Experts qualifiés · Nice06

Expertise avant achat à Nice

Sur un marché niçois tendu et cher, un expert bâtiment indépendant inspecte le bien convoité avant la signature pour révéler les désordres cachés et négocier en connaissance de cause. Tarif transparent, prix en ligne dès 590 € TTC.

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Devis en ligne · sans engagement · acompte de 50 % à la commande

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Que vous arrive-t-il ?

Expert bâtiment sur un chantier, tablette en main
De la visite au rapport

Un expert indépendant, mandaté par vous seul

Il visite, explique la cause et chiffre. Vous recevez un rapport écrit et signé.

Diplômes, expérience et RC pro contrôlés Expert assigné sous 48 h Prix affiché en ligne
Comment ça marche
Experts judiciaires inscrits sur les listes des cours d’appelTEGoVA, The European Group of Valuers AssociationsQualibatCertibatCNEDIES, Compagnie Nationale des Experts Diplômés Ingénieurs et ScientifiquesInstitut International des ExpertsAFNOR CertificationOFIB, formation expertise immobilier et bâtiment

Certifications et affiliations détenues à titre individuel par les experts de la plateforme.

Ils ont fait appel à ExpertGo Avis GoogleExcellent
Google · septembre 2026

« Suite à des fissures apparues sur les murs de notre résidence principale, nous avons fait appel à ExpertGo pour nous mettre en relation avec un expert indépendant. Le parcours digital est simple et intuitif. Tarification plus faible que ce que nous avions provisionné (la bonne surprise !). Et surtout, nous avons été mis en relation avec un expert très rapidement et proche de la maison. Je recommande donc vivement cette solution qui nous a fait économiser du temps et de l’argent ! »

M
Maxime G.
Fissures · visité en septembre 2026
Lire →
4,7/5Vérifié · août 2026
Délais
Pédagogie de l’expert
Qualité du rapport4/5
D
Delphine C.
Expertise bâtiment : désordres et malfaçons
Google · septembre 2026

« Très bonne expérience ! L’expert a su vulgariser son lexique technique pour le mettre à m’apporter. J’ai maintenant une vision tout à fait claire des désordres de ma maison, je vais me fier aux recommandations et préconisations de l’expert pour faire faire des devis en connaissance de cause. »

M
Michael B.
Expertise désordres · fissures · visité en septembre 2026
Lire →
En bref

Comment faire expertiser un bien avant achat à Nice ?

Pour faire réaliser une expertise technique avant achat immobilier à Nice (06), vous mandatez un expert bâtiment indépendant avant de signer. Il inspecte la structure, la toiture, l'humidité et les réseaux visibles, repère les désordres et chiffre les travaux à prévoir. Le rapport vous est remis avant la signature, ce qui en fait un levier de négociation du prix.

Le point de vigilance le plus fréquent à Nice : Appartement en copropriété (Carré d'Or, Cimiez, Libération). Sur le marché niçois des copropriétés haut de gamme, l'expert analyse les PV d'AG, les travaux de ravalement ou de réfection de toiture votés mais non encore réalisés, le montant du fonds de travaux ALUR et le niveau des charges réelles.

Le tarif est calculé en ligne avant toute commande : pour appartement 4 pièces en expertise avant achat, comptez 990 € avec un rapport sous 10 jours. Un expert est assigné sous 48 h, et le rapport peut être remis sous 5 jours ouvrés en parcours urgence.

Pourquoi un expert

Pourquoi faire appel à une expertise avant achat à Nice

Nice a un contexte spécifique : voici trois situations typiques où notre expertise fait la différence.

COPROPRIÉTÉ · CARRÉ D'OR

Appartement en copropriété

Carré d'Or, Cimiez, Libération

Sur le marché niçois des copropriétés haut de gamme, l'expert analyse les PV d'AG, les travaux de ravalement ou de réfection de toiture votés mais non encore réalisés, le montant du fonds de travaux ALUR et le niveau des charges réelles. Ces éléments sont déterminants sur des immeubles anciens où les coûts de maintenance sont élevés et rarement mis en avant par le vendeur.

VILLA · COTEAUX

Villa en coteaux

Mont Boron, Fabron, Pessicart

Les villas niçoises en coteaux sont soumises à des contraintes géotechniques spécifiques : terrains en pente, remblais, murs de soutènement dont l'état conditionne la stabilité de l'ensemble. L'expert bâtiment inspecte ces ouvrages, évalue leur vieillissement et alerte sur les éventuels signes de mouvement de terrain, rarement perceptibles lors d'une visite ordinaire.

PRESTIGE · NEUF

Bien de prestige ou VEFA

Programmes neufs haut de gamme

Même sur un bien neuf ou de prestige, la réception mérite l'assistance d'un expert bâtiment. Il dresse une liste exhaustive de réserves (finitions, non-conformités au contrat), vérifie la conformité aux plans et aux normes parasismiques applicables dans les Alpes-Maritimes (zone 4), et protège l'acquéreur dans ses échanges avec le promoteur.

La Promenade des Anglais et la Baie des Anges, Nice
La Promenade des Anglais et la Baie des Anges, Nice
Nice · Alpes-Maritimes

Nice : copropriétés, coteaux et sismicité de zone 4

À Nice, les copropriétés représentent la majorité du parc résidentiel. Beaucoup sont anciennes, avec des façades nécessitant ravalement, des ascenseurs vétustes, ou des travaux de mise aux normes en attente. La lecture des procès-verbaux d'assemblée générale des dernières années et la vérification du fonds de travaux (loi ALUR) sont incontournables : des milliers d'euros de charges supplémentaires peuvent être votés et non encore appelés au moment de l'achat.

Le relief niçois impose un autre regard : les biens en coteaux (Mont Boron, Fabron, Pessicart) sont construits sur des terrains en pente dont la stabilité n'est pas toujours garantie. Les ouvrages de soutènement (murs de terrasse, remblais) méritent un examen attentif. Enfin, les Alpes-Maritimes sont classées en zone de sismicité 4, la plus exposée du sud-est continental : l'expert vérifie si les dispositions parasismiques ont été respectées pour les constructions récentes.

  • Copropriétés : PV d'AG, travaux votés, fonds travaux ALUR à analyser
  • Coteaux : soutènements, stabilité des pentes, remblais
  • Zone de sismicité 4 : dispositions parasismiques pour les biens récents
  • Embruns littoraux : façades, ferronneries et menuiseries dégradées

Vérifiez l’exposition de votre bien (argiles, inondation, sismicité, arrêtés CatNat) sur Géorisques, la base officielle de l’État, ou en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse (gratuit).

Expertise avant achat à Nice : comment ça se passe

  • expert assigné sous 48 h
  • rapport sous 10 jours ouvrés
  • acompte 50 %, rétractation 14 jours
  1. 1Votre tarif, en ligneVous décrivez le bien et la situation : le tarif exact apparaît aussitôt, sans attente.
  2. 2Votre expertUn expert intervenant à Nice est assigné sous 48 h et vous appelle pour fixer la visite.
  3. 3Le rapport remisLe rapport signé vous est remis, à transmettre à l’entreprise, à l’assureur ou à votre avocat.
Inclus dans le tarif
  • visite sur site, constats et relevés
  • recherche des causes des désordres
  • rapport avec photos annotées
  • chiffrage des réparations à dires d'expert
  • analyse des recours (assurance, décennale, responsabilité)
  • rapport écrit et signé par l'expert (à transmettre à l'assureur, au tribunal, à la partie adverse)

Experts sélectionnés sur dossier, rapport signé par l’expert, paiement sécurisé et rétractation de 14 jours. Comment ça marche, en détail

À partir de590 €TTC, prix exact affiché avant paiement
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Nos experts

Des experts qualifiés à Nice

Des professionnels indépendants, sélectionnés et assurés, sans intermédiaire commercial déguisé.

Sélection rigoureuse

Chaque expert intervenant à Nice est vérifié : qualifications, références et expérience contrôlées avant tout référencement.

Certifications exigées

Les qualifications de référence du métier (Expert bâtiment qualifié, Qualibat…) sont demandées et vérifiées, selon la nature de votre dossier.

Assurance & indépendance

L’expert est assuré en responsabilité civile professionnelle et ne réalise aucune réparation : son seul intérêt est la justesse du rapport.

Expert bâtiment qualifié Qualibat RC Pro vérifiée
Couverture

Nous intervenons partout à Nice et alentours

Quartiers et communes du Alpes-Maritimes.

Quartiers
Carré d’OrCimiezMont BoronLe PortLibérationFabron
Communes alentours
Cagnes-sur-MerSaint-Laurent-du-VarVillefranche-sur-MerCannesAntibesVenceMenton
FAQ

Questions fréquentes : expertise avant achat à Nice

Que vérifie l'expert sur les parties communes d'une copropriété niçoise ?
En plus de l'inspection du logement lui-même, l'expert analyse les procès-verbaux d'assemblée générale des trois dernières années, les travaux votés en attente, l'état du fonds de travaux obligatoire (loi ALUR), le niveau des charges courantes et les éventuelles procédures en cours. À Nice, ces éléments sont souvent déterminants sur des copropriétés anciennes.
Les biens en coteaux à Nice présentent-ils des risques particuliers ?
Oui. Les constructions sur pente sont soumises à des contraintes géotechniques spécifiques : mouvements de terrain, instabilité des remblais, dégradation des murs de soutènement. L'expert bâtiment inspecte ces ouvrages et évalue leur état, un point rarement abordé lors d'une visite ordinaire.
La sismicité affecte-t-elle l'expertise avant achat à Nice ?
Les Alpes-Maritimes sont classées en zone de sismicité 4. Pour les constructions réalisées après 2011, des dispositions parasismiques sont obligatoires. L'expert peut vérifier la conformité apparente de la construction et alerter si des éléments semblent incompatibles avec ces règles, notamment sur les bâtiments de forte hauteur.
L'expertise peut-elle être réalisée dans le délai de rétractation de 10 jours à Nice ?
Oui, c'est l'objectif. Sur ExpertGo, un expert est assigné sous 48 h. Il planifie sa visite rapidement, réalise l'inspection et vous remet le rapport dans un délai compatible avec votre délai légal de rétractation de 10 jours (loi SRU).
Combien coûte une expertise avant achat à Nice ?
Le tarif commence à 590 € TTC et varie selon la surface et la complexité (copropriété, villa en coteaux, bien d'exception). Le devis est gratuit et le prix annoncé à l'avance. Un acompte de 50 % est demandé à la commande.
L’expert qui vient à Nice est-il indépendant ?
Oui : il ne vend ni travaux ni réparations, et n’a aucun lien avec votre assureur ou le constructeur. Sélectionné sur dossier par la plateforme, il signe son rapport ; son identité figure sur la lettre de mission.
Le déplacement de l’expert à Nice est-il compris dans le prix ?
Oui : le prix affiché en ligne comprend le déplacement, la visite et le rapport signé. Un complément ne peut être proposé que si la situation sur place dépasse nettement la mission décrite, et jamais sans votre accord.
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