Google · octobre 2026
« Nous avons fait appel à ExpertGo pour une expertise avant travaux, nous avons été mis en relation avec un professionnel adapté à notre situation, très précis et courtois, dans le respect des délais. »
Experts qualifiés · Thuir66300
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Ils ont fait appel à ExpertGo Avis GoogleExcellent
Google · septembre 2026
« Très bonne expérience ! L’expert a su vulgariser son lexique technique pour le mettre à m’apporter. J’ai maintenant une vision tout à fait claire des désordres de ma maison, je vais me fier aux recommandations et préconisations de l’expert pour faire faire des devis en connaissance de cause. »
Vérifié · septembre 2026
« C’est la première fois que je fais appel à un expert, je tiens à souligner la clarté des explications de l’expert ainsi que sa bienveillance. Je peux maintenant faire deviser les travaux de remise en état avec un regard averti. J’encourage toute personne devant faire l’acquisition d’une maison à faire appel à ses compétences avant de concrétiser votre achat, cela évite bien des désordres par la suite. Je recommande vivement. »
M
Michael B.
Données publiques
Thuir : ce que disent les données publiques
| Exposition au retrait-gonflement des argiles | Faible Géorisques |
|---|---|
| Arrêtés CatNat sécheresse depuis 1982 | 1 dernier : décembre 2022 à décembre 2023 |
| Arrêtés CatNat inondation ou coulée de boue | 9 dernier : 12 septembre 2023 |
| Habitants | 8 243 412 hab/km² sur 20 km² |
| Résidences principales | 3 983 INSEE, 2022 |
| Part de maisons | 68 % 32 % d'appartements |
| Logements achevés avant 1971 | 36 % 64 % construits depuis |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle à Thuir
- inondation ou coulée de boue12 septembre 2023 · arrêté publié le 3 novembre 2023
- sécheressedécembre 2022 à décembre 2023 · arrêté publié le 2 août 2024
- inondation ou coulée de bouejanvier 2020 · arrêté publié le 13 mars 2020
- inondation ou coulée de bouenovembre à décembre 2014 · arrêté publié le 19 février 2015
- inondation ou coulée de bouejanvier 2009 · arrêté publié le 29 janvier 2009
- autre risquejanvier 2009 · arrêté publié le 29 janvier 2009
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat depuis 1982) et INSEE (Logement en 2022). Vérifiez l’exposition de votre bien en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse.
Lecture
Ce que cela implique pour une expertise copropriété à Thuir
Thuir compte 3 983 résidences principales, dont 68 % de maisons ; 36 % du parc a été achevé avant 1971 (INSEE). Les sols de Thuir sont peu exposés au retrait-gonflement des argiles : quand une fissure apparaît, la cause est plus souvent structurelle (fondations, surcharge, modification du bâti, mitoyenneté) que liée à la sécheresse.
La commune a été reconnue une fois en état de catastrophe naturelle sécheresse depuis 1982, pour décembre 2022 à décembre 2023. En copropriété, la première question n'est pas la réparation mais l'imputation : parties communes ou privatives, désordre d'origine collective ou individuelle. L'expert missionné à Thuir établit l'origine du désordre et son rattachement, la base sur laquelle le syndic, l'assemblée ou l'assureur peuvent ensuite décider.
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FAQ
Questions fréquentes : expertise copropriété à Thuir
Qui paie un désordre en copropriété à Thuir : le syndic ou le copropriétaire ?
Cela dépend de l'imputation, parties communes ou privatives, et c'est justement ce que l'expertise établit. À Thuir, 32 % des résidences principales sont des appartements : les désordres partagés y sont fréquents. Le rapport indépendant fixe l'origine du désordre et son rattachement, sur lesquels le syndic, l'assemblée ou l'assureur peuvent ensuite décider.
Quels arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris à Thuir ?
Géorisques recense 14 arrêtés de catastrophe naturelle pour Thuir depuis 1982 : 1 pour la sécheresse et la réhydratation des sols (années d'événement : 2022) : 9 pour des inondations ou coulées de boue, le dernier pour 12 septembre 2023 : 4 pour d'autres risques. Après publication d'un arrêté au Journal officiel, vous disposez de 30 jours pour déclarer le sinistre à votre assureur ; un rapport d'expertise indépendant établit le lien entre l'événement et les désordres.
Un expert peut-il se déplacer à Thuir ?
Oui, Thuir fait partie des communes des Pyrénées-Orientales (66) où les experts de la plateforme interviennent. Le tarif se calcule en ligne à partir de l'adresse du bien, et un expert prend en charge votre dossier sous 24 h après la commande.
Département
Expertise copropriété dans les Pyrénées-Orientales
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