À Villeneuve-Loubet, le sol n'est pas le suspect principal : exposition faible aux argiles, donc une lecture d'abord structurelle des fissures. Depuis 1982, 3 épisodes de sécheresse y ont été reconnus catastrophe naturelle, la plus récente pour avril à septembre 2022.
Sur 8 522 résidences principales, 32 % sont des maisons et 18 % ont été construites avant 1971, selon l'INSEE. Sur ce parc, l'expert missionné à Villeneuve-Loubet lit la géométrie des fissures, sonde la profondeur des fondations et examine l'environnement (arbres, terrassements, réseaux) avant de conclure : c'est la seule base sérieuse pour chiffrer une réparation ou monter un dossier assurance.
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