4,7/5Vérifié · août 2026
Délais
Pédagogie de l’expert
Qualité du rapport4/5
D
Delphine C.
Experts qualifiés · Flers61100
Expertise copropriété à Flers (61)
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Ils ont fait appel à ExpertGo Avis GoogleExcellent
Google · septembre 2026
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Google · octobre 2026
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Données publiques
Flers : ce que disent les données publiques
| Exposition au retrait-gonflement des argiles | Faible Géorisques |
|---|---|
| Arrêtés CatNat sécheresse depuis 1982 | 1 dernier : avril à décembre 2017 |
| Arrêtés CatNat inondation ou coulée de boue | 8 dernier : 11 août 2020 |
| Habitants | 14 432 673 hab/km² sur 21 km² |
| Résidences principales | 7 220 INSEE, 2022 |
| Part de maisons | 50 % 50 % d'appartements |
| Logements achevés avant 1971 | 53 % 47 % construits depuis |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle à Flers
- inondation ou coulée de boue11 août 2020 · arrêté publié le 3 décembre 2020
- inondation ou coulée de bouejuin 2019 · arrêté publié le 23 octobre 2019
- sécheresseavril à décembre 2017 · arrêté publié le 20 octobre 2018
- inondation ou coulée de bouemai 2016 · arrêté publié le 16 juin 2016
- inondation ou coulée de boue12 novembre 2000 · arrêté publié le 23 mars 2001
- autre risquedécembre 1999 · arrêté publié le 30 décembre 1999
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat depuis 1982) et INSEE (Logement en 2022). Vérifiez l’exposition de votre bien en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse.
Lecture
Ce que cela implique pour une expertise copropriété à Flers
Le parc de Flers : 7 220 résidences principales, 50 % de maisons, 53 % de logements antérieurs à 1971 (INSEE). Les sols de Flers sont peu exposés au retrait-gonflement des argiles : quand une fissure apparaît, la cause est plus souvent structurelle (fondations, surcharge, modification du bâti, mitoyenneté) que liée à la sécheresse.
La commune a été reconnue une fois en état de catastrophe naturelle sécheresse depuis 1982, pour avril à décembre 2017. En copropriété, la première question n'est pas la réparation mais l'imputation : parties communes ou privatives, désordre d'origine collective ou individuelle. L'expert missionné à Flers établit l'origine du désordre et son rattachement, la base sur laquelle le syndic, l'assemblée ou l'assureur peuvent ensuite décider.
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FAQ
Questions fréquentes : expertise copropriété à Flers
Qui paie un désordre en copropriété à Flers : le syndic ou le copropriétaire ?
Cela dépend de l'imputation, parties communes ou privatives, et c'est justement ce que l'expertise établit. À Flers, 50 % des résidences principales sont des appartements : les désordres partagés y sont fréquents. Le rapport indépendant fixe l'origine du désordre et son rattachement, sur lesquels le syndic, l'assemblée ou l'assureur peuvent ensuite décider.
Quels arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris à Flers ?
Géorisques recense 10 arrêtés de catastrophe naturelle pour Flers depuis 1982 : 1 pour la sécheresse et la réhydratation des sols (années d'événement : 2017) : 8 pour des inondations ou coulées de boue, le dernier pour 11 août 2020 : 1 pour d'autres risques. Après publication d'un arrêté au Journal officiel, vous disposez de 30 jours pour déclarer le sinistre à votre assureur ; un rapport d'expertise indépendant établit le lien entre l'événement et les désordres.
Flers est-elle couverte par vos experts ?
Oui. Les experts de la plateforme couvrent l'ensemble de l'Orne (61), Flers comprise. Entrez l'adresse du bien dans le parcours de tarif : le prix exact s'affiche en ligne et un expert prend en charge votre dossier sous 24 h après commande.
Département
Expertise copropriété dans l'Orne
Communes voisines suivies
Bagnoles-de-l'Orne · 22 kmLa Ferté-Macé · 24 kmArgentan · 40 kmSées · 55 kmAlençon · 59 kmVimoutiers · 59 km
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