Le type de bien
Un appartement standard s'évalue plus vite qu'une maison avec terrain, un immeuble de rapport ou un bien d'exception. La complexité du bien est le premier facteur de prix du marché.
Sur le marché, une expertise immobilière de valeur vénale coûte de 300 à 2 000 € TTC pour un logement courant, davantage pour un bien complexe, presque toujours sur devis. Chez ExpertGo, le tarif est fixe et affiché en ligne avant de commander : dès 390 € TTC, rapport recevable notaire, juge et fisc.
Une expertise en évaluation immobilière se facture, selon les cabinets, entre 300 et 2 000 € TTC pour un logement courant (de l'ordre de 450 € pour un appartement, 750 € et plus pour une maison avec terrain), et peut dépasser 4 000 € pour un immeuble de rapport ou un bien atypique. Les honoraires sont libres, non réglementés, et connus après devis.
Chez ExpertGo, le tarif est calculé en ligne selon le type de bien et le niveau de livrable souhaité, et reste fixe : dès 390 € TTC. Le rapport, argumenté et daté, est recevable devant un notaire, un juge ou l'administration fiscale, pour une succession, une donation, un divorce ou une déclaration IFI. Acompte de 50 % à la commande, solde à la prise de rendez-vous.
Fourchettes constatées sur le marché français en 2026 pour l'évaluation d'un bien résidentiel.
| Type d'acteur | Prix constaté | Prix connu… | Rapport opposable |
|---|---|---|---|
| Expert immobilier traditionnel | 300 à 2 000 € TTC | Après devis | Oui |
| Bien complexe (immeuble, atypique, litige) | 2 000 à 4 000 € TTC et plus | Après devis | Oui |
| Estimation d'agence immobilière « gratuite » | 0 €, liée au mandat de vente espéré | Jamais neutre | Non |
| ExpertGo, expert indépendant | Dès 390 € TTC, prix en ligne | Avant de commander | Oui |
Fourchettes de marché : ordres de grandeur constatés publiquement en 2026, à titre indicatif. Une estimation d'agence est un avis commercial gratuit destiné à obtenir un mandat : elle n'a pas de valeur opposable devant un notaire, un juge ou l'administration fiscale.
Un appartement standard s'évalue plus vite qu'une maison avec terrain, un immeuble de rapport ou un bien d'exception. La complexité du bien est le premier facteur de prix du marché.
Simple avis de valeur, rapport documenté ou rapport d'expertise opposable : chez ExpertGo, trois niveaux au choix selon l'usage, du repère de prix à la pièce produite en justice.
Succession, donation, divorce, IFI, indivision : un rapport destiné au fisc ou à un juge exige une méthodologie et une argumentation plus poussées, donc plus de temps d'expertise.
Nombre de cabinets facturent la distance ou limitent leur zone. Chez ExpertGo, la visite du bien est comprise dans le tarif affiché.
Le paiement se fait en deux temps : 50 % d'acompte à la commande, le solde à la prise de rendez-vous. Mission spécifique (litige, indivision complexe, expertise judiciaire) : devis personnalisé.
Renseignez votre bien, obtenez le prix ferme. Sans rappel commercial, sans engagement.
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