Google · septembre 2026
« J’ai effectué un devis sur leur site, j’ai eu un expert en moins de 24h. Rapide, efficace, disponible, bonne communication, je recommande. »
L
Laurent B.
Experts qualifiés · Sarthe72
Expertise sur les malfaçons dans la Sarthe
Un expert bâtiment indépendant constate les malfaçons de votre chantier sarthois, les qualifie au regard des DTU et chiffre les reprises dans un rapport signé, à transmettre à l'entreprise ou à son assureur. Tarif transparent, prix en ligne dès 590 € TTC.
Devis en ligne · sans engagement · acompte de 50 % à la commande
ou en 3 ou 4 fois sans frais 
Que vous arrive-t-il ?
De la visite au rapport
Un expert indépendant, mandaté par vous seul
Il visite, explique la cause et chiffre. Vous recevez un rapport écrit et signé.
Tout le département 72 Dossier pris en charge sous 24 h Diplômes, expérience et RC pro contrôlés
Comment ça marche Certifications et affiliations détenues à titre individuel par les experts de la plateforme.
Ils ont fait appel à ExpertGo Avis GoogleExcellent
Google · septembre 2026
« Je suis passé par la plateforme ExpertGo, qui a été très efficace et m’a permis de trouver rapidement un expert compétent pour m’accompagner dans la préparation de la réception de mon appartement en VEFA. J’avais quelques doutes concernant certaines finitions et certains points techniques. Grâce à l’expert, j’ai pu identifier les éléments à vérifier et faire reprendre plusieurs points avant la réception. Un accompagnement sérieux, efficace et rassurant. Je recommande aussi bien la plateforme ExpertGo que l’expert qui m’a accompagné. »
Google · septembre 2026
« Suite à des fissures apparues sur les murs de notre résidence principale, nous avons fait appel à ExpertGo pour nous mettre en relation avec un expert indépendant. Le parcours digital est simple et intuitif. Tarification plus faible que ce que nous avions provisionné (la bonne surprise !). Et surtout, nous avons été mis en relation avec un expert très rapidement et proche de la maison. Je recommande donc vivement cette solution qui nous a fait économiser du temps et de l’argent ! »
En bref
Comment faire expertiser des malfaçons dans la Sarthe ?
Pour faire expertiser des malfaçons dans la Sarthe (72), vous mandatez un expert bâtiment indépendant, c’est-à-dire un expert rémunéré par vous et non par votre assureur. Il se déplace sur site, détermine l’origine des désordres, évalue leur gravité et leur caractère évolutif, puis remet un rapport chiffré et signé.
Sur ExpertGo, le tarif est calculé en ligne avant toute commande, à partir de 590 € TTC. Un expert prend en charge votre dossier sous 24 h et le rapport est remis sous 10 jours ouvrés (ou 5 jours ouvrés en parcours urgence). L’intervention couvre l’ensemble du département : Le Mans et sa périphérie comme les communes rurales.
Sarthe · Pays de la Loire
Les litiges de travaux les plus fréquents dans la Sarthe
La Sarthe réunit deux terrains de litiges bien distincts : le pavillonnaire manceau, où les réceptions de maisons neuves et les travaux d'agrandissement se succèdent dans l'agglomération du Mans, et la rénovation rurale, des maisons de bourg de La Flèche ou de Sablé-sur-Sarthe aux fermettes du Perche sarthois, confiée à un artisanat dispersé travaillant le plus souvent sans maître d'œuvre.
ExpertGo met en relation les maîtres d'ouvrage sarthois avec des experts du bâtiment indépendants, mandatés par vous seul. À la réception d'une maison neuve comme devant un désordre apparu après rénovation, l'expert confronte l'ouvrage exécuté aux DTU, au devis et aux plans, identifie le responsable technique et chiffre la remise en conformité dans un rapport écrit et signé.
Côté neuf et agrandissement, les dossiers manceaux ressemblent à ceux de toutes les agglomérations dynamiques : réserves de réception contestées par le constructeur, chapes et carrelages hors tolérances, enduits fissurés prématurément, garages et extensions accolés dont les fondations tassent différemment de la maison. La différence se joue dans la capacité du maître d'ouvrage à transformer un constat visuel en non-conformité mesurée.
Côté rénovation rurale, les fermettes et maisons anciennes du département cumulent les pièges classiques : maçonneries anciennes enduites au ciment, planchers bois rechargés sans vérification, couvertures reprises partiellement avec des raccords défaillants. Les chantiers s'y déroulent souvent par lots successifs espacés dans le temps, ce qui complique l'attribution du désordre au bon intervenant, d'autant que certaines entreprises ont disparu entre-temps : l'assurance décennale du responsable devient alors le seul recours.
- Réserves de réception de maisons neuves contestées par le constructeur
- Extensions et garages accolés : tassements différentiels à la jonction
- Enduits ciment sur maçonneries anciennes : décollements, humidité
- Couvertures reprises partiellement : raccords et solins défaillants
- Chantiers par lots espacés : responsabilité à rattacher au bon intervenant
Vérifiez l’exposition de votre bien (argiles, inondation, sismicité, arrêtés CatNat) sur Géorisques, la base officielle de l’État, ou en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse (gratuit).
Données locales
Les communes suivies dans la Sarthe : âge et nature du parc
Résidences principales, part de maisons et ancienneté du bâti (INSEE), commune par commune.
| Commune | Habitants | Résidences principales | Maisons | Bâti d’avant 1991 |
|---|---|---|---|---|
| Le Mans | 146 249 | 73 588 | 44 % | 75 % |
| La Flèche | 14 947 | 7 268 | 70 % | 79 % |
| Sablé-sur-Sarthe | 12 326 | 5 763 | 56 % | 76 % |
| Allonnes | 10 739 | 4 658 | 43 % | 80 % |
| La Ferté-Bernard | 8 740 | 4 490 | 57 % | 76 % |
| Coulaines | 8 121 | 3 388 | 41 % | 76 % |
| Changé | 6 911 | 2 771 | 94 % | 52 % |
| Arnage | 5 445 | 2 432 | 89 % | 74 % |
| Mulsanne | 5 244 | 2 217 | 92 % | 67 % |
| Mamers | 4 996 | 2 556 | 73 % | 84 % |
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat) et INSEE (Logement en 2022 (RP 2022)). Les communes suivies sont celles pour lesquelles une page dédiée existe ; elles ne résument pas tout le département.
Parc bâti
Ce que le parc de logements dans la Sarthe change pour une expertise
257 312
résidences principales (INSEE, 2022)
76 %
de maisons individuelles
43 %
du bâti achevé avant 1971
16 %
du bâti achevé avant 1919
28 % des résidences principales dans la Sarthe ont été achevées après 1990 : c’est sur ce parc récent, et sur les extensions et rénovations du parc plus ancien (43 % d’avant 1971), que se jouent les litiges de réception et les malfaçons.
Source : INSEE, Logement en 2022 (RP 2022), base IRIS, géographie au 01/01/2024, extraction du 18/09/2025. Périodes d’achèvement rapportées aux résidences principales construites avant 2019.
Expertise sur les malfaçons dans la Sarthe : comment ça se passe
- dossier pris en charge sous 24 h
- rapport sous 10 jours ouvrés
- acompte 50 %, rétractation 14 jours
- 1Le prix exact, aussitôtVous renseignez le bien en ligne : le prix exact s’affiche immédiatement.
- 2Un expert pour votre dossierSous 24 h, un expert couvrant la Sarthe est assigné et convient avec vous de la date de visite.
- 3Votre rapportVous recevez le rapport, utilisable face à une entreprise, un assureur ou un tribunal.
Inclus dans le tarif
- visite sur site, constats et relevés
- recherche des causes des désordres
- rapport avec photos annotées
- chiffrage des réparations à dires d'expert
- analyse des recours (assurance, décennale, responsabilité)
- rapport écrit et signé par l'expert (à transmettre à l'assureur, au tribunal, à la partie adverse)
Experts sélectionnés sur dossier, rapport signé par l’expert, paiement sécurisé et rétractation de 14 jours. Comment ça marche, en détail
À partir de590 €TTC, prix exact affiché avant paiement
Obtenir mon tarif en ligne ou en 3 ou 4 fois sans frais
Par ville
Nos pages dédiées dans la Sarthe
Chaque commune a son contexte géologique et son bâti propres. Consultez la page correspondant à la vôtre pour le détail local.
72000
Expertise sur les malfaçons Le Mans
29 arrêtés CatNat · 146 249 habitants
Voir la page Le Mans
72200
Expertise sur les malfaçons La Flèche
14 arrêtés CatNat · 14 947 habitants
Voir la page La Flèche
72300
Expertise sur les malfaçons Sablé-sur-Sarthe
21 arrêtés CatNat · 12 326 habitants
Voir la page Sablé-sur-Sarthe
72700
Expertise sur les malfaçons Allonnes
6 arrêtés CatNat · 10 739 habitants
Voir la page Allonnes
72400
Expertise sur les malfaçons La Ferté-Bernard
14 arrêtés CatNat · 8 740 habitants
Voir la page La Ferté-Bernard
72190
Expertise sur les malfaçons Coulaines
16 arrêtés CatNat · 8 121 habitants
Voir la page Coulaines
72560
Expertise sur les malfaçons Changé
6 arrêtés CatNat · 6 911 habitants
Voir la page Changé
72230
Expertise sur les malfaçons Arnage
8 arrêtés CatNat · 5 445 habitants
Voir la page Arnage
72230
Expertise sur les malfaçons Mulsanne
6 arrêtés CatNat · 5 244 habitants
Voir la page Mulsanne
72600
Expertise sur les malfaçons Mamers
5 arrêtés CatNat · 4 996 habitants
Voir la page Mamers
Couverture
Nous intervenons partout dans la Sarthe
Préfecture Le Mans et l'ensemble des communes du département 72.
Principales communes desservies
FAQ
Questions fréquentes : expertise sur les malfaçons dans la Sarthe
Quels secteurs de la Sarthe sont les plus exposés aux fissures ?
Les plateaux d'argiles à silex et de sables du Maine : Coulaines est en exposition forte au retrait-gonflement des argiles, six communes suivies en exposition moyenne, et Sablé-sur-Sarthe compte huit arrêtés sécheresse depuis 1982, La Ferté-Bernard et Le Mans six. Trente-quatre arrêtés sécheresse sur dix communes : un aléa fréquent, à côté des 68 arrêtés inondation le long de la Sarthe, de l'Huisne et du Loir.
Quel bâti trouve-t-on dans la Sarthe, et qu'est-ce que cela change ?
Un parc de 76 % de maisons, dont 43 % achevées avant 1971 et 16 % avant 1919 : maisons de bourg et fermes en pierre et tuffeau, pavillons de l'agglomération mancelle des années 1960 à 1990. Sur les pavillons, la profondeur des fondations face à l'argile ; sur le bâti ancien, l'humidité et les transformations : deux lectures que l'expert croise sur le même rapport.
Intervenez-vous dans toute la Sarthe ?
Oui. Les experts de la plateforme couvrent l'ensemble du département (72) : Le Mans, La Flèche, Sablé-sur-Sarthe, Allonnes comme les communes rurales. Entrez l'adresse du bien dans le parcours de tarif : le prix exact s'affiche en ligne et un expert prend en charge votre dossier sous 24 h après commande.
L'entreprise qui a mal exécuté mes travaux a cessé son activité : ai-je encore un recours ?
Souvent, oui. Pour les désordres relevant de la garantie décennale, l'assurance souscrite par l'entreprise à l'époque du chantier reste mobilisable même si la société a disparu : c'est l'assureur qui indemnise. Encore faut-il démontrer que le désordre entre dans le champ décennal et qu'il provient bien de ce chantier, ce qui est l'objet du rapport d'expertise.
Que dois-je préparer avant la visite de l’expert ?
Les pièces du marché : devis signés, factures, plans, procès-verbal de réception s'il existe, échanges écrits avec l'entreprise, attestation d'assurance décennale, photos datées des désordres. Plus le dossier contractuel est complet, plus l'écart entre ce qui était convenu et ce qui a été exécuté se démontre précisément.
Quel est le prix d’une expertise malfaçons dans la Sarthe ?
À partir de 590 € TTC, selon la surface et le nombre de désordres. Le tarif exact est calculé en ligne avant toute commande, en deux minutes. Le rapport chiffré remis, signé par l’expert, peut être adressé à l'entreprise, au constructeur et à leurs assureurs.
Saurai-je qui viendra dans la Sarthe avant la visite ?
Oui. Avant que vous signiez la lettre de mission, votre espace client présente l’expert retenu et son métier. Il a été sélectionné sur dossier par la plateforme et ne travaille pour aucun assureur ni aucune entreprise de travaux.
Faut-il payer tout de suite pour une expertise dans la Sarthe ?
Non : un acompte de 50 % à la commande réserve la mission, le solde n’est dû qu’après l’intervention, au plus tard à la remise du rapport. Vous disposez de 14 jours de rétractation.
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