Un expert bâtiment indépendant constate les malfaçons de vos travaux, établit la non-conformité aux règles de l'art et chiffre les reprises dans un rapport signé, à transmettre à votre entreprise. Tarif transparent, prix en ligne dès 590 € TTC.
Devis en ligne · sans engagement · acompte de 50 % à la commande
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Que vous arrive-t-il ?
Un expert indépendant, mandaté par vous seul
Il visite, explique la cause et chiffre. Vous recevez un rapport écrit et signé.
Certifications et affiliations détenues à titre individuel par les experts de la plateforme.
« C’est la première fois que je fais appel à un expert, je tiens à souligner la clarté des explications de l’expert ainsi que sa bienveillance. Je peux maintenant faire deviser les travaux de remise en état avec un regard averti. J’encourage toute personne devant faire l’acquisition d’une maison à faire appel à ses compétences avant de concrétiser votre achat, cela évite bien des désordres par la suite. Je recommande vivement. »
« Très bonne expérience ! L’expert a su vulgariser son lexique technique pour le mettre à m’apporter. J’ai maintenant une vision tout à fait claire des désordres de ma maison, je vais me fier aux recommandations et préconisations de l’expert pour faire faire des devis en connaissance de cause. »
« Efficacité, rapidité, réactivité, je suis extrêmement satisfaite du rapport de cet expert. »
Dans le Lot-et-Garonne (47), l’expertise passe par un expert bâtiment indépendant, mandaté et payé par vous seul, sans lien avec votre assureur. Il examine le bien sur site, identifie l’origine des désordres, mesure leur gravité et leur caractère évolutif, puis rédige un rapport chiffré que vous pouvez transmettre à un assureur ou à une entreprise, et produire devant un tribunal.
Le prix se calcule en ligne, dès 590 € TTC, avant tout engagement, et le rapport est remis sous 10 jours ouvrés après la visite. Indiquez l’adresse du bien dans le parcours de tarif : selon la commune, la commande se passe directement en ligne, ou vos coordonnées sont transmises en priorité à l’expert qui interviendra près de chez vous.
Dans le Lot-et-Garonne, les litiges de travaux naissent d'un tissu de chantiers varié : pavillonnaire des agglomérations d'Agen, de Villeneuve-sur-Lot et de Marmande, rénovations de maisons de bourg et de fermes du pays de Serres ou des coteaux du Fumélois, extensions et aménagements menés par des artisans locaux. Quand l'exécution déçoit, le maître d'ouvrage se heurte vite à une difficulté : prouver techniquement ce qui ne va pas.
ExpertGo met en relation les propriétaires du département avec des experts du bâtiment indépendants, mandatés par vous seul et par aucune entreprise. L'expert relève les désordres, les confronte aux DTU, au devis et aux plans, puis chiffre la remise en conformité. Ce rapport structure vos réserves à la réception ou votre demande au titre des garanties légales : parfait achèvement un an, bon fonctionnement deux ans, décennale dix ans.
Le contentieux lot-et-garonnais se répartit entre le neuf et l'ancien. Côté pavillonnaire, les dossiers types portent sur les dallages et carrelages fissurés, les enduits monocouches appliqués hors conditions, les chapes hors tolérances de planéité et les réserves de réception que le constructeur tarde à lever. Autant de désordres où la frontière entre défaut d'aspect et non-conformité aux DTU fait précisément l'objet de l'expertise.
Côté rénovation, les maisons de bourg et le bâti rural en pierre ou en brique crue posent les questions habituelles du bâti ancien : enduits ciment qui emprisonnent l'humidité, ouvertures créées sans reprise de charges correcte, planchers repris sans vérification des appuis. Ces interventions inadaptées produisent des désordres différés, parfois graves, qui peuvent engager la garantie décennale de l'entreprise. Le rapport d'expertise identifie la cause, la qualifie et chiffre la reprise poste par poste.
Vérifiez l’exposition de votre bien (argiles, inondation, sismicité, arrêtés CatNat) sur Géorisques, la base officielle de l’État, ou en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse (gratuit).
Résidences principales, part de maisons et ancienneté du bâti (INSEE), commune par commune.
| Commune | Habitants | Résidences principales | Maisons | Bâti d’avant 1991 |
|---|---|---|---|---|
| Agen | 32 801 | 17 576 | 31 % | 76 % |
| Villeneuve-sur-Lot | 22 350 | 11 196 | 72 % | 76 % |
| Marmande | 17 328 | 9 104 | 64 % | 78 % |
| Tonneins | 9 459 | 4 491 | 76 % | 81 % |
| Le Passage | 9 326 | 4 704 | 77 % | 71 % |
| Nérac | 6 992 | 3 367 | 81 % | 74 % |
| Sainte-Livrade-sur-Lot | 6 541 | 2 893 | 85 % | 71 % |
| Boé | 5 846 | 2 367 | 93 % | 57 % |
| Casteljaloux | 4 755 | 2 464 | 75 % | 70 % |
| Fumel | 4 690 | 2 281 | 81 % | 84 % |
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat) et INSEE (Logement en 2022 (RP 2022)). Les communes suivies sont celles pour lesquelles une page dédiée existe ; elles ne résument pas tout le département.
28 % des résidences principales dans le Lot-et-Garonne ont été achevées après 1990 : c’est sur ce parc récent, et sur les extensions et rénovations du parc plus ancien (44 % d’avant 1971), que se jouent les litiges de réception et les malfaçons.
Source : INSEE, Logement en 2022 (RP 2022), base IRIS, géographie au 01/01/2024, extraction du 18/09/2025. Périodes d’achèvement rapportées aux résidences principales construites avant 2019.
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Chaque commune a son contexte géologique et son bâti propres. Consultez la page correspondant à la vôtre pour le détail local.
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Préfecture Agen et l'ensemble des communes du département 47.