Google · octobre 2026
« Nous avons fait appel à ExpertGo pour une expertise avant travaux, nous avons été mis en relation avec un professionnel adapté à notre situation, très précis et courtois, dans le respect des délais. »
Experts qualifiés · Montpellier34
Expertise avant achat à Montpellier
Avant de signer à Montpellier, un expert bâtiment indépendant inspecte le bien, lit les procès-verbaux de la copropriété et chiffre les travaux pour négocier en connaissance de cause. Tarif transparent, prix en ligne dès 590 € TTC.
Devis en ligne · sans engagement · acompte de 50 % à la commande
ou en 3 ou 4 fois sans frais 
Que vous arrive-t-il ?
De la visite au rapport
Un expert indépendant, mandaté par vous seul
Il visite, explique la cause et chiffre. Vous recevez un rapport écrit et signé.
Diplômes, expérience et RC pro contrôlés Dossier pris en charge sous 24 h Prix affiché en ligne
Comment ça marche Certifications et affiliations détenues à titre individuel par les experts de la plateforme.
Ils ont fait appel à ExpertGo Avis GoogleExcellent
Google · septembre 2026
« Je suis passé par la plateforme ExpertGo, qui a été très efficace et m’a permis de trouver rapidement un expert compétent pour m’accompagner dans la préparation de la réception de mon appartement en VEFA. J’avais quelques doutes concernant certaines finitions et certains points techniques. Grâce à l’expert, j’ai pu identifier les éléments à vérifier et faire reprendre plusieurs points avant la réception. Un accompagnement sérieux, efficace et rassurant. Je recommande aussi bien la plateforme ExpertGo que l’expert qui m’a accompagné. »
Vérifié · septembre 2026
« Efficacité, rapidité, réactivité, je suis extrêmement satisfaite du rapport de cet expert. »
C
Catherine N.
En bref
Comment faire expertiser un bien avant achat à Montpellier ?
Pour faire réaliser une expertise technique avant achat immobilier à Montpellier (34), un expert bâtiment indépendant visite le bien avant que vous signiez. Il inspecte la structure, la toiture, l'humidité et les réseaux visibles, repère les désordres et chiffre les travaux à prévoir. Le rapport vous est remis avant la signature, ce qui en fait un levier de négociation du prix.
Le point de vigilance le plus fréquent à Montpellier : Appartement ancien rénové (Écusson, Les Arceaux, Boutonnet). Dans le centre historique, beaucoup d'appartements ont été rénovés rapidement pour la location étudiante : cloisons déplacées sur des planchers bois, réseaux refaits en partie, humidité masquée par un enduit neuf.
Le tarif est calculé en ligne avant toute commande : pour appartement 4 pièces en expertise avant achat, comptez 790 € avec un rapport sous 10 jours. Un expert prend en charge votre dossier sous 24 h, et le rapport peut être remis sous 5 jours ouvrés en parcours urgence.
Pourquoi un expert
Pourquoi faire appel à une expertise avant achat à Montpellier
Trois situations que l’on rencontre souvent à Montpellier, et ce que l’expert y apporte.
ÉCUSSON · LOCATIF
Appartement ancien rénové
Écusson, Les Arceaux, Boutonnet
Dans le centre historique, beaucoup d'appartements ont été rénovés rapidement pour la location étudiante : cloisons déplacées sur des planchers bois, réseaux refaits en partie, humidité masquée par un enduit neuf. L'expert sonde les planchers, mesure l'humidité des murs en pierre et vérifie la conformité des réseaux visibles avant que l'acquéreur ne s'engage.
LA MOSSON · CÉVENNES
Appartement en grand ensemble
La Mosson, Les Cévennes, Croix d’Argent
Les immeubles de 1960 à 1980 se vendent au prix le plus bas de la ville, mais leurs fondations superficielles reposent sur des argiles en exposition moyenne, avec quatorze sécheresses reconnues depuis 1989. L'expert examine les façades, les cages d'escalier et les sous-sols, puis lit les procès-verbaux d'assemblée générale pour repérer les travaux votés et les appels de fonds à venir.
PORT MARIANNE · NEUF
Logement récent sur la plaine du Lez
Port Marianne, Odysseum, rive gauche du Lez
Un appartement livré depuis 2010 dans les quartiers sud se revend avec ses garanties en cours. L'expert relève les fissures de tassement liées aux remblais compressibles, les infiltrations de terrasses et les réserves de livraison jamais levées, et indique à l'acquéreur ce qu'il doit déclarer avant l'échéance de la décennale.
Montpellier · Hérault
Montpellier : trois marchés, trois vigilances
Le centre historique, de l'Écusson aux Arceaux et à Boutonnet, se compose d'hôtels particuliers et d'immeubles du XIXe siècle découpés en appartements. Planchers bois, murs en pierre, humidité des rez-de-chaussée, toitures en tuiles canal et réseaux refaits par tranches : l'expert y vérifie l'état des structures et le sérieux des rénovations, souvent réalisées pour la location étudiante.
Les quartiers de 1960 à 1980, de La Mosson aux Cévennes et à Croix d'Argent, offrent les prix les plus bas de la ville. Le risque n'est pas dans l'appartement mais dans l'immeuble : fondations superficielles sur des argiles en exposition moyenne, quatorze épisodes de sécheresse reconnus depuis 1989, façades et balcons vieillissants. Le fonds de travaux et les procès-verbaux disent ce que la visite ne montre pas.
Enfin, Port Marianne, Odysseum et les programmes neufs livrés depuis 2010 reposent sur la plaine du Lez et sur des remblais compressibles. L'expert y contrôle les fissures de tassement, les fuites de terrasses et les réserves de livraison non levées, et rappelle le calendrier des garanties (parfait achèvement, biennale, décennale) que l'acquéreur reprend avec le bien.
- Centre ancien : planchers bois, humidité, rénovations à contrôler
- Ensembles 1960-1980 : fondations sur argiles, procès-verbaux et fonds de travaux à lire
- Programmes récents sur la plaine du Lez : tassements et garanties en cours
- Marché locatif étudiant : biens rénovés vite, à vérifier de près
Vérifiez l’exposition de votre bien (argiles, inondation, sismicité, arrêtés CatNat) sur Géorisques, la base officielle de l’État, ou en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse (gratuit).
Faire expertiser votre bien à Montpellier
- dossier pris en charge sous 24 h
- rapport sous 10 jours ouvrés
- acompte 50 %, rétractation 14 jours
- 1Votre tarif, en ligneVous décrivez le bien et la situation : le tarif exact apparaît aussitôt, sans attente.
- 2Votre expertUn expert intervenant à Montpellier prend en charge votre dossier sous 24 h et vous appelle pour fixer la visite.
- 3Le rapport remisLe rapport signé vous est remis, à transmettre à l’entreprise, à l’assureur ou à votre avocat.
Inclus dans le tarif
- visite sur site, constats et relevés
- recherche des causes des désordres
- rapport avec photos annotées
- chiffrage des réparations à dires d'expert
- analyse des recours (assurance, décennale, responsabilité)
- rapport écrit et signé par l'expert (à transmettre à l'assureur, au tribunal, à la partie adverse)
Sélection des experts sur dossier, rapport signé par l’expert, paiement sécurisé et droit de rétractation de 14 jours. Comment ça marche, en détail
À partir de590 €TTC, prix exact affiché avant paiement
Obtenir mon tarif en ligne ou en 3 ou 4 fois sans frais
Nos experts
Des experts qualifiés à Montpellier
Des experts indépendants, assurés et vérifiés avant d’intervenir à Montpellier.
Sélection rigoureuse
Chaque expert intervenant à Montpellier est vérifié : qualifications, références et expérience contrôlées avant tout référencement.
Certifications exigées
Les qualifications de référence du métier (Expert bâtiment qualifié, Qualibat…) sont demandées et vérifiées, selon la nature de votre dossier.
Assurance & indépendance
Responsabilité civile professionnelle à jour et aucune vente de travaux : l’expert n’a rien d’autre à vous proposer que son rapport.
Expert bâtiment qualifié Qualibat RC Pro vérifiée
Couverture
Nous intervenons partout à Montpellier et alentours
Quartiers et communes du Hérault.
Quartiers
Écusson (centre)AntigonePort MarianneLes ArceauxBoutonnetHôpitaux-FacultésCroix d’ArgentLa MossonCelleneuvePrès d’Arènes
Communes alentours
LattesCastelnau-le-LezPérolsSaint-Jean-de-VédasJuvignacLe CrèsMauguioGrabelsJacouVilleneuve-lès-Maguelone
FAQ
Questions fréquentes : expertise avant achat à Montpellier
Que vérifie l'expert dans une copropriété montpelliéraine ?
En plus de l'inspection technique du logement (structure, toiture, humidité, réseaux visibles), il lit les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, repère les travaux votés mais non réalisés, l'état du fonds de travaux et les procédures en cours. Sur les ensembles des années 1960 à 1980, où une reprise de fondations ou de façades se chiffre par lot, cette lecture pèse souvent plus que l'état de l'appartement lui-même.
Un appartement neuf à Port Marianne a-t-il besoin d'une expertise ?
Oui, pour deux raisons. Le quartier repose sur la plaine du Lez et sur des remblais compressibles : des tassements apparaissent parfois dans les cinq premières années. Et les garanties (parfait achèvement, biennale, décennale) se transmettent avec le bien : l'expert identifie les désordres à déclarer avant leur échéance, ce que le vendeur n'a pas toujours fait.
Le rapport permet-il de négocier le prix d'achat ?
Oui. Le rapport chiffre les travaux identifiés, dans le logement et, pour ce qui est visible, dans les parties communes. C'est un argument objectif pour demander une baisse, exiger une réalisation avant l'acte, ou renoncer pendant le délai de rétractation si le montant change l'équation.
Faut-il commander l'expertise avant ou après le compromis ?
Les deux sont possibles. Après le compromis, le délai de rétractation de 10 jours est la fenêtre habituelle. Avant, l'expertise sert dès la négociation, ce qui est recommandé sur le bâti ancien du centre ou sur une villa des quartiers nord bâtie sans étude de sol.
Combien coûte une expertise avant achat à Montpellier ?
Exemple type à Montpellier : appartement 4 pièces, expertise avant achat, 790 € avec un rapport sous 10 jours. Le prix exact, à partir de 590 € TTC déplacement compris, s'affiche en ligne avant toute commande.
L’expert qui vient à Montpellier est-il indépendant ?
Oui : il ne vend ni travaux ni réparations, et n’a aucun lien avec votre assureur ou le constructeur. Sélectionné sur dossier par la plateforme, il signe son rapport ; son identité figure sur la lettre de mission.
Faut-il payer tout de suite pour une expertise à Montpellier ?
Non : un acompte de 50 % à la commande réserve la mission, le solde n’est dû qu’après l’intervention, au plus tard à la remise du rapport. Vous disposez de 14 jours de rétractation.
Prestations liées
Autres expertises à Montpellier
Guides & conseils
Pour aller plus loin
Zone élargie