Google · octobre 2026
« Nous avons fait appel à ExpertGo pour une expertise avant travaux, nous avons été mis en relation avec un professionnel adapté à notre situation, très précis et courtois, dans le respect des délais. »
Experts qualifiés · Montpellier34
Expert fissures à Montpellier
Un expert bâtiment indépendant analyse vos fissures à Montpellier, distingue sécheresse, tassement et défaut de construction, et chiffre les réparations dans un rapport écrit et signé. Tarif transparent, prix en ligne dès 590 € TTC.
Devis en ligne · sans engagement · acompte de 50 % à la commande
ou en 3 ou 4 fois sans frais 
Que vous arrive-t-il ?
De la visite au rapport
Un expert indépendant, mandaté par vous seul
Il visite, explique la cause et chiffre. Vous recevez un rapport écrit et signé.
Diplômes, expérience et RC pro contrôlés Dossier pris en charge sous 24 h Prix affiché en ligne
Comment ça marche Certifications et affiliations détenues à titre individuel par les experts de la plateforme.
Ils ont fait appel à ExpertGo Avis GoogleExcellent
Google · septembre 2026
« Je suis passé par la plateforme ExpertGo, qui a été très efficace et m’a permis de trouver rapidement un expert compétent pour m’accompagner dans la préparation de la réception de mon appartement en VEFA. J’avais quelques doutes concernant certaines finitions et certains points techniques. Grâce à l’expert, j’ai pu identifier les éléments à vérifier et faire reprendre plusieurs points avant la réception. Un accompagnement sérieux, efficace et rassurant. Je recommande aussi bien la plateforme ExpertGo que l’expert qui m’a accompagné. »
Vérifié · septembre 2026
« Efficacité, rapidité, réactivité, je suis extrêmement satisfaite du rapport de cet expert. »
C
Catherine N.
En bref
Comment faire expertiser des fissures à Montpellier ?
Pour faire réaliser une expertise fissures et désordres du bâtiment à Montpellier (34), la visite d'un expert bâtiment indépendant suffit : il relève les fissures, en recherche la cause (sol argileux, fondations, défaut de construction, vieillissement) et dit si elles évoluent. Son rapport signé chiffre les réparations utiles.
La configuration la plus fréquemment rencontrée à Montpellier : Immeuble des grands ensembles (La Mosson, Les Cévennes, Croix d’Argent). Les immeubles construits entre 1960 et 1975 forment près d'un tiers du parc montpelliérain.
Le tarif est calculé en ligne avant toute commande : pour appartement 85 m² en parcours standard, comptez 690 € avec un rapport sous 10 jours. Un expert prend en charge votre dossier sous 24 h, et le rapport peut être remis sous 5 jours ouvrés en parcours urgence.
Pourquoi un expert
Pourquoi faire appel à un expert fissures à Montpellier
Trois situations que l’on rencontre souvent à Montpellier, et ce que l’expert y apporte.
COPROPRIÉTÉ · 1960-1975
Immeuble des grands ensembles
La Mosson, Les Cévennes, Croix d’Argent
Les immeubles construits entre 1960 et 1975 forment près d'un tiers du parc montpelliérain. Fondations superficielles sur des argiles en exposition moyenne, structures poteaux-poutres et remplissages qui fissurent aux jonctions : l'expert distingue le mouvement de sol du simple vieillissement des façades, et remet au syndic un rapport présentable en assemblée générale.
34090 · 34070 · VILLAS
Villa sur argiles après l’été 2023
Hôpitaux-Facultés, Aiguelongue, Croix d’Argent
Les villas des quartiers nord et ouest, souvent bâties dans les années 1970 à 1990 sans étude de sol, ont réagi à la sécheresse reconnue de juillet à décembre 2023 : fissures en escalier aux angles, portes qui coincent, dallages qui se détachent. L'expert mesure, date et qualifie les désordres pour orienter la déclaration au titre de la catastrophe naturelle ou le recours contre le constructeur.
PORT MARIANNE · RÉCENT
Immeuble récent sur la plaine du Lez
Port Marianne, Près d’Arènes, route de Lattes
Sur les terrains gagnés sur la plaine alluviale et les anciens marais du Lez, des immeubles de moins de quinze ans montrent des basculements de cloisons et des fissures verticales de tassement. Ces désordres ne relèvent pas de la sécheresse : l'expert établit le mécanisme et le calendrier des garanties (parfait achèvement, décennale) avant toute mise en cause du constructeur.
Montpellier · Hérault
Pourquoi les fissures sont fréquentes à Montpellier
La ville s'étage sur trois terrains qui ne réagissent pas de la même façon. Au nord, de Hôpitaux-Facultés à Aiguelongue, le bâti repose sur les calcaires et les marnes de la garrigue : sols durs, mais pentes et marnes gonflantes par endroits. Au centre et à l'ouest, de l'Écusson à Celleneuve et à La Mosson, dominent des argiles et des marnes classées en exposition moyenne au retrait-gonflement par Géorisques. Au sud et à l'est, Port Marianne, Près d'Arènes et la route de Lattes ont été gagnés sur la plaine alluviale du Lez et sur d'anciens marais : des terrains compressibles, avec une nappe proche, où les immeubles récents tassent lentement sans qu'aucune sécheresse soit en cause.
Cette géographie impose une double lecture à chaque dossier montpelliérain. Une fissure en escalier sur une villa de Croix d'Argent après l'été 2023 relève du régime de catastrophe naturelle, avec 30 jours pour déclarer le sinistre après la publication de l'arrêté. Un basculement de cloisons dans un immeuble de Port Marianne relève de la garantie décennale ou de la responsabilité du constructeur. Se tromper de régime, c'est essuyer un refus.
S'ajoutent les inondations : 21 arrêtés depuis 1982, dont septembre 2014, octobre 2019, septembre 2021 et décembre 2025. Une saturation brutale des sols après un épisode méditerranéen laisse des désordres qui se lisent des mois plus tard.
- 14 arrêtés sécheresse depuis 1989, le dernier pour l'été 2023
- Argiles et marnes en exposition moyenne sur l'ouest et le centre
- Plaine du Lez et anciens marais : tassements lents à Port Marianne et vers Lattes
- 88 % d'appartements : les désordres se traitent souvent en copropriété
- 21 arrêtés inondation, dont décembre 2025
Vérifiez l’exposition de votre bien (argiles, inondation, sismicité, arrêtés CatNat) sur Géorisques, la base officielle de l’État, ou en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse (gratuit).
Faire expertiser votre bien à Montpellier
- dossier pris en charge sous 24 h
- rapport sous 10 jours ouvrés
- acompte 50 %, rétractation 14 jours
- 1Votre tarif, en ligneVous décrivez le bien et la situation : le tarif exact apparaît aussitôt, sans attente.
- 2Votre expertUn expert intervenant à Montpellier prend en charge votre dossier sous 24 h et vous appelle pour fixer la visite.
- 3Le rapport remisLe rapport signé vous est remis, à transmettre à l’entreprise, à l’assureur ou à votre avocat.
Inclus dans le tarif
- visite sur site, constats et relevés
- recherche des causes des désordres
- rapport avec photos annotées
- chiffrage des réparations à dires d'expert
- analyse des recours (assurance, décennale, responsabilité)
- rapport écrit et signé par l'expert (à transmettre à l'assureur, au tribunal, à la partie adverse)
Sélection des experts sur dossier, rapport signé par l’expert, paiement sécurisé et droit de rétractation de 14 jours. Comment ça marche, en détail
À partir de590 €TTC, prix exact affiché avant paiement
Obtenir mon tarif en ligne ou en 3 ou 4 fois sans frais
Nos experts
Des experts qualifiés à Montpellier
Des experts indépendants, assurés et vérifiés avant d’intervenir à Montpellier.
Sélection rigoureuse
Chaque expert intervenant à Montpellier est vérifié : qualifications, références et expérience contrôlées avant tout référencement.
Certifications exigées
Les qualifications de référence du métier (OPQIBI, Qualibat…) sont demandées et vérifiées, selon la nature de votre dossier.
Assurance & indépendance
Responsabilité civile professionnelle à jour et aucune vente de travaux : l’expert n’a rien d’autre à vous proposer que son rapport.
OPQIBI Qualibat RC Pro vérifiée
Couverture
Nous intervenons partout à Montpellier et alentours
Quartiers et communes du Hérault.
Quartiers
Écusson (centre)AntigonePort MarianneLes ArceauxBoutonnetHôpitaux-FacultésCroix d’ArgentLa MossonCelleneuvePrès d’Arènes
Communes alentours
LattesCastelnau-le-LezPérolsSaint-Jean-de-VédasJuvignacLe CrèsMauguioGrabelsJacouVilleneuve-lès-Maguelone
FAQ
Questions fréquentes : expert fissures à Montpellier
Combien coûte une expertise fissures à Montpellier ?
Exemple type à Montpellier : appartement 85 m², parcours standard, 690 € avec un rapport sous 10 jours. Le prix exact, à partir de 590 € TTC déplacement compris, s'affiche en ligne avant toute commande.
Mes fissures datent de l'été 2023 : puis-je encore être indemnisé ?
Montpellier a été reconnue en catastrophe naturelle pour la sécheresse de juillet à décembre 2023. Le délai de 30 jours pour déclarer le sinistre court à compter de la publication de l'arrêté au Journal officiel. S'il est dépassé, l'expertise reste utile : elle date les désordres, distingue ce qui relève de la sécheresse et ce qui relève de la construction, et sert de base à une déclaration lors d'un nouvel arrêté ou à un recours contre le constructeur si le bien a moins de dix ans.
Mon immeuble de Port Marianne se fissure : est-ce la sécheresse ?
Pas nécessairement. Les quartiers sud et est de Montpellier reposent sur la plaine du Lez et sur des remblais compressibles : un immeuble récent peut y tasser lentement sans lien avec le retrait-gonflement des argiles. L'expert distingue les deux mécanismes à partir du dessin des fissures, de leur cinétique et du sol, car ils n'ouvrent pas les mêmes droits : régime de catastrophe naturelle d'un côté, garantie décennale ou responsabilité du constructeur de l'autre.
Qui mandate l'expert quand les fissures touchent les parties communes ?
Le syndic, sur décision du conseil syndical ou de l'assemblée générale, pour le compte du syndicat des copropriétaires. À Montpellier, où près de neuf logements sur dix sont en immeuble, c'est le cas le plus fréquent. Le rapport départage parties communes et parties privatives, chiffre les reprises et se présente en assemblée générale. Un copropriétaire seul peut aussi commander une expertise pour son lot.
Sous quel délai l'expert intervient-il à Montpellier ?
Un expert prend en charge votre dossier sous 24 h après validation de la commande, puis vous contacte pour fixer la visite. Le rapport est remis sous 10 jours ouvrés après l'intervention, ou sous 5 jours ouvrés en parcours urgence.
L’expert qui vient à Montpellier est-il indépendant ?
Oui : il ne vend ni travaux ni réparations, et n’a aucun lien avec votre assureur ou le constructeur. Sélectionné sur dossier par la plateforme, il signe son rapport ; son identité figure sur la lettre de mission.
Faut-il payer tout de suite pour une expertise à Montpellier ?
Non : un acompte de 50 % à la commande réserve la mission, le solde n’est dû qu’après l’intervention, au plus tard à la remise du rapport. Vous disposez de 14 jours de rétractation.
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