Un expert bâtiment indépendant détermine l'origine des fissures de votre maison du 47, d'Agen à Marmande, et chiffre les réparations dans un rapport signé, à transmettre à votre assurance. Tarif transparent, prix en ligne dès 590 € TTC.
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Que vous arrive-t-il ?
Un expert indépendant, mandaté par vous seul
Il visite, explique la cause et chiffre. Vous recevez un rapport écrit et signé.
Certifications et affiliations détenues à titre individuel par les experts de la plateforme.
« C’est la première fois que je fais appel à un expert, je tiens à souligner la clarté des explications de l’expert ainsi que sa bienveillance. Je peux maintenant faire deviser les travaux de remise en état avec un regard averti. J’encourage toute personne devant faire l’acquisition d’une maison à faire appel à ses compétences avant de concrétiser votre achat, cela évite bien des désordres par la suite. Je recommande vivement. »
« Très bonne expérience ! L’expert a su vulgariser son lexique technique pour le mettre à m’apporter. J’ai maintenant une vision tout à fait claire des désordres de ma maison, je vais me fier aux recommandations et préconisations de l’expert pour faire faire des devis en connaissance de cause. »
« Efficacité, rapidité, réactivité, je suis extrêmement satisfaite du rapport de cet expert. »
Dans le Lot-et-Garonne (47), l’expertise passe par un expert bâtiment indépendant, mandaté et payé par vous seul, sans lien avec votre assureur. Il examine le bien sur site, identifie l’origine des désordres (retrait-gonflement des argiles, tassement de fondation, défaut d’exécution ou vétusté), mesure leur gravité et leur caractère évolutif, puis rédige un rapport chiffré que vous pouvez transmettre à un assureur ou à une entreprise, et produire devant un tribunal.
Le prix se calcule en ligne, dès 590 € TTC, avant tout engagement, et le rapport est remis sous 10 jours ouvrés après la visite. Indiquez l’adresse du bien dans le parcours de tarif : selon la commune, la commande se passe directement en ligne, ou vos coordonnées sont transmises en priorité à l’expert qui interviendra près de chez vous.
Le Lot-et-Garonne est l'un des départements français les plus exposés au retrait-gonflement des argiles : les molasses de l'Agenais, alternances d'argiles, de marnes et de sables qui composent les coteaux entre Garonne et Lot, se rétractent à chaque sécheresse et font travailler les fondations. Les étés secs successifs ont valu au département des arrêtés de catastrophe naturelle en série et des milliers de maisons fissurées.
ExpertGo met en relation les propriétaires du 47 avec des experts du bâtiment indépendants, mandatés par vous seul et non par votre assureur. L'expert détermine si vos fissures relèvent de la sécheresse, d'un tassement d'alluvions de la vallée, d'un défaut de construction ou de la vétusté, puis remet un rapport chiffré qui pèse dans la discussion d'indemnisation.
Les coteaux molassiques qui dominent Agen, Villeneuve-sur-Lot ou Nérac concentrent les désordres : ces terrains argilo-marneux perdent leur eau en profondeur lors des étés secs, se rétractent, puis regonflent aux pluies d'automne. Les maisons fondées superficiellement, très répandues dans le pavillonnaire des années 1970 à 2000, encaissent ces mouvements par des fissures en escalier aux angles, des portes qui coincent et des carrelages soulevés. Dans les vallées de la Garonne et du Lot, les alluvions ajoutent des tassements différentiels d'une autre nature.
À chaque campagne de reconnaissance catastrophe naturelle, la question décisive est la même : démontrer le lien entre la sécheresse et les désordres, et chiffrer les réparations réelles, qui vont parfois jusqu'à la reprise en sous-œuvre. C'est précisément l'objet du rapport d'expertise indépendant.
Vérifiez l’exposition de votre bien (argiles, inondation, sismicité, arrêtés CatNat) sur Géorisques, la base officielle de l’État, ou en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse (gratuit).
Exposition au retrait-gonflement des argiles (Géorisques) et arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse recensés depuis 1982, commune par commune.
| Commune | Argiles | Arrêtés sécheresse | Dernier arrêté | Maisons |
|---|---|---|---|---|
| Villeneuve-sur-Lot | Forte | 10 | 2022 | 72 % |
| Nérac | Forte | 10 | 2024 | 81 % |
| Agen | Moyenne | 10 | 2022 | 31 % |
| Marmande | Moyenne | 10 | 2022 | 64 % |
| Sainte-Livrade-sur-Lot | Moyenne | 10 | 2022 | 85 % |
| Tonneins | Forte | 8 | 2022 | 76 % |
| Casteljaloux | Forte | 8 | 2022 | 75 % |
| Le Passage | Moyenne | 8 | 2024 | 77 % |
| Fumel | Moyenne | 8 | 2017 | 81 % |
| Boé | Moyenne | 5 | 2022 | 93 % |
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat) et INSEE (Logement en 2022 (RP 2022)). Les communes suivies sont celles pour lesquelles une page dédiée existe ; elles ne résument pas tout le département.
Années d’événement des arrêtés « sécheresse et réhydratation des sols » publiés pour les 10 communes suivies (70 reconnaissances au total). Un arrêté ouvre un délai de 30 jours pour déclarer le sinistre à son assureur.
Source : Géorisques, base GASPAR des arrêtés de catastrophe naturelle. Une année peut regrouper plusieurs arrêtés distincts.
Les fissures liées au sol touchent d’abord les maisons individuelles, 81 % des résidences principales dans le Lot-et-Garonne, et plus encore celles bâties avant que les fondations ne soient dimensionnées pour les sols argileux : 72 % du parc date d’avant 1991, 44 % d’avant 1971.
Source : INSEE, Logement en 2022 (RP 2022), base IRIS, géographie au 01/01/2024, extraction du 18/09/2025. Périodes d’achèvement rapportées aux résidences principales construites avant 2019.
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Chaque commune a son contexte géologique et son bâti propres. Consultez la page correspondant à la vôtre pour le détail local.
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