Compiègne compte 19 749 résidences principales, dont 22 % de maisons ; 42 % du parc a été achevé avant 1971 (INSEE). L'eau y a une histoire : 11 reconnaissances de catastrophe naturelle inondation depuis 1982, le plus récent pour 6 mai 2006.
Les écarts de prix d'un quartier à l'autre de Compiègne rendent l'avis d'agence insuffisant quand la valeur doit être défendue : l'expert construit la valeur par méthode, pas par simple comparaison, et documente chaque ajustement.
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