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Catherine N.
Experts qualifiés · Vincennes94300
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Données publiques
Vincennes : ce que disent les données publiques
| Exposition au retrait-gonflement des argiles | Moyenne Géorisques |
|---|---|
| Arrêtés CatNat sécheresse depuis 1982 | 1 dernier : juillet à septembre 2003 |
| Arrêtés CatNat inondation ou coulée de boue | 3 dernier : juin 2021 |
| Habitants | 48 193 25 319 hab/km² sur 2 km² |
| Résidences principales | 24 800 INSEE, 2022 |
| Part de maisons | 5 % 95 % d'appartements |
| Logements achevés avant 1971 | 65 % 35 % construits depuis |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle à Vincennes
- inondation ou coulée de bouejuin 2021 · arrêté publié le 2 juillet 2021
- inondation ou coulée de boue13 mai 2006 · arrêté publié le 8 août 2006
- sécheressejuillet à septembre 2003 · arrêté publié le 13 décembre 2005
- autre risquedécembre 1999 · arrêté publié le 30 décembre 1999
- inondation ou coulée de bouedécembre 1999 · arrêté publié le 30 décembre 1999
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat depuis 1982) et INSEE (Logement en 2022). Vérifiez l’exposition de votre bien en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse.
Lecture
Ce que cela implique pour une expertise copropriété à Vincennes
Vincennes compte 24 800 résidences principales, dont 5 % de maisons ; 65 % du parc a été achevé avant 1971 (INSEE). À Vincennes, l'exposition au retrait-gonflement des argiles est moyenne : le phénomène existe par poches, et c'est précisément ce qui rend le diagnostic parcelle par parcelle nécessaire.
La commune a été reconnue une fois en état de catastrophe naturelle sécheresse depuis 1982, pour juillet à septembre 2003. Un désordre en copropriété à Vincennes se règle d'abord par son imputation : l'expert indépendant en établit l'origine et le rattachement, et son rapport écrit et signé évite que la discussion entre copropriétaires ne s'enlise.
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FAQ
Questions fréquentes : expertise copropriété à Vincennes
Qui paie un désordre en copropriété à Vincennes : le syndic ou le copropriétaire ?
Cela dépend de l'imputation, parties communes ou privatives, et c'est justement ce que l'expertise établit. À Vincennes, 95 % des résidences principales sont des appartements : les désordres partagés y sont fréquents. Le rapport indépendant fixe l'origine du désordre et son rattachement, sur lesquels le syndic, l'assemblée ou l'assureur peuvent ensuite décider.
Quels arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris à Vincennes ?
Géorisques recense 5 arrêtés de catastrophe naturelle pour Vincennes depuis 1982 : 1 pour la sécheresse et la réhydratation des sols (années d'événement : 2003) : 3 pour des inondations ou coulées de boue, le dernier pour juin 2021 : 1 pour d'autres risques. Après publication d'un arrêté au Journal officiel, vous disposez de 30 jours pour déclarer le sinistre à votre assureur ; un rapport d'expertise indépendant établit le lien entre l'événement et les désordres.
Un expert peut-il se déplacer à Vincennes ?
Oui : tout le département 94 est couvert, Vincennes comprise. Saisissez l'adresse du bien pour obtenir le prix exact ; après commande, un expert prend en charge votre dossier sous 24 h et vous recontacte pour la visite.
Département
Expertise copropriété dans le Val-de-Marne
Communes voisines suivies
Fontenay-sous-Bois · 3 kmNogent-sur-Marne · 3 kmMaisons-Alfort · 5 kmIvry-sur-Seine · 5 kmSaint-Maur-des-Fossés · 7 kmChampigny-sur-Marne · 7 km
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