Succession ou indivision
Une valeur contestée bloque le partage : le rapport argumenté et daté donne aux héritiers et au notaire une base difficile à contester.
Tarifs 2026
Expertise de valeur vénale : à partir de 390 € TTC
Un expert indépendant évalue votre bien et remet un rapport recevable devant notaire, juge et administration fiscale.
Chez ExpertGo, le prix est affiché en ligne avant de commander.
Obtenir mon tarif en ligneDevis en 2 minutes · sans engagement
Prix connu avant de commander Recevable notaire, juge et fisc 3 niveaux de livrable
Vérifiés
Diplômes et RC pro contrôlés
Acompte 50 %
À la commande
10 jours
Délai standard
48 h
Assignation expert
Des experts certifiés et reconnus
Inscrits sur les listes des cours d’appel
Inscrits sur les listes des cours d’appelCertifications et affiliations détenues à titre individuel par les experts de la plateforme.
En bref
Combien coûte une expertise de valeur vénale ?
Une expertise en évaluation immobilière se facture, selon les cabinets, entre 300 et 2 000 € TTC pour un logement courant (de l'ordre de 450 € pour un appartement, 750 € et plus pour une maison avec terrain), et peut dépasser 4 000 € pour un immeuble de rapport ou un bien atypique. Les honoraires sont libres, non réglementés, et connus après devis.
Chez ExpertGo, le tarif est calculé en ligne selon le type de bien et le niveau de livrable souhaité : à partir de 390 € TTC. Le rapport, argumenté et daté, est recevable devant un notaire, un juge ou l'administration fiscale, pour une succession, une donation, un divorce ou une déclaration IFI. Acompte de 50 % à la commande, solde à la prise de rendez-vous.
Pourquoi un expert
Pourquoi faire appel à un expert en évaluation ?
Déclaration IFI ou donation
Une valeur justifiée par un rapport d'expertise protège d'un redressement : l'administration fiscale reçoit une évaluation méthodique, pas une estimation commerciale.
Vente ou achat d'un bien atypique
Sans comparables évidents, le prix se discute : l'expertise fixe une valeur défendable, par comparaison et par capitalisation.
Votre situation est différente ?
Chaque dossier est particulier. Décrivez le vôtre dans le parcours de devis : le prix s'affiche en ligne, sans engagement. Voir mon tarif →
Comparatif
Ce que vous payez, selon le type d'acteur
Fourchettes constatées sur le marché français en 2026 pour l'évaluation d'un bien résidentiel.
| Type d'acteur | Prix constaté | Prix connu | Rapport opposable |
|---|---|---|---|
| Expert immobilier traditionnel | 300 à 2 000 € TTC | Après devis | Oui |
| Bien complexe (immeuble, atypique, litige) | 2 000 à 4 000 € TTC et plus | Après devis | Oui |
| Estimation d'agence immobilière « gratuite » | 0 €, liée au mandat de vente espéré | Jamais neutre | Non |
| ExpertGo, expert indépendant | À partir de 390 € TTC, prix en ligne | Avant de commander | Oui |
Fourchettes de marché : ordres de grandeur constatés publiquement en 2026, à titre indicatif. Une estimation d'agence est un avis commercial gratuit destiné à obtenir un mandat : elle n'a pas de valeur opposable devant un notaire, un juge ou l'administration fiscale.
Processus
Comment ça marche
Du tarif en ligne au rapport opposable, en quatre étapes.
01
Tarification en ligne
Renseignez votre bien en ligne : votre tarif s’affiche immédiatement, sans attente.
2 min02
Acompte 50 %
Paiement sécurisé. Déclenche la recherche d’expert.
Stripe · 3DS03
Assignation sous 48 h
Un expert qualifié est assigné et vous recontacte pour planifier la visite.
48 h max04
Rapport détaillé
Livré sous 10 jours ouvrés. Rapport d’expertise opposable.
10 joursTarif transparent
Ce que comprend le tarif ExpertGo
Prix tout compris
ou 4 × 97,50 € avec PayPal
à partir de 390 € TTC
Tarif calculé en ligne et annoncé à l’avance. Acompte de 50 % à la commande.
ou 4 × 97,50 € avec PayPal- Visite et analyse complète du bien
- Étude du marché local et des biens comparables
- Méthodes par comparaison et par capitalisation
- Rapport de valeur argumenté et daté
- Recevable devant notaire, juge et administration fiscale
✓ Tarif affiché en ligne · ✓ Sans engagement · ✓ Rétractation 14 jours
Le paiement se fait en deux temps : 50 % d'acompte à la commande, le solde avant la remise du rapport. Mission spécifique (litige, indivision complexe, expertise judiciaire) : devis personnalisé.
FAQ
Questions fréquentes
Combien coûte une expertise de valeur vénale en 2026 ?
Sur le marché, comptez de 300 à 2 000 € TTC pour un logement courant, et au-delà de 4 000 € pour un immeuble ou un bien atypique, sur devis. Chez ExpertGo, le tarif est affiché en ligne : à partir de 390 € TTC, selon le type de bien et le niveau de livrable choisi.
Quelle différence avec l'estimation gratuite d'une agence ?
L'estimation d'agence est un avis commercial, souvent orienté par la perspective d'obtenir le mandat de vente, et elle n'est pas opposable. L'expertise de valeur vénale est un travail méthodique (comparaison, capitalisation), indépendant de toute transaction, dont le rapport est recevable devant un notaire, un juge ou l'administration fiscale.
Le rapport est-il accepté pour une succession ou une déclaration IFI ?
Oui, c'est précisément son usage : le rapport d'expertise argumenté et daté sert à justifier une valeur dans une succession, une donation, un divorce, une indivision ou une déclaration IFI. C'est le niveau de livrable « rapport opposable » qu'il faut choisir dans ces situations.
Quels sont les délais ?
Un expert est assigné sous 48 h après la commande. Le rapport est remis sous 3 à 18 jours ouvrés selon le bien et le niveau de livrable choisi.
Pourquoi les honoraires du marché sont-ils si variables ?
Les honoraires d'expertise immobilière sont libres et non réglementés : chaque cabinet applique sa grille, souvent proportionnelle à la valeur ou à la complexité du bien. D'où des écarts importants pour une même mission. Le tarif en ligne d'ExpertGo suit des critères affichés, identiques pour tous.
Quel niveau de livrable choisir ?
Le rapport d'expertise détaillé, opposable, répond à la plupart des besoins : vente, succession, donation, divorce, garantie bancaire ou vente en réméré. Il est recevable devant le notaire, le juge, la banque et l'administration. Choisissez l'expertise contradictoire fiscale quand la valeur doit être défendue face à l'administration : IFI, contrôle, plus-value.
Comment se passe le paiement ?
Un acompte de 50 % est réglé à la commande, par paiement sécurisé (Stripe, 3D Secure). Le solde est réglé avant la remise du rapport. Le paiement en plusieurs échéances est possible selon le montant (PayPal, Klarna).
Puis-je annuler ou me rétracter après la commande ?
Oui. Vous disposez d'un délai de rétractation de 14 jours après la commande, conformément au Code de la consommation. Passé ce délai, l'annulation reste possible depuis votre espace personnel, dans les conditions prévues par les CGV.
Votre tarif en ligne, en 2 minutes
Renseignez votre bien, obtenez votre tarif avant de commander. Sans rappel commercial, sans engagement.
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