de maisons et 38 % de logements d'avant 1971 : l'ancienneté et l'état pèsent autant que la surface. Contrairement à un avis d'agence, le rapport argumente chaque ajustement à partir de références de vente analysées, et engage la responsabilité de l'expert.
Quels arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris à Villers-Cotterêts ?
Géorisques recense 5 arrêtés de catastrophe naturelle pour Villers-Cotterêts depuis 1982 : 4 pour des inondations ou coulées de boue, le dernier pour 22 août 2011 : 1 pour d'autres risques. Après publication d'un arrêté au Journal officiel, vous disposez de 30 jours pour déclarer le sinistre à votre assureur ; un rapport d'expertise indépendant établit le lien entre l'événement et les désordres.
Intervenez-vous à Villers-Cotterêts ?
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Département
Expertise valeur vénale dans l'Aisne
Communes voisines suivies
Soissons · 24 kmChâteau-Thierry · 27 kmChauny · 45 kmTergnier · 50 kmLaon · 54 kmSaint-Quentin · 71 km
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