Vérifié · septembre 2026
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C
Catherine N.
Experts qualifiés · Capbreton40130
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Google · septembre 2026
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Google · septembre 2026
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Données publiques
Capbreton : ce que disent les données publiques
| Exposition au retrait-gonflement des argiles | Faible Géorisques |
|---|---|
| Arrêtés CatNat sécheresse depuis 1982 | 0 |
| Arrêtés CatNat inondation ou coulée de boue | 6 dernier : décembre 2020 |
| Habitants | 9 184 433 hab/km² sur 21 km² |
| Résidences principales | 5 001 INSEE, 2022 |
| Part de maisons | 54 % 46 % d'appartements |
| Logements achevés avant 1971 | 21 % 79 % construits depuis |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle à Capbreton
- autre risquefévrier 2024 · arrêté publié le 9 juin 2024
- inondation ou coulée de bouedécembre 2020 · arrêté publié le 7 mai 2021
- inondation ou coulée de bouedécembre 2020 · arrêté publié le 7 mai 2021
- inondation ou coulée de bouedécembre 2020 à janvier 2021 · arrêté publié le 12 février 2022
- inondation ou coulée de bouejanvier à février 2014 · arrêté publié le 22 juillet 2015
- autre risquefévrier 2013 · arrêté publié le 27 juin 2013
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat depuis 1982) et INSEE (Logement en 2022). Vérifiez l’exposition de votre bien en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse.
Lecture
Ce que cela implique pour une expertise copropriété à Capbreton
Le parc de Capbreton : 5 001 résidences principales, 54 % de maisons, 21 % de logements antérieurs à 1971 (INSEE). Les sols de Capbreton sont peu exposés au retrait-gonflement des argiles : quand une fissure apparaît, la cause est plus souvent structurelle (fondations, surcharge, modification du bâti, mitoyenneté) que liée à la sécheresse.
Depuis 1982, aucune sécheresse n'y a été reconnue catastrophe naturelle : la piste structurelle passe avant la piste argileuse. Avec 46 % d'appartements, les désordres partagés sont fréquents à Capbreton : l'expert établit d'où vient le désordre et à qui il se rattache, parties communes ou privatives, avant que le syndic ou l'assemblée ne décident.
Après commande, un expert de la plateforme couvrant les Landes est assigné sous 48 h ouvrées ; il vous appelle pour fixer la visite à Capbreton.
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FAQ
Questions fréquentes : expertise copropriété à Capbreton
Qui paie un désordre en copropriété à Capbreton : le syndic ou le copropriétaire ?
Cela dépend de l'imputation, parties communes ou privatives, et c'est justement ce que l'expertise établit. À Capbreton, 46 % des résidences principales sont des appartements : les désordres partagés y sont fréquents. Le rapport indépendant fixe l'origine du désordre et son rattachement, sur lesquels le syndic, l'assemblée ou l'assureur peuvent ensuite décider.
Quels arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris à Capbreton ?
Géorisques recense 11 arrêtés de catastrophe naturelle pour Capbreton depuis 1982 : 6 pour des inondations ou coulées de boue, le dernier pour décembre 2020 : 5 pour d'autres risques. Après publication d'un arrêté au Journal officiel, vous disposez de 30 jours pour déclarer le sinistre à votre assureur ; un rapport d'expertise indépendant établit le lien entre l'événement et les désordres.
Intervenez-vous à Capbreton ?
Oui : tout le département 40 est couvert, Capbreton comprise. Saisissez l'adresse du bien pour obtenir le prix exact ; après commande, un expert est assigné sous 48 h et vous recontacte pour la visite.
Département
Expertise copropriété dans les Landes
Communes voisines suivies
Tarnos · 11 kmSoustons · 16 kmSaint-Paul-lès-Dax · 30 kmDax · 30 kmHagetmau · 68 kmMont-de-Marsan · 80 km
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