Vérifié · septembre 2026
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C
Catherine N.
Experts qualifiés · Tourcoing59200
Expertise valeur vénale à Tourcoing (59)
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4,7/5Vérifié · août 2026
Délais
Pédagogie de l’expert
Qualité du rapport4/5
D
Delphine C.
Vérifié · septembre 2026
« C’est la première fois que je fais appel à un expert, je tiens à souligner la clarté des explications de l’expert ainsi que sa bienveillance. Je peux maintenant faire deviser les travaux de remise en état avec un regard averti. J’encourage toute personne devant faire l’acquisition d’une maison à faire appel à ses compétences avant de concrétiser votre achat, cela évite bien des désordres par la suite. Je recommande vivement. »
M
Michael B.
Données publiques
Tourcoing : ce que disent les données publiques
| Exposition au retrait-gonflement des argiles | Moyenne Géorisques |
|---|---|
| Arrêtés CatNat sécheresse depuis 1982 | 5 dernier : avril à juin 2020 |
| Arrêtés CatNat inondation ou coulée de boue | 13 dernier : 7 juin 2016 |
| Habitants | 98 772 6 529 hab/km² sur 15 km² |
| Résidences principales | 41 248 INSEE, 2022 |
| Part de maisons | 54 % 46 % d'appartements |
| Logements achevés avant 1971 | 67 % 33 % construits depuis |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle à Tourcoing
- sécheresseavril à juin 2020 · arrêté publié le 7 mai 2021
- inondation ou coulée de boue7 juin 2016 · arrêté publié le 7 décembre 2016
- inondation ou coulée de boue14 mai 2008 · arrêté publié le 10 octobre 2008
- inondation ou coulée de bouejuillet 2005 · arrêté publié le 30 décembre 2005
- inondation ou coulée de bouejuin à juillet 2005 · arrêté publié le 14 octobre 2005
- inondation ou coulée de bouedécembre 1999 · arrêté publié le 30 décembre 1999
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat depuis 1982) et INSEE (Logement en 2022). Vérifiez l’exposition de votre bien en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse.
Lecture
Ce que cela implique pour une expertise valeur vénale à Tourcoing
Tourcoing compte 41 248 résidences principales, dont 54 % de maisons ; 67 % du parc a été achevé avant 1971 (INSEE). 5 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse concernent la commune depuis 1982, la plus récente pour avril à juin 2020. Ces éléments pèsent sur la valeur d'une maison et doivent figurer dans l'analyse.
Une valeur vénale à Tourcoing se démontre : visite du bien, ventes comparables du secteur, méthode par comparaison ou par capitalisation, ajustements documentés. Le rapport engage l'expert et se défend face à un notaire, un fisc ou un juge.
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FAQ
Questions fréquentes : expertise valeur vénale à Tourcoing
À quoi sert une expertise en valeur vénale à Tourcoing ?
À établir une valeur motivée, à remettre au notaire ou à l'administration : succession, divorce, donation, IFI, contentieux fiscal ou vente entre proches. Le parc de Tourcoing compte 54 % de maisons et 67 % de logements d'avant 1971 : l'ancienneté et l'état pèsent autant que la surface. Contrairement à un avis d'agence, le rapport argumente chaque ajustement à partir de références de vente analysées, et engage la responsabilité de l'expert.
Quels arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris à Tourcoing ?
Géorisques recense 20 arrêtés de catastrophe naturelle pour Tourcoing depuis 1982 : 5 pour la sécheresse et la réhydratation des sols (années d'événement : 2020, 1995, 1990, 1989) : 13 pour des inondations ou coulées de boue, le dernier pour 7 juin 2016 : 2 pour d'autres risques. Après publication d'un arrêté au Journal officiel, vous disposez de 30 jours pour déclarer le sinistre à votre assureur ; un rapport d'expertise indépendant établit le lien entre l'événement et les désordres.
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Département
Expertise valeur vénale dans le Nord
Communes voisines suivies
Roubaix · 4 kmWattrelos · 4 kmMarcq-en-Barœul · 6 kmVilleneuve-d'Ascq · 9 kmLille · 13 kmDouai · 38 km
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