Vérifié · septembre 2026
« Efficacité, rapidité, réactivité, je suis extrêmement satisfaite du rapport de cet expert. »
C
Catherine N.
Experts qualifiés · Orthez64300
Expertise copropriété à Orthez (64)
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Orthez et alentours Expert assigné sous 48 h Diplômes, expérience et RC pro contrôlés
Comment ça marche Certifications et affiliations détenues à titre individuel par les experts de la plateforme.
Ils ont fait appel à ExpertGo Avis GoogleExcellent
4,7/5Vérifié · août 2026
Délais
Pédagogie de l’expert
Qualité du rapport4/5
D
Delphine C.
Google · septembre 2026
« Super pratique, j’ai fait vérifier l’appart avant de signer. L’expert a repéré des soucis d’humidité que je n’avais pas vus, ça m’a permis de négocier le prix. Rapport clair, rendez-vous rapide. Je recommande. »
Données publiques
Orthez : ce que disent les données publiques
| Exposition au retrait-gonflement des argiles | Forte Géorisques |
|---|---|
| Arrêtés CatNat sécheresse depuis 1982 | 8 dernier : juillet à septembre 2022 |
| Arrêtés CatNat inondation ou coulée de boue | 23 dernier : 27 avril 2026 |
| Habitants | 10 881 235 hab/km² sur 46 km² |
| Résidences principales | 5 596 INSEE, 2022 |
| Part de maisons | 56 % 44 % d'appartements |
| Logements achevés avant 1971 | 42 % 58 % construits depuis |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle à Orthez
- inondation ou coulée de boue27 avril 2026 · arrêté publié le 12 juin 2026
- inondation ou coulée de bouejuin 2023 · arrêté publié le 28 juillet 2023
- sécheressejuillet à septembre 2022 · arrêté publié le 3 mai 2023
- sécheresseavril à juin 2021 · arrêté publié le 26 juillet 2022
- inondation ou coulée de boue25 avril 2020 · arrêté publié le 10 juillet 2020
- inondation ou coulée de boue13 décembre 2019 · arrêté publié le 10 juillet 2020
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat depuis 1982) et INSEE (Logement en 2022). Vérifiez l’exposition de votre bien en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse.
Lecture
Ce que cela implique pour une expertise copropriété à Orthez
Le parc d'Orthez : 5 596 résidences principales, 56 % de maisons, 42 % de logements antérieurs à 1971 (INSEE). Le sous-sol d'Orthez est argileux au point d'être classé en exposition forte au retrait-gonflement : chaque été sec fait travailler les fondations des maisons.
Le retrait des sols y est un aléa reconnu : 8 arrêtés sécheresse depuis 1982, la plus récente pour juillet à septembre 2022. Avec 44 % d'appartements, les désordres partagés sont fréquents à Orthez : l'expert établit d'où vient le désordre et à qui il se rattache, parties communes ou privatives, avant que le syndic ou l'assemblée ne décident.
Un expert de la plateforme intervenant dans les Pyrénées-Atlantiques est assigné à votre dossier sous 48 h ouvrées après commande, et vous recontacte pour planifier la visite à Orthez.
Expertise copropriété à Orthez : comment ça se passe
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FAQ
Questions fréquentes : expertise copropriété à Orthez
Qui paie un désordre en copropriété à Orthez : le syndic ou le copropriétaire ?
Cela dépend de l'imputation, parties communes ou privatives, et c'est justement ce que l'expertise établit. À Orthez, 44 % des résidences principales sont des appartements : les désordres partagés y sont fréquents. Le rapport indépendant fixe l'origine du désordre et son rattachement, sur lesquels le syndic, l'assemblée ou l'assureur peuvent ensuite décider.
Quels arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris à Orthez ?
Géorisques recense 39 arrêtés de catastrophe naturelle pour Orthez depuis 1982 : 8 pour la sécheresse et la réhydratation des sols (années d'événement : 2022, 2021, 2017, 2012, 2011, 2002, 1994, 1989) : 23 pour des inondations ou coulées de boue, le dernier pour 27 avril 2026 : 8 pour d'autres risques. Après publication d'un arrêté au Journal officiel, vous disposez de 30 jours pour déclarer le sinistre à votre assureur ; un rapport d'expertise indépendant établit le lien entre l'événement et les désordres.
Un expert peut-il se déplacer à Orthez ?
Oui : tout le département 64 est couvert, Orthez comprise. Saisissez l'adresse du bien pour obtenir le prix exact ; après commande, un expert est assigné sous 48 h et vous recontacte pour la visite.
Département
Expertise copropriété dans les Pyrénées-Atlantiques
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