Un expert bâtiment indépendant examine les désordres de votre immeuble ou de votre résidence landaise, de Mont-de-Marsan à Dax et du littoral de Biscarrosse à Capbreton, et remet un rapport chiffré présentable en assemblée générale. Tarif transparent, prix en ligne dès 790 € TTC.
Devis en ligne · sans engagement · acompte de 50 % à la commande
ou en 3 ou 4 fois sans frais 
Que vous arrive-t-il ?
Un expert indépendant, mandaté par vous seul
Il visite, explique la cause et chiffre. Vous recevez un rapport écrit et signé.
Certifications et affiliations détenues à titre individuel par les experts de la plateforme.
« Très bonne expérience ! L’expert a su vulgariser son lexique technique pour le mettre à m’apporter. J’ai maintenant une vision tout à fait claire des désordres de ma maison, je vais me fier aux recommandations et préconisations de l’expert pour faire faire des devis en connaissance de cause. »
« Suite à des fissures apparues sur les murs de notre résidence principale, nous avons fait appel à ExpertGo pour nous mettre en relation avec un expert indépendant. Le parcours digital est simple et intuitif. Tarification plus faible que ce que nous avions provisionné (la bonne surprise !). Et surtout, nous avons été mis en relation avec un expert très rapidement et proche de la maison. Je recommande donc vivement cette solution qui nous a fait économiser du temps et de l’argent ! »
« Extrêmement satisfaite des services. Réactivité, efficacité, rapidité de la remise du rapport ; je recommande. »
Dans les Landes (40), l’expertise passe par un expert bâtiment indépendant, mandaté et payé par vous seul, sans lien avec votre assureur. Il examine le bien sur site, identifie l’origine des désordres, mesure leur gravité et leur caractère évolutif, puis rédige un rapport chiffré que vous pouvez transmettre à un assureur ou à une entreprise, et produire devant un tribunal.
Comptez à partir de 790 € TTC, prix exact calculé en ligne à la dernière étape du parcours. L’assignation de l’expert intervient sous 24 h, la remise du rapport sous 10 jours ouvrés (parcours urgence : 5 jours ouvrés). Le département est couvert en entier, Mont-de-Marsan et sa périphérie comme les communes rurales.
Dans les Landes, le parc en copropriété se concentre sur le littoral, de Biscarrosse à Capbreton, où les résidences de vacances se sont multipliées, et dans les centres de Mont-de-Marsan et de Dax. Le sous-sol dominant est le sable du plateau landais : un sol qui ne gonfle pas comme l'argile, mais qui n'est pas sans pièges. Mal compacté, remanié ou soumis aux variations d'une nappe phréatique souvent proche de la surface, il peut tasser de façon différentielle sous un immeuble, surtout quand les fondations n'ont pas été dimensionnées pour lui.
ExpertGo, la plateforme d'expertise bâtiment indépendante, met en relation syndics professionnels, syndics bénévoles et conseils syndicaux du 40 avec des experts du bâtiment indépendants. L'expert détermine si les désordres traduisent un tassement de sol sableux, un défaut de fondation, un désordre de structure ou une simple vétusté, les rattache aux parties communes ou à un lot, et remet un rapport chiffré présentable en AG.
Le sable des Landes porte bien les charges quand il est dense et sec ; il devient problématique quand il est lâche, remblayé ou lessivé par les circulations d'eau. Les battements de nappe, marqués dans ce département de zones humides, modifient la portance au fil des saisons, et un drainage créé ou supprimé sur la parcelle voisine peut suffire à déséquilibrer une résidence. Sur le littoral, l'urbanisation rapide a multiplié les constructions sur des terrains remaniés, et les résidences de vacances des décennies passées arrivent à l'âge où étanchéités de terrasses, balcons et garde-corps exposés à l'air marin deviennent des sujets de parties communes.
Le sud du département, vers l'Adour et la Chalosse, réintroduit des terrains plus argileux sensibles aux sécheresses. Face à un symptôme identique, l'expert fait la part du sol, de la fondation et de la structure avant de conclure et de chiffrer, ce qui évite au syndicat de voter des travaux de façade là où c'est la fondation qui est en cause.
Vérifiez l’exposition de votre bien (argiles, inondation, sismicité, arrêtés CatNat) sur Géorisques, la base officielle de l’État, ou en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse (gratuit).
Exposition au retrait-gonflement des argiles (Géorisques) et arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse recensés depuis 1982, commune par commune.
| Commune | Argiles | Arrêtés sécheresse | Dernier arrêté | Maisons |
|---|---|---|---|---|
| Aire-sur-l'Adour | Moyenne | 3 | 2022 | 68 % |
| Tarnos | Moyenne | 2 | 2022 | 62 % |
| Mont-de-Marsan | Faible | 1 | 2022 | 58 % |
| Hagetmau | Faible | 1 | 2022 | 81 % |
| Biscarrosse | Faible | 1 | 2022 | 70 % |
| Saint-Paul-lès-Dax | Moyenne | 0 | 58 % | |
| Dax | Faible | 0 | 36 % | |
| Soustons | Faible | 0 | 75 % | |
| Capbreton | Faible | 0 | 54 % | |
| Parentis-en-Born | Faible | 0 | 87 % |
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat) et INSEE (Logement en 2022 (RP 2022)). Les communes suivies sont celles pour lesquelles une page dédiée existe ; elles ne résument pas tout le département.
23 % des résidences principales dans les Landes sont des appartements : l’immeuble collectif, et donc la copropriété, y est un mode d’habitat majeur, avec ses désordres partagés entre parties communes et privatives.
Source : INSEE, Logement en 2022 (RP 2022), base IRIS, géographie au 01/01/2024, extraction du 18/09/2025. Périodes d’achèvement rapportées aux résidences principales construites avant 2019.
Experts sélectionnés sur dossier, rapport signé par l’expert, paiement sécurisé et rétractation de 14 jours. Comment ça marche, en détail
ou en 3 ou 4 fois sans frais
Chaque commune a son contexte géologique et son bâti propres. Consultez la page correspondant à la vôtre pour le détail local.
Voir la page Mont-de-Marsan
Voir la page Dax
Voir la page Biscarrosse
Voir la page Saint-Paul-lès-Dax
Voir la page Tarnos
Voir la page Capbreton
Voir la page Soustons
Voir la page Parentis-en-Born
Voir la page Aire-sur-l'Adour
Voir la page Hagetmau
Préfecture Mont-de-Marsan et l'ensemble des communes du département 40.