4,7/5Vérifié · août 2026
Délais
Pédagogie de l’expert
Qualité du rapport4/5
D
Delphine C.
Experts qualifiés · Lucé28110
Expertise copropriété à Lucé (28)
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Lucé et alentours Dossier pris en charge sous 24 h Diplômes, expérience et RC pro contrôlés
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Ils ont fait appel à ExpertGo Avis GoogleExcellent
Google · octobre 2026
« Nous avons fait appel à ExpertGo pour une expertise avant travaux, nous avons été mis en relation avec un professionnel adapté à notre situation, très précis et courtois, dans le respect des délais. »
Vérifié · septembre 2026
« C’est la première fois que je fais appel à un expert, je tiens à souligner la clarté des explications de l’expert ainsi que sa bienveillance. Je peux maintenant faire deviser les travaux de remise en état avec un regard averti. J’encourage toute personne devant faire l’acquisition d’une maison à faire appel à ses compétences avant de concrétiser votre achat, cela évite bien des désordres par la suite. Je recommande vivement. »
M
Michael B.
Données publiques
Lucé : ce que disent les données publiques
| Exposition au retrait-gonflement des argiles | Moyenne Géorisques |
|---|---|
| Arrêtés CatNat sécheresse depuis 1982 | 7 dernier : octobre à décembre 2018 |
| Arrêtés CatNat inondation ou coulée de boue | 4 dernier : 11 juin 2018 |
| Habitants | 15 921 2 582 hab/km² sur 6 km² |
| Résidences principales | 7 995 INSEE, 2022 |
| Part de maisons | 35 % 65 % d'appartements |
| Logements achevés avant 1971 | 36 % 64 % construits depuis |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle à Lucé
- sécheresseoctobre à décembre 2018 · arrêté publié le 9 août 2019
- inondation ou coulée de boue11 juin 2018 · arrêté publié le 20 octobre 2018
- sécheressejuin 2011 · arrêté publié le 24 février 2013
- inondation ou coulée de bouedécembre 1999 · arrêté publié le 30 décembre 1999
- autre risquedécembre 1999 · arrêté publié le 30 décembre 1999
- inondation ou coulée de boue30 mai 1999 · arrêté publié le 4 décembre 1999
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat depuis 1982) et INSEE (Logement en 2022). Vérifiez l’exposition de votre bien en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse.
Lecture
Ce que cela implique pour une expertise copropriété à Lucé
Le parc de Lucé : 7 995 résidences principales, 35 % de maisons, 36 % de logements antérieurs à 1971 (INSEE). Géorisques place Lucé en exposition moyenne aux argiles gonflantes : le risque dépend de la parcelle, et seule une expertise sur place le confirme ou l'écarte.
Le retrait des sols y est un aléa reconnu : 7 arrêtés sécheresse depuis 1982, la plus récente pour octobre à décembre 2018. Un désordre en copropriété à Lucé se règle d'abord par son imputation : l'expert indépendant en établit l'origine et le rattachement, et son rapport écrit et signé évite que la discussion entre copropriétaires ne s'enlise.
Après commande, un expert de la plateforme couvrant l'Eure-et-Loir prend en charge votre dossier sous 24 h ; il vous appelle pour fixer la visite à Lucé.
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FAQ
Questions fréquentes : expertise copropriété à Lucé
Qui paie un désordre en copropriété à Lucé : le syndic ou le copropriétaire ?
Cela dépend de l'imputation, parties communes ou privatives, et c'est justement ce que l'expertise établit. À Lucé, 65 % des résidences principales sont des appartements : les désordres partagés y sont fréquents. Le rapport indépendant fixe l'origine du désordre et son rattachement, sur lesquels le syndic, l'assemblée ou l'assureur peuvent ensuite décider.
Quels arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris à Lucé ?
Géorisques recense 12 arrêtés de catastrophe naturelle pour Lucé depuis 1982 : 7 pour la sécheresse et la réhydratation des sols (années d'événement : 2018, 2011, 1993, 1992, 1991, 1989) : 4 pour des inondations ou coulées de boue, le dernier pour 11 juin 2018 : 1 pour d'autres risques. Après publication d'un arrêté au Journal officiel, vous disposez de 30 jours pour déclarer le sinistre à votre assureur ; un rapport d'expertise indépendant établit le lien entre l'événement et les désordres.
Un expert peut-il se déplacer à Lucé ?
Oui, Lucé fait partie des communes de l'Eure-et-Loir (28) où les experts de la plateforme interviennent. Le tarif se calcule en ligne à partir de l'adresse du bien, et un expert prend en charge votre dossier sous 24 h après la commande.
Département
Expertise copropriété en Eure-et-Loir
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