Google · septembre 2026
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Experts qualifiés · Hénin-Beaumont62110
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Vérifié · septembre 2026
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Catherine N.
Google · septembre 2026
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Données publiques
Hénin-Beaumont : ce que disent les données publiques
| Exposition au retrait-gonflement des argiles | Faible Géorisques |
|---|---|
| Arrêtés CatNat sécheresse depuis 1982 | 0 |
| Arrêtés CatNat inondation ou coulée de boue | 8 dernier : 7 juin 2016 |
| Habitants | 25 688 1 243 hab/km² sur 21 km² |
| Résidences principales | 11 327 INSEE, 2022 |
| Part de maisons | 73 % 27 % d'appartements |
| Logements achevés avant 1971 | 51 % 49 % construits depuis |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle à Hénin-Beaumont
- inondation ou coulée de boue7 juin 2016 · arrêté publié le 3 mars 2017
- inondation ou coulée de boue19 août 2005 · arrêté publié le 11 mars 2006
- inondation ou coulée de boue4 juillet 2005 · arrêté publié le 14 octobre 2005
- autre risque4 juillet 2005 · arrêté publié le 14 octobre 2005
- inondation ou coulée de bouefévrier à juin 2001 · arrêté publié le 27 octobre 2001
- inondation ou coulée de bouedécembre 2000 · arrêté publié le 23 février 2001
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat depuis 1982) et INSEE (Logement en 2022). Vérifiez l’exposition de votre bien en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse.
Lecture
Ce que cela implique pour une expertise valeur vénale à Hénin-Beaumont
Hénin-Beaumont compte 11 327 résidences principales, dont 73 % de maisons ; 51 % du parc a été achevé avant 1971 (INSEE). Depuis 1982, 8 épisodes d'inondation ou de coulée de boue y ont été reconnus catastrophe naturelle, le plus récent pour 7 juin 2016.
Une valeur vénale à Hénin-Beaumont se démontre : visite du bien, ventes comparables du secteur, méthode par comparaison ou par capitalisation, ajustements documentés. Le rapport engage l'expert et se défend face à un notaire, un fisc ou un juge.
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FAQ
Questions fréquentes : expertise valeur vénale à Hénin-Beaumont
À quoi sert une expertise en valeur vénale à Hénin-Beaumont ?
À établir une valeur motivée, à remettre au notaire ou à l'administration : succession, divorce, donation, IFI, contentieux fiscal ou vente entre proches. Le parc d'Hénin-Beaumont compte 73 % de maisons et 51 % de logements d'avant 1971 : l'ancienneté et l'état pèsent autant que la surface. Contrairement à un avis d'agence, le rapport argumente chaque ajustement à partir de références de vente analysées, et engage la responsabilité de l'expert.
Quels arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris à Hénin-Beaumont ?
Géorisques recense 10 arrêtés de catastrophe naturelle pour Hénin-Beaumont depuis 1982 : 8 pour des inondations ou coulées de boue, le dernier pour 7 juin 2016 : 2 pour d'autres risques. Après publication d'un arrêté au Journal officiel, vous disposez de 30 jours pour déclarer le sinistre à votre assureur ; un rapport d'expertise indépendant établit le lien entre l'événement et les désordres.
Un expert peut-il se déplacer à Hénin-Beaumont ?
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Département
Expertise valeur vénale dans le Pas-de-Calais
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