Vérifié · septembre 2026
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Catherine N.
Experts qualifiés · Toulouse31000
Expertise copropriété à Toulouse (31)
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Toulouse et alentours Expert assigné sous 48 h Diplômes, expérience et RC pro contrôlés
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Google · septembre 2026
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Google · septembre 2026
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Catherine N.
Données publiques
Toulouse : ce que disent les données publiques
| Exposition au retrait-gonflement des argiles | Moyenne Géorisques |
|---|---|
| Arrêtés CatNat sécheresse depuis 1982 | 24 dernier : juillet à décembre 2022 |
| Arrêtés CatNat inondation ou coulée de boue | 19 dernier : 11 juin 2023 |
| Habitants | 514 819 4 361 hab/km² sur 118 km² |
| Résidences principales | 280 599 INSEE, 2022 |
| Part de maisons | 16 % 84 % d'appartements |
| Logements achevés avant 1971 | 35 % 65 % construits depuis |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle à Toulouse
- inondation ou coulée de boue11 juin 2023 · arrêté publié le 20 octobre 2023
- sécheressejuillet à décembre 2022 · arrêté publié le 26 septembre 2023
- inondation ou coulée de bouejanvier 2022 · arrêté publié le 12 février 2022
- sécheressejuillet à septembre 2020 · arrêté publié le 31 août 2021
- sécheresseavril à juin 2019 · arrêté publié le 3 septembre 2020
- inondation ou coulée de bouemai 2018 · arrêté publié le 20 octobre 2018
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat depuis 1982) et INSEE (Logement en 2022). Vérifiez l’exposition de votre bien en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse.
Lecture
Ce que cela implique pour une expertise copropriété à Toulouse
Le parc de Toulouse : 280 599 résidences principales, 16 % de maisons, 35 % de logements antérieurs à 1971 (INSEE). Géorisques place Toulouse en exposition moyenne aux argiles gonflantes : le risque dépend de la parcelle, et seule une expertise sur place le confirme ou l'écarte.
Le retrait des sols y est un aléa reconnu : 24 arrêtés sécheresse depuis 1982, la plus récente pour juillet à décembre 2022. Avec 84 % d'appartements, les désordres partagés sont fréquents à Toulouse : l'expert établit d'où vient le désordre et à qui il se rattache, parties communes ou privatives, avant que le syndic ou l'assemblée ne décident.
Après commande, un expert de la plateforme couvrant la Haute-Garonne est assigné sous 48 h ouvrées ; il vous appelle pour fixer la visite à Toulouse.
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- 3Votre rapportVous recevez le rapport, utilisable face à une entreprise, un assureur ou un tribunal.
Chaque expert est référencé sur dossier et signe lui-même son rapport ; paiement sécurisé, 14 jours pour changer d’avis. Comment ça marche, en détail
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FAQ
Questions fréquentes : expertise copropriété à Toulouse
Qui paie un désordre en copropriété à Toulouse : le syndic ou le copropriétaire ?
Cela dépend de l'imputation, parties communes ou privatives, et c'est justement ce que l'expertise établit. À Toulouse, 84 % des résidences principales sont des appartements : les désordres partagés y sont fréquents. Le rapport indépendant fixe l'origine du désordre et son rattachement, sur lesquels le syndic, l'assemblée ou l'assureur peuvent ensuite décider.
Quels arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris à Toulouse ?
Géorisques recense 49 arrêtés de catastrophe naturelle pour Toulouse depuis 1982 : 24 pour la sécheresse et la réhydratation des sols (années d'événement : 2022, 2020, 2019, 2017, 2016, 2015, 2012, 2011…) : 19 pour des inondations ou coulées de boue, le dernier pour 11 juin 2023 : 6 pour d'autres risques. Après publication d'un arrêté au Journal officiel, vous disposez de 30 jours pour déclarer le sinistre à votre assureur ; un rapport d'expertise indépendant établit le lien entre l'événement et les désordres.
Intervenez-vous à Toulouse ?
Oui. Les experts de la plateforme couvrent l'ensemble de la Haute-Garonne (31), Toulouse comprise. Entrez l'adresse du bien dans le parcours de tarif : le prix exact s'affiche en ligne et un expert est assigné sous 48 h après commande.
Département
Expertise copropriété en Haute-Garonne
Communes voisines suivies
Balma · 6 kmBlagnac · 6 kmRamonville-Saint-Agne · 7 kmTournefeuille · 8 kmColomiers · 9 kmCugnaux · 10 km
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