Sablé-sur-Sarthe compte 5 763 résidences principales, dont 56 % de maisons ; 37 % du parc a été achevé avant 1971 (INSEE). Un parc renouvelé à 63 % depuis 1971 signifie des chantiers fréquents à Sablé-sur-Sarthe : constructions neuves, extensions, rénovations, autant de réceptions où le rapport de force est déséquilibré sans avis technique indépendant.
L'expert missionné à Sablé-sur-Sarthe constate les malfaçons, les qualifie par rapport aux règles de l'art et aux DTU, et chiffre les reprises : un rapport écrit et signé qui pèse face à l'entreprise, à son assureur décennale ou devant le tribunal.
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