Google · septembre 2026
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C
Catherine N.
Experts qualifiés · Roubaix59100
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Google · septembre 2026
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Google · septembre 2026
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Données publiques
Roubaix : ce que disent les données publiques
| Exposition au retrait-gonflement des argiles | Moyenne Géorisques |
|---|---|
| Arrêtés CatNat sécheresse depuis 1982 | 5 dernier : avril à juin 2022 |
| Arrêtés CatNat inondation ou coulée de boue | 10 dernier : 17 juin 2016 |
| Habitants | 98 286 7 493 hab/km² sur 13 km² |
| Résidences principales | 39 075 INSEE, 2022 |
| Part de maisons | 43 % 57 % d'appartements |
| Logements achevés avant 1971 | 66 % 34 % construits depuis |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle à Roubaix
- sécheresseavril à juin 2022 · arrêté publié le 3 mai 2023
- sécheresseavril à juin 2020 · arrêté publié le 9 juillet 2021
- inondation ou coulée de boue17 juin 2016 · arrêté publié le 7 décembre 2016
- inondation ou coulée de boue4 juillet 2005 · arrêté publié le 30 décembre 2005
- inondation ou coulée de bouejuin à juillet 2005 · arrêté publié le 14 octobre 2005
- inondation ou coulée de boueaoût 2002 · arrêté publié le 24 janvier 2003
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat depuis 1982) et INSEE (Logement en 2022). Vérifiez l’exposition de votre bien en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse.
Lecture
Ce que cela implique pour une expertise valeur vénale à Roubaix
Selon l'INSEE, Roubaix abrite 39 075 résidences principales, à 43 % des maisons, et 66 % d'entre elles datent d'avant 1971. Roubaix a été reconnue en état de catastrophe naturelle sécheresse à 5 reprises depuis 1982, la plus récente pour avril à juin 2022. Ces éléments pèsent sur la valeur d'une maison et doivent figurer dans l'analyse.
Une valeur vénale à Roubaix se démontre : visite du bien, ventes comparables du secteur, méthode par comparaison ou par capitalisation, ajustements documentés. Le rapport engage l'expert et se défend face à un notaire, un fisc ou un juge.
Le parcours de tarif donne le prix exact dès l'adresse saisie ; selon la commune, la commande se fait en ligne ou vos coordonnées sont transmises à l'expert qui interviendra près de chez vous.
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FAQ
Questions fréquentes : expertise valeur vénale à Roubaix
À quoi sert une expertise en valeur vénale à Roubaix ?
À établir une valeur motivée, à remettre au notaire ou à l'administration : succession, divorce, donation, IFI, contentieux fiscal ou vente entre proches. Le parc de Roubaix compte 43 % de maisons et 66 % de logements d'avant 1971 : l'ancienneté et l'état pèsent autant que la surface. Contrairement à un avis d'agence, le rapport argumente chaque ajustement à partir de références de vente analysées, et engage la responsabilité de l'expert.
Quels arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris à Roubaix ?
Géorisques recense 16 arrêtés de catastrophe naturelle pour Roubaix depuis 1982 : 5 pour la sécheresse et la réhydratation des sols (années d'événement : 2022, 2020, 1996, 1991, 1990) : 10 pour des inondations ou coulées de boue, le dernier pour 17 juin 2016 : 1 pour d'autres risques. Après publication d'un arrêté au Journal officiel, vous disposez de 30 jours pour déclarer le sinistre à votre assureur ; un rapport d'expertise indépendant établit le lien entre l'événement et les désordres.
Un expert peut-il se déplacer à Roubaix ?
Entrez l'adresse du bien dans le parcours de tarif : le prix exact s'affiche immédiatement. Selon votre commune, vous commandez directement en ligne, ou vous laissez vos coordonnées et l'expert qui interviendra près de chez vous vous recontacte en priorité. Chaque demande est prise en compte.
Département
Expertise valeur vénale dans le Nord
Communes voisines suivies
Wattrelos · 3 kmTourcoing · 4 kmMarcq-en-Barœul · 6 kmVilleneuve-d'Ascq · 6 kmLille · 12 kmDouai · 35 km
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