Google · septembre 2026
« Extrêmement satisfaite des services. Réactivité, efficacité, rapidité de la remise du rapport ; je recommande. »
C
Catherine N.
Experts qualifiés · Gradignan33170
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Google · septembre 2026
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Google · septembre 2026
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L
Laurent B.
Données publiques
Gradignan : ce que disent les données publiques
| Exposition au retrait-gonflement des argiles | Moyenne Géorisques |
|---|---|
| Arrêtés CatNat sécheresse depuis 1982 | 14 dernier : décembre 2024 à décembre 2025 |
| Arrêtés CatNat inondation ou coulée de boue | 14 dernier : mai 2020 |
| Habitants | 26 952 1 710 hab/km² sur 16 km² |
| Résidences principales | 12 485 INSEE, 2022 |
| Part de maisons | 47 % 53 % d'appartements |
| Logements achevés avant 1971 | 22 % 78 % construits depuis |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle à Gradignan
- sécheressedécembre 2024 à décembre 2025 · arrêté publié le 13 avril 2026
- sécheressejuillet à septembre 2022 · arrêté publié le 3 mai 2023
- inondation ou coulée de bouemai 2020 · arrêté publié le 24 octobre 2020
- sécheressejanvier à juin 2017 · arrêté publié le 20 octobre 2018
- inondation ou coulée de bouejuillet 2013 · arrêté publié le 13 septembre 2013
- sécheressejanvier à mars 2012 · arrêté publié le 2 août 2013
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat depuis 1982) et INSEE (Logement en 2022). Vérifiez l’exposition de votre bien en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse.
Lecture
Ce que cela implique pour une expertise copropriété à Gradignan
Selon l'INSEE, Gradignan abrite 12 485 résidences principales, à 47 % des maisons, et 22 % d'entre elles datent d'avant 1971. Le territoire de Gradignan est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles : toutes les parcelles ne sont pas concernées, mais les secteurs argileux suffisent à fissurer une maison mal fondée.
Gradignan a été reconnue en état de catastrophe naturelle sécheresse à 14 reprises depuis 1982, la plus récente pour décembre 2024 à décembre 2025. Un désordre en copropriété à Gradignan se règle d'abord par son imputation : l'expert indépendant en établit l'origine et le rattachement, et son rapport écrit et signé évite que la discussion entre copropriétaires ne s'enlise.
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FAQ
Questions fréquentes : expertise copropriété à Gradignan
Qui paie un désordre en copropriété à Gradignan : le syndic ou le copropriétaire ?
Cela dépend de l'imputation, parties communes ou privatives, et c'est justement ce que l'expertise établit. À Gradignan, 53 % des résidences principales sont des appartements : les désordres partagés y sont fréquents. Le rapport indépendant fixe l'origine du désordre et son rattachement, sur lesquels le syndic, l'assemblée ou l'assureur peuvent ensuite décider.
Quels arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris à Gradignan ?
Géorisques recense 34 arrêtés de catastrophe naturelle pour Gradignan depuis 1982 : 14 pour la sécheresse et la réhydratation des sols (années d'événement : 2024, 2022, 2017, 2012, 2011, 2010, 2009, 2005…) : 14 pour des inondations ou coulées de boue, le dernier pour mai 2020 : 6 pour d'autres risques. Après publication d'un arrêté au Journal officiel, vous disposez de 30 jours pour déclarer le sinistre à votre assureur ; un rapport d'expertise indépendant établit le lien entre l'événement et les désordres.
Intervenez-vous à Gradignan ?
Oui : tout le département 33 est couvert, Gradignan comprise. Saisissez l'adresse du bien pour obtenir le prix exact ; après commande, un expert prend en charge votre dossier sous 24 h et vous recontacte pour la visite.
Département
Expertise copropriété en Gironde
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