Google · octobre 2026
« Nous avons fait appel à ExpertGo pour une expertise avant travaux, nous avons été mis en relation avec un professionnel adapté à notre situation, très précis et courtois, dans le respect des délais. »
Experts qualifiés · Gironde33
Expertise copropriété en Gironde
Un expert bâtiment indépendant examine les désordres de votre immeuble bordelais ou girondin, de Bordeaux et sa métropole à Libourne et Arcachon, et remet un rapport chiffré présentable au conseil syndical et en assemblée générale. Tarif transparent, prix en ligne dès 790 € TTC.
Devis en ligne · sans engagement · acompte de 50 % à la commande
ou en 3 ou 4 fois sans frais 
Que vous arrive-t-il ?
De la visite au rapport
Un expert indépendant, mandaté par vous seul
Il visite, explique la cause et chiffre. Vous recevez un rapport écrit et signé.
Tout le département 33 Dossier pris en charge sous 24 h Diplômes, expérience et RC pro contrôlés
Comment ça marche Certifications et affiliations détenues à titre individuel par les experts de la plateforme.
Ils ont fait appel à ExpertGo Avis GoogleExcellent
Google · septembre 2026
« Suite à des fissures apparues sur les murs de notre résidence principale, nous avons fait appel à ExpertGo pour nous mettre en relation avec un expert indépendant. Le parcours digital est simple et intuitif. Tarification plus faible que ce que nous avions provisionné (la bonne surprise !). Et surtout, nous avons été mis en relation avec un expert très rapidement et proche de la maison. Je recommande donc vivement cette solution qui nous a fait économiser du temps et de l’argent ! »
Google · septembre 2026
« Super pratique, j’ai fait vérifier l’appart avant de signer. L’expert a repéré des soucis d’humidité que je n’avais pas vus, ça m’a permis de négocier le prix. Rapport clair, rendez-vous rapide. Je recommande. »
En bref
Comment faire expertiser des désordres du bâtiment en Gironde ?
Faire expertiser des désordres du bâtiment en Gironde (33) commence par le choix d’un expert bâtiment indépendant : il est rémunéré par vous, jamais par l’assureur, l’entreprise ou le vendeur. Sur place, il relève les désordres, en établit la cause, juge de leur gravité et de leur évolution, et consigne le tout dans un rapport chiffré et signé, à transmettre aux tiers concernés.
Sur ExpertGo, le tarif est calculé en ligne avant toute commande, à partir de 790 € TTC. Un expert prend en charge votre dossier sous 24 h et le rapport est remis sous 10 jours ouvrés (ou 5 jours ouvrés en parcours urgence). L’intervention couvre l’ensemble du département : Bordeaux et sa périphérie comme les communes rurales.
Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Ce qui fragilise les copropriétés en Gironde
En Gironde, la carte des désordres en copropriété épouse celle des sols et du bâti. L'agglomération bordelaise mêle argiles et graves aux comportements opposés, tandis que les palus, anciens marais des bords de Garonne, portent des sols compressibles où les tassements différentiels s'installent lentement sous les immeubles de la rive droite. Au cœur de Bordeaux, les échoppes et maisons en pierre divisées en lots, fondées superficiellement et mitoyennes, réagissent à la moindre modification du sol ou du bâti voisin.
ExpertGo, la plateforme d'expertise bâtiment indépendante, met en relation syndics professionnels, syndics bénévoles et conseils syndicaux du 33 avec des experts du bâtiment indépendants. L'expert distingue le désordre structurel du faïençage d'enduit, le rattache aux parties communes ou à un lot, recherche la cause (argiles, tassement de palus, chantier contigu, sécheresse) et remet un rapport chiffré qui éclaire le vote des travaux en AG ou appuie un recours contre un tiers.
Le tissu bordelais est le premier terrain de désordres. Les échoppes et immeubles en pierre de taille du 19e siècle partagent leurs murs mitoyens, et la densification de la métropole multiplie surélévations, extensions et chantiers neufs au contact direct de ce bâti ancien : une excavation voisine, un sous-sol créé ou un arbre abattu suffisent à réveiller un tassement qui se lit sur la façade commune. Pour un syndicat, documenter vite et faire établir le lien de causalité est la seule façon d'obtenir réparation du maître d'ouvrage voisin et de son assureur.
Sur les palus de la rive droite et des bords de Garonne, la compressibilité des sols impose des fondations adaptées que toutes les résidences n'ont pas reçues. Hors agglomération, les argiles de l'Entre-deux-Mers, du Libournais et des franges du Médoc travaillent au rythme des sécheresses, et plusieurs communes girondines ont été reconnues en catastrophe naturelle. Selon le mécanisme, la voie d'indemnisation du syndicat diffère radicalement ; le diagnostic d'origine est donc la première décision utile avant tout vote.
- Échoppes et bâti mitoyen bordelais divisés en lots : reports de charges entre immeubles
- Palus des bords de Garonne : sols compressibles, tassements lents
- Argiles de l'Entre-deux-Mers et du Libournais : retrait-gonflement
- Densification urbaine : chantiers contigus, vibrations, excavations
- Arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse sur plusieurs communes
Vérifiez l’exposition de votre bien (argiles, inondation, sismicité, arrêtés CatNat) sur Géorisques, la base officielle de l’État, ou en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse (gratuit).
Données locales
Les communes suivies en Gironde : sol et sécheresse
Exposition au retrait-gonflement des argiles (Géorisques) et arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse recensés depuis 1982, commune par commune.
| Commune | Argiles | Arrêtés sécheresse | Dernier arrêté | Maisons |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | Moyenne | 23 | 2024 | 22 % |
| Mérignac | Moyenne | 17 | 2022 | 36 % |
| Villenave-d'Ornon | Forte | 16 | 2024 | 50 % |
| Pessac | Forte | 15 | 2022 | 47 % |
| Gradignan | Moyenne | 14 | 2024 | 47 % |
| Talence | Moyenne | 13 | 2022 | 29 % |
| Bègles | Moyenne | 13 | 2024 | 46 % |
| Saint-Médard-en-Jalles | Moyenne | 11 | 2022 | 76 % |
| Libourne | Moyenne | 4 | 2022 | 55 % |
| Arcachon | Faible | 0 | 41 % |
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat) et INSEE (Logement en 2022 (RP 2022)). Les communes suivies sont celles pour lesquelles une page dédiée existe ; elles ne résument pas tout le département.
Parc bâti
Ce que le parc de logements en Gironde change pour une expertise
789 257
résidences principales (INSEE, 2022)
60 %
de maisons individuelles
33 %
du bâti achevé avant 1971
12 %
du bâti achevé avant 1919
40 % des résidences principales en Gironde sont des appartements : l’immeuble collectif, et donc la copropriété, y est un mode d’habitat majeur, avec ses désordres partagés entre parties communes et privatives.
Source : INSEE, Logement en 2022 (RP 2022), base IRIS, géographie au 01/01/2024, extraction du 18/09/2025. Périodes d’achèvement rapportées aux résidences principales construites avant 2019.
Commander une expertise de copropriété en Gironde
- dossier pris en charge sous 24 h
- rapport sous 10 jours ouvrés
- acompte 50 %, rétractation 14 jours
- 1Votre tarif, en ligneVous décrivez le bien et la situation : le tarif exact apparaît aussitôt, sans attente.
- 2Votre expertUn expert intervenant en Gironde prend en charge votre dossier sous 24 h et vous appelle pour fixer la visite.
- 3Le rapport remisLe rapport signé vous est remis, à transmettre à l’entreprise, à l’assureur ou à votre avocat.
Inclus dans le tarif
- visite sur site des parties communes, constats et relevés techniques
- analyse des causes et de la gravité des désordres
- rapport écrit, illustré et signé, présentable en assemblée générale
- préconisations de travaux et chiffrage à dires d'expert
- pour la réception : procès-verbal de réserves et suivi de leur levée
- expert 100 % indépendant des entreprises de travaux
Sélection des experts sur dossier, rapport signé par l’expert, paiement sécurisé et droit de rétractation de 14 jours. Comment ça marche, en détail
À partir de790 €TTC, prix exact affiché avant paiement
Obtenir mon tarif en ligne ou en 3 ou 4 fois sans frais
Par ville
Nos pages dédiées en Gironde
Chaque commune a son contexte géologique et son bâti propres. Consultez la page correspondant à la vôtre pour le détail local.
33000
Expertise copropriété Bordeaux
51 arrêtés CatNat · 267 991 habitants
Voir la page Bordeaux
33700
Expertise copropriété Mérignac
43 arrêtés CatNat · 78 090 habitants
Voir la page Mérignac
33600
Expertise copropriété Pessac
32 arrêtés CatNat · 67 339 habitants
Voir la page Pessac
33400
Expertise copropriété Talence
28 arrêtés CatNat · 46 338 habitants
Voir la page Talence
33140
Expertise copropriété Villenave-d'Ornon
37 arrêtés CatNat · 42 545 habitants
Voir la page Villenave-d'Ornon
33160
Expertise copropriété Saint-Médard-en-Jalles
24 arrêtés CatNat · 32 910 habitants
Voir la page Saint-Médard-en-Jalles
33130
Expertise copropriété Bègles
38 arrêtés CatNat · 31 831 habitants
Voir la page Bègles
33170
Expertise copropriété Gradignan
34 arrêtés CatNat · 26 952 habitants
Voir la page Gradignan
33500
Expertise copropriété Libourne
25 arrêtés CatNat · 25 036 habitants
Voir la page Libourne
33120
Expertise copropriété Arcachon
12 arrêtés CatNat · 11 092 habitants
Voir la page Arcachon
Couverture
Nous intervenons partout en Gironde
Préfecture Bordeaux et l'ensemble des communes du département 33.
Principales communes desservies
FAQ
Questions fréquentes : expertise copropriété en Gironde
Notre immeuble bordelais se fissure depuis le chantier voisin : que doit faire le syndic ?
Documenter sans attendre, photos datées avec repère de taille, puis commander une expertise indépendante pour le compte du syndicat. Le rapport signé par l'expert établit le lien de causalité entre les travaux et les désordres, leur gravité et le chiffrage des réparations : c'est la pièce de base d'un recours amiable contre le maître d'ouvrage voisin et son assureur, et une démarche de référé préventif reste possible si le chantier est en cours.
Qui commande et qui paie l'expertise en copropriété ?
Pour un désordre des parties communes (façade, mur mitoyen, structure, toiture), c'est le syndic qui missionne l'expert pour le compte du syndicat des copropriétaires, sur décision d'assemblée générale ou au titre des mesures conservatoires ; le coût est réparti comme une charge commune. Un copropriétaire reste libre de commander sa propre expertise pour un désordre limité à son lot.
Notre commune girondine est reconnue en catastrophe naturelle sécheresse : quel délai ?
Le syndic dispose de 30 jours après la publication de l'arrêté au Journal officiel pour déclarer le sinistre à l'assureur de l'immeuble. Faire établir en parallèle un rapport d'expert indépendant donne au syndicat ses propres constats sur l'origine des désordres et le coût complet des réparations, reprise des fondations comprise le cas échéant : un contrepoids utile face à l'expert de l'assurance.
Intervenez-vous dans toute la Gironde ?
Oui. Les experts de la plateforme couvrent le département, de Bordeaux, Mérignac, Pessac et Talence à Libourne, Arcachon et le Médoc. Un expert prend en charge votre dossier sous 24 h après validation de la commande, puis convient de la visite directement avec le syndic ou le référent du conseil syndical.
Pouvez-vous vérifier des travaux votés en AG avant de signer la réception ?
Oui. Pour un ravalement de pierre, une réfection de toiture ou une reprise structurelle, l'expert assiste le syndicat à la réception : il vérifie la conformité aux devis votés, liste les réserves et documente les malfaçons éventuelles pendant qu'il est encore temps de les faire corriger par l'entreprise.
Qui est l’expert qui se déplace en Gironde ?
Un expert bâtiment ou immobilier indépendant, sélectionné sur dossier par la plateforme : diplômes, assurance responsabilité civile professionnelle et rapports déjà produits sont examinés. Son identité figure sur la lettre de mission que vous signez avant la visite.
Peut-on annuler une expertise commandée en Gironde ?
Oui. Vous disposez d’un délai de rétractation de 14 jours. Les conditions d’annulation au-delà de ce délai sont détaillées dans les conditions générales de vente, accessibles avant le paiement.
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