Google · octobre 2026
« Plate-forme agréable, simple et très pratique. Expert disponible et professionnel. Prix ultra attractif. »
A
Arsène S.
Experts qualifiés · Loire-Atlantique44
Expertise sur les malfaçons en Loire-Atlantique
Un expert bâtiment indépendant contrôle la conformité de vos travaux ou de votre logement neuf, consolide vos réserves et chiffre les reprises dans un rapport signé, à transmettre au constructeur ou au promoteur. Tarif transparent, prix en ligne dès 590 € TTC.
Devis en ligne · sans engagement · acompte de 50 % à la commande
ou en 3 ou 4 fois sans frais 
Que vous arrive-t-il ?
De la visite au rapport
Un expert indépendant, mandaté par vous seul
Il visite, explique la cause et chiffre. Vous recevez un rapport écrit et signé.
Tout le département 44 Dossier pris en charge sous 24 h Diplômes, expérience et RC pro contrôlés
Comment ça marche Certifications et affiliations détenues à titre individuel par les experts de la plateforme.
Ils ont fait appel à ExpertGo Avis GoogleExcellent
Google · septembre 2026
« Très bonne expérience ! L’expert a su vulgariser son lexique technique pour le mettre à m’apporter. J’ai maintenant une vision tout à fait claire des désordres de ma maison, je vais me fier aux recommandations et préconisations de l’expert pour faire faire des devis en connaissance de cause. »
4,7/5Vérifié · août 2026
Délais
Pédagogie de l’expert
Qualité du rapport4/5
D
Delphine C.
En bref
Comment faire expertiser des malfaçons en Loire-Atlantique ?
En Loire-Atlantique (44), l’expertise passe par un expert bâtiment indépendant, mandaté et payé par vous seul, sans lien avec votre assureur. Il examine le bien sur site, identifie l’origine des désordres, mesure leur gravité et leur caractère évolutif, puis rédige un rapport chiffré que vous pouvez transmettre à un assureur ou à une entreprise, et produire devant un tribunal.
Comptez à partir de 590 € TTC, prix exact calculé en ligne à la dernière étape du parcours. L’assignation de l’expert intervient sous 24 h, la remise du rapport sous 10 jours ouvrés (parcours urgence : 5 jours ouvrés). Le département est couvert en entier, Nantes et sa périphérie comme les communes rurales.
Loire-Atlantique · Pays de la Loire
Les litiges de travaux les plus fréquents en Loire-Atlantique
La Loire-Atlantique conjugue deux marchés de construction intenses : les programmes neufs de la métropole nantaise, livrés en volume dans des délais serrés, et les chantiers du littoral, de Pornic à La Baule et Guérande, où résidences secondaires et rénovations balnéaires se succèdent. Deux contextes différents, un même point commun : les litiges s'y jouent à la livraison ou à la réception, au moment où tout se décide.
ExpertGo met en relation les maîtres d'ouvrage du département avec des experts du bâtiment indépendants, étrangers à tout promoteur et mandatés par vous seul. L'expert relève les non-conformités au regard des DTU, des plans et de la notice descriptive, puis chiffre les reprises. Réserves de livraison VEFA, réception de maison neuve ou désordres apparus depuis : le rapport donne à votre demande un fondement technique que l'entreprise ne peut plus balayer.
Les livraisons en VEFA de la métropole nantaise fournissent le premier contingent de dossiers : finitions bâclées en fin de programme, sols hors tolérances de planéité, équipements non conformes à la notice descriptive, parties communes inachevées à la remise des clés. L'acquéreur dispose d'un mois pour compléter ses réserves, un délai vite consommé sans appui technique.
Sur le littoral, les dossiers dominants sont l'étanchéité des toitures-terrasses et des balcons de résidences, ainsi que les rénovations de maisons balnéaires dont les façades exposées aux embruns pardonnent peu les exécutions approximatives. Nombre de propriétaires n'occupent les lieux qu'une partie de l'année et découvrent les désordres à distance des travaux, ce qui rend la datation et la qualification du défaut d'autant plus décisives.
- Livraisons VEFA nantaises : finitions, planéité, conformité à la notice descriptive
- Réserves de réception contestées par le constructeur ou le promoteur
- Étanchéité de toitures-terrasses et balcons en résidence littorale
- Façades balnéaires exposées aux embruns : reprises prématurées après travaux
- Défauts découverts tardivement sur des résidences secondaires
Vérifiez l’exposition de votre bien (argiles, inondation, sismicité, arrêtés CatNat) sur Géorisques, la base officielle de l’État, ou en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse (gratuit).
Données locales
Les communes suivies en Loire-Atlantique : âge et nature du parc
Résidences principales, part de maisons et ancienneté du bâti (INSEE), commune par commune.
| Commune | Habitants | Résidences principales | Maisons | Bâti d’avant 1991 |
|---|---|---|---|---|
| Nantes | 327 734 | 172 690 | 19 % | 64 % |
| Saint-Nazaire | 74 568 | 37 609 | 41 % | 66 % |
| Saint-Herblain | 50 973 | 23 985 | 36 % | 64 % |
| Rezé | 43 556 | 20 603 | 48 % | 64 % |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 28 596 | 13 790 | 54 % | 58 % |
| Orvault | 28 534 | 12 399 | 58 % | 61 % |
| Vertou | 26 227 | 11 416 | 76 % | 51 % |
| Couëron | 24 103 | 9 974 | 72 % | 55 % |
| Carquefou | 20 921 | 9 028 | 63 % | 45 % |
| La Baule-Escoublac | 16 912 | 9 082 | 59 % | 64 % |
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat) et INSEE (Logement en 2022 (RP 2022)). Les communes suivies sont celles pour lesquelles une page dédiée existe ; elles ne résument pas tout le département.
Parc bâti
Ce que le parc de logements en Loire-Atlantique change pour une expertise
674 295
résidences principales (INSEE, 2022)
62 %
de maisons individuelles
30 %
du bâti achevé avant 1971
8 %
du bâti achevé avant 1919
41 % des résidences principales en Loire-Atlantique ont été achevées après 1990 : c’est sur ce parc récent, et sur les extensions et rénovations du parc plus ancien (30 % d’avant 1971), que se jouent les litiges de réception et les malfaçons.
Source : INSEE, Logement en 2022 (RP 2022), base IRIS, géographie au 01/01/2024, extraction du 18/09/2025. Périodes d’achèvement rapportées aux résidences principales construites avant 2019.
Commander un constat de malfaçons en Loire-Atlantique
- dossier pris en charge sous 24 h
- rapport sous 10 jours ouvrés
- acompte 50 %, rétractation 14 jours
- 1Votre tarif, en ligneVous décrivez le bien et la situation : le tarif exact apparaît aussitôt, sans attente.
- 2Votre expertUn expert intervenant en Loire-Atlantique prend en charge votre dossier sous 24 h et vous appelle pour fixer la visite.
- 3Le rapport remisLe rapport signé vous est remis, à transmettre à l’entreprise, à l’assureur ou à votre avocat.
Inclus dans le tarif
- visite sur site, constats et relevés
- recherche des causes des désordres
- rapport avec photos annotées
- chiffrage des réparations à dires d'expert
- analyse des recours (assurance, décennale, responsabilité)
- rapport écrit et signé par l'expert (à transmettre à l'assureur, au tribunal, à la partie adverse)
Chaque expert est référencé sur dossier et signe lui-même son rapport ; paiement sécurisé, 14 jours pour changer d’avis. Comment ça marche, en détail
À partir de590 €TTC, prix exact affiché avant paiement
Obtenir mon tarif en ligne ou en 3 ou 4 fois sans frais
Par ville
Nos pages dédiées en Loire-Atlantique
Chaque commune a son contexte géologique et son bâti propres. Consultez la page correspondant à la vôtre pour le détail local.
44000
Expertise sur les malfaçons Nantes
17 arrêtés CatNat · 327 734 habitants
Voir la page Nantes
44600
Expertise sur les malfaçons Saint-Nazaire
10 arrêtés CatNat · 74 568 habitants
Voir la page Saint-Nazaire
44800
Expertise sur les malfaçons Saint-Herblain
8 arrêtés CatNat · 50 973 habitants
Voir la page Saint-Herblain
44400
Expertise sur les malfaçons Rezé
13 arrêtés CatNat · 43 556 habitants
Voir la page Rezé
44230
Expertise sur les malfaçons Saint-Sébastien-sur-Loire
8 arrêtés CatNat · 28 596 habitants
Voir la page Saint-Sébastien-sur-Loire
44700
Expertise sur les malfaçons Orvault
16 arrêtés CatNat · 28 534 habitants
Voir la page Orvault
44120
Expertise sur les malfaçons Vertou
9 arrêtés CatNat · 26 227 habitants
Voir la page Vertou
44220
Expertise sur les malfaçons Couëron
8 arrêtés CatNat · 24 103 habitants
Voir la page Couëron
44470
Expertise sur les malfaçons Carquefou
13 arrêtés CatNat · 20 921 habitants
Voir la page Carquefou
44500
Expertise sur les malfaçons La Baule-Escoublac
9 arrêtés CatNat · 16 912 habitants
Voir la page La Baule-Escoublac
Couverture
Nous intervenons partout en Loire-Atlantique
Préfecture Nantes et l'ensemble des communes du département 44.
Principales communes desservies
FAQ
Questions fréquentes : expertise sur les malfaçons en Loire-Atlantique
Les fissures en Loire-Atlantique viennent-elles de la sécheresse ?
Peu souvent : sept arrêtés sécheresse sur les communes suivies depuis 1982, deux à Rezé et à Saint-Nazaire, et aucune commune en exposition forte au retrait-gonflement des argiles sur le socle armoricain. Les fissures y tiennent plus souvent aux remblais et aux alluvions de l'estuaire de la Loire, aux terrains de marais autour de la Brière et de Guérande, et aux extensions mal fondées. Soixante-quinze arrêtés inondation sur les communes suivies.
Quel bâti trouve-t-on en Loire-Atlantique, et qu'est-ce que cela change ?
Un parc récent et mixte : 62 % de maisons, 30 % seulement des logements achevés avant 1971. La métropole nantaise et le littoral se sont construits après 1970 : pavillons, copropriétés de bord de mer, résidences récentes. Les expertises y concernent d'abord les malfaçons et les réceptions de travaux, puis l'humidité du bâti ancien en granite et schiste des bourgs.
Intervenez-vous dans toute la Loire-Atlantique ?
Oui. Les experts de la plateforme couvrent l'ensemble du département (44) : Nantes, Saint-Nazaire, Saint-Herblain, Rezé comme les communes rurales. Entrez l'adresse du bien dans le parcours de tarif : le prix exact s'affiche en ligne et un expert prend en charge votre dossier sous 24 h après commande.
Le promoteur refuse une partie de mes réserves de livraison : comment les faire valoir ?
En les rendant techniquement incontestables. Une réserve rédigée en termes vagues s'écarte facilement ; la même réserve rattachée à une tolérance chiffrée d'un DTU ou à un écart précis avec la notice descriptive devient difficile à refuser. L'expert reformule chaque point en non-conformité mesurée, et la retenue de 5 % du prix consignable jusqu'à la levée des réserves fait le reste.
Des fissures apparaissent sur ma maison neuve deux ans après la réception : quelle garantie joue ?
Cela dépend de la gravité. Une fissuration superficielle d'enduit relève du parfait achèvement si elle était réservée, ou d'un débat sur les règles de l'art. Une fissure traversante ou évolutive qui compromet la solidité ou l'étanchéité relève de la garantie décennale, mobilisable dix ans après réception via l'assurance dommages-ouvrage ou celle du constructeur. L'expertise qualifie le désordre et oriente le recours.
Combien coûte une expertise malfaçons en Loire-Atlantique ?
À partir de 590 € TTC, selon la surface et le nombre de désordres à examiner. Le tarif exact s'obtient en ligne, avant commande, en deux minutes. Le rapport remis, signé par l’expert, se transmet au promoteur, au constructeur, à l'entreprise et à leurs assureurs.
L’expert qui vient en Loire-Atlantique est-il indépendant ?
Oui : il ne vend ni travaux ni réparations, et n’a aucun lien avec votre assureur ou le constructeur. Sélectionné sur dossier par la plateforme, il signe son rapport ; son identité figure sur la lettre de mission.
Le déplacement de l’expert en Loire-Atlantique est-il compris dans le prix ?
Oui : le prix affiché en ligne comprend le déplacement, la visite et le rapport signé. Un complément ne peut être proposé que si la situation sur place dépasse nettement la mission décrite, et jamais sans votre accord.
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