Un expert bâtiment indépendant identifie l'origine des fissures de votre maison landaise, de Mont-de-Marsan à Capbreton, et chiffre les réparations dans un rapport écrit et signé. Tarif transparent, prix en ligne dès 590 € TTC.
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Que vous arrive-t-il ?
Un expert indépendant, mandaté par vous seul
Il visite, explique la cause et chiffre. Vous recevez un rapport écrit et signé.
Certifications et affiliations détenues à titre individuel par les experts de la plateforme.
« Très bonne expérience ! L’expert a su vulgariser son lexique technique pour le mettre à m’apporter. J’ai maintenant une vision tout à fait claire des désordres de ma maison, je vais me fier aux recommandations et préconisations de l’expert pour faire faire des devis en connaissance de cause. »
« Suite à des fissures apparues sur les murs de notre résidence principale, nous avons fait appel à ExpertGo pour nous mettre en relation avec un expert indépendant. Le parcours digital est simple et intuitif. Tarification plus faible que ce que nous avions provisionné (la bonne surprise !). Et surtout, nous avons été mis en relation avec un expert très rapidement et proche de la maison. Je recommande donc vivement cette solution qui nous a fait économiser du temps et de l’argent ! »
« Extrêmement satisfaite des services. Réactivité, efficacité, rapidité de la remise du rapport ; je recommande. »
Dans les Landes (40), l’expertise passe par un expert bâtiment indépendant, mandaté et payé par vous seul, sans lien avec votre assureur. Il examine le bien sur site, identifie l’origine des désordres (retrait-gonflement des argiles, tassement de fondation, défaut d’exécution ou vétusté), mesure leur gravité et leur caractère évolutif, puis rédige un rapport chiffré que vous pouvez transmettre à un assureur ou à une entreprise, et produire devant un tribunal.
Comptez à partir de 590 € TTC, prix exact calculé en ligne à la dernière étape du parcours. L’assignation de l’expert intervient sous 24 h, la remise du rapport sous 10 jours ouvrés (parcours urgence : 5 jours ouvrés). Le département est couvert en entier, Mont-de-Marsan et sa périphérie comme les communes rurales.
Dans les Landes, le sous-sol dominant est le sable du plateau landais : un sol qui ne gonfle pas comme l'argile, mais qui n'est pas sans pièges pour autant. Mal compacté, remanié ou soumis aux variations d'une nappe phréatique souvent proche de la surface, il peut tasser de façon différentielle sous une construction, surtout quand les fondations n'ont pas été dimensionnées pour lui. Le sud du département, vers l'Adour et la Chalosse, réintroduit par ailleurs des terrains plus argileux.
ExpertGo met en relation les propriétaires du 40 avec des experts du bâtiment indépendants, mandatés par vous seul. L'expert détermine si vos fissures traduisent un tassement de sol sableux, un défaut de fondation, un désordre de structure ou une simple vétusté, et remet un rapport chiffré et signé, à transmettre à un constructeur, un vendeur ou un assureur.
Le sable des Landes porte bien les charges quand il est dense et sec ; il devient problématique quand il est lâche, remblayé ou lessivé par les circulations d'eau. Les battements de nappe, marqués dans ce département de zones humides, modifient la portance au fil des saisons, et un drainage créé ou supprimé chez un voisin peut suffire à déséquilibrer une construction. Sur le littoral, de Biscarrosse à Capbreton, l'urbanisation rapide a par ailleurs multiplié les constructions sur des terrains remaniés.
Le bâti traditionnel ajoute ses cas particuliers : maisons landaises à pans de bois posées sur solins, fermes de l'airial agrandies par étapes, pavillons récents aux fondations parfois trop superficielles. Face à un symptôme identique, l'expert fait la part du sol, de la fondation et de la structure avant de conclure et de chiffrer.
Vérifiez l’exposition de votre bien (argiles, inondation, sismicité, arrêtés CatNat) sur Géorisques, la base officielle de l’État, ou en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse (gratuit).
Exposition au retrait-gonflement des argiles (Géorisques) et arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse recensés depuis 1982, commune par commune.
| Commune | Argiles | Arrêtés sécheresse | Dernier arrêté | Maisons |
|---|---|---|---|---|
| Aire-sur-l'Adour | Moyenne | 3 | 2022 | 68 % |
| Tarnos | Moyenne | 2 | 2022 | 62 % |
| Mont-de-Marsan | Faible | 1 | 2022 | 58 % |
| Hagetmau | Faible | 1 | 2022 | 81 % |
| Biscarrosse | Faible | 1 | 2022 | 70 % |
| Saint-Paul-lès-Dax | Moyenne | 0 | 58 % | |
| Dax | Faible | 0 | 36 % | |
| Soustons | Faible | 0 | 75 % | |
| Capbreton | Faible | 0 | 54 % | |
| Parentis-en-Born | Faible | 0 | 87 % |
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat) et INSEE (Logement en 2022 (RP 2022)). Les communes suivies sont celles pour lesquelles une page dédiée existe ; elles ne résument pas tout le département.
Années d’événement des arrêtés « sécheresse et réhydratation des sols » publiés pour les 10 communes suivies (8 reconnaissances au total). Un arrêté ouvre un délai de 30 jours pour déclarer le sinistre à son assureur.
Source : Géorisques, base GASPAR des arrêtés de catastrophe naturelle. Une année peut regrouper plusieurs arrêtés distincts.
Les fissures liées au sol touchent d’abord les maisons individuelles, 77 % des résidences principales dans les Landes, et plus encore celles bâties avant que les fondations ne soient dimensionnées pour les sols argileux : 57 % du parc date d’avant 1991, 32 % d’avant 1971.
Source : INSEE, Logement en 2022 (RP 2022), base IRIS, géographie au 01/01/2024, extraction du 18/09/2025. Périodes d’achèvement rapportées aux résidences principales construites avant 2019.
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Chaque commune a son contexte géologique et son bâti propres. Consultez la page correspondant à la vôtre pour le détail local.
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Préfecture Mont-de-Marsan et l'ensemble des communes du département 40.