Selon l'INSEE, Biscarrosse abrite 7 852 résidences principales, à 70 % des maisons, et 23 % d'entre elles datent d'avant 1971. Géorisques classe Biscarrosse en exposition faible aux argiles gonflantes : les fissures y viennent d'abord de la structure, des transformations du bâtiment ou de l'eau, rarement du sol.
Un arrêté de catastrophe naturelle sécheresse la concerne depuis 1982 (avril à décembre 2022). Un désordre en copropriété à Biscarrosse se règle d'abord par son imputation : l'expert indépendant en établit l'origine et le rattachement, et son rapport écrit et signé évite que la discussion entre copropriétaires ne s'enlise.
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