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| Exposition au retrait-gonflement des argiles | Faible Géorisques |
|---|---|
| Arrêtés CatNat sécheresse depuis 1982 | 3 dernier : avril à septembre 2022 |
| Arrêtés CatNat inondation ou coulée de boue | 14 dernier : décembre 2023 à janvier 2024 |
| Habitants | 25 224 2 667 hab/km² sur 9 km² |
| Résidences principales | 12 526 INSEE, 2022 |
| Part de maisons | 51 % 49 % d'appartements |
| Logements achevés avant 1971 | 51 % 49 % construits depuis |
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat depuis 1982) et INSEE (Logement en 2022). Vérifiez l’exposition de votre bien en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse.
Le parc de Béthune : 12 526 résidences principales, 51 % de maisons, 51 % de logements antérieurs à 1971 (INSEE). Le retrait des sols y est un aléa reconnu : 3 arrêtés sécheresse depuis 1982, la plus récente pour avril à septembre 2022. Ces éléments pèsent sur la valeur d'une maison et doivent figurer dans l'analyse.
Les écarts de prix d'un quartier à l'autre de Béthune rendent l'avis d'agence insuffisant quand la valeur doit être défendue : l'expert construit la valeur par méthode, pas par simple comparaison, et documente chaque ajustement.
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