Vérifié · septembre 2026
« Efficacité, rapidité, réactivité, je suis extrêmement satisfaite du rapport de cet expert. »
C
Catherine N.
Experts qualifiés · Dordogne24
Expertise sur les malfaçons en Dordogne
Un expert bâtiment indépendant constate les malfaçons de vos travaux périgourdins, qualifie la non-conformité aux règles de l'art et chiffre les reprises dans un rapport écrit et signé. Tarif transparent, prix en ligne dès 590 € TTC.
Devis en ligne · sans engagement · acompte de 50 % à la commande
ou en 3 ou 4 fois sans frais 
Que vous arrive-t-il ?
De la visite au rapport
Un expert indépendant, mandaté par vous seul
Il visite, explique la cause et chiffre. Vous recevez un rapport écrit et signé.
Tout le département 24 Dossier pris en charge sous 24 h Diplômes, expérience et RC pro contrôlés
Comment ça marche Certifications et affiliations détenues à titre individuel par les experts de la plateforme.
Ils ont fait appel à ExpertGo Avis GoogleExcellent
Google · septembre 2026
« Je suis passé par la plateforme ExpertGo, qui a été très efficace et m’a permis de trouver rapidement un expert compétent pour m’accompagner dans la préparation de la réception de mon appartement en VEFA. J’avais quelques doutes concernant certaines finitions et certains points techniques. Grâce à l’expert, j’ai pu identifier les éléments à vérifier et faire reprendre plusieurs points avant la réception. Un accompagnement sérieux, efficace et rassurant. Je recommande aussi bien la plateforme ExpertGo que l’expert qui m’a accompagné. »
Vérifié · septembre 2026
« C’est la première fois que je fais appel à un expert, je tiens à souligner la clarté des explications de l’expert ainsi que sa bienveillance. Je peux maintenant faire deviser les travaux de remise en état avec un regard averti. J’encourage toute personne devant faire l’acquisition d’une maison à faire appel à ses compétences avant de concrétiser votre achat, cela évite bien des désordres par la suite. Je recommande vivement. »
M
Michael B.
En bref
Comment faire expertiser des malfaçons en Dordogne ?
Faire expertiser des malfaçons en Dordogne (24) commence par le choix d’un expert bâtiment indépendant : il est rémunéré par vous, jamais par l’assureur, l’entreprise ou le vendeur. Sur place, il relève les désordres, en établit la cause, juge de leur gravité et de leur évolution, et consigne le tout dans un rapport chiffré et signé, à transmettre aux tiers concernés.
Sur ExpertGo, le tarif est calculé en ligne avant toute commande, à partir de 590 € TTC. Un expert prend en charge votre dossier sous 24 h et le rapport est remis sous 10 jours ouvrés (ou 5 jours ouvrés en parcours urgence). L’intervention couvre l’ensemble du département : Périgueux et sa périphérie comme les communes rurales.
Dordogne · Nouvelle-Aquitaine
Les litiges de travaux les plus fréquents en Dordogne
La Dordogne est une terre de rénovation : maisons périgourdines en pierre blonde ou ocre remises en état pour l'habitation principale, la résidence secondaire ou l'accueil touristique, de Périgueux à Sarlat et Bergerac. Ces chantiers sur bâti ancien sont techniquement exigeants, et les litiges y naissent souvent d'interventions standardisées appliquées à des ouvrages qui ne le sont pas.
ExpertGo met en relation les maîtres d'ouvrage du département avec des experts du bâtiment indépendants, mandatés par vous seul. L'expert relève les désordres, les confronte aux DTU, au devis et aux plans, puis chiffre la remise en conformité. Ce rapport fonde vos réserves à la réception ou votre demande au titre des garanties légales : parfait achèvement pendant un an, bon fonctionnement pendant deux ans, décennale pendant dix ans.
La rénovation des périgourdines et du bâti en pierre concentre l'essentiel des dossiers : enduits et joints ciment posés sur des maçonneries calcaires qui doivent respirer, provoquant cloquages et remontées d'humidité ; toitures en lauze ou en tuile plate reprises sans respecter les pentes et recouvrements d'usage ; ouvertures créées dans des murs porteurs sans reprise correcte des charges. Certains de ces défauts engagent la solidité et relèvent alors de la décennale.
La vocation touristique du Périgord ajoute une dimension économique : une malfaçon sur un gîte ou une chambre d'hôtes, humidité, chauffage défaillant, terrasse non étanche, se traduit directement en perte d'exploitation. Beaucoup de maîtres d'ouvrage sont par ailleurs des propriétaires éloignés, qui découvrent les désordres entre deux séjours. Le constat technique daté et chiffré est la pièce qui permet de discuter avec l'entreprise, ou son assureur, sur des faits et non sur des impressions.
- Enduits et joints ciment sur pierre calcaire : cloquages, humidité emprisonnée
- Toitures en lauze et tuile plate : pentes et recouvrements non conformes
- Ouvertures dans murs porteurs sans reprise de charges adaptée
- Gîtes et hébergements touristiques : malfaçons à conséquences d'exploitation
- Propriétaires éloignés : désordres découverts longtemps après les travaux
Vérifiez l’exposition de votre bien (argiles, inondation, sismicité, arrêtés CatNat) sur Géorisques, la base officielle de l’État, ou en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse (gratuit).
Données locales
Les communes suivies en Dordogne : âge et nature du parc
Résidences principales, part de maisons et ancienneté du bâti (INSEE), commune par commune.
| Commune | Habitants | Résidences principales | Maisons | Bâti d’avant 1991 |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 29 055 | 17 357 | 30 % | 81 % |
| Bergerac | 27 110 | 14 619 | 64 % | 72 % |
| Boulazac Isle Manoire | 10 759 | 4 881 | 81 % | 55 % |
| Sarlat-la-Canéda | 8 763 | 4 655 | 67 % | 71 % |
| Coulounieix-Chamiers | 7 832 | 3 738 | 76 % | 77 % |
| Trélissac | 7 372 | 3 626 | 75 % | 66 % |
| Terrasson-Lavilledieu | 6 218 | 2 910 | 69 % | 73 % |
| Montpon-Ménestérol | 5 866 | 2 851 | 88 % | 73 % |
| Ribérac | 3 734 | 1 856 | 79 % | 82 % |
| Nontron | 3 057 | 1 556 | 77 % | 80 % |
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat) et INSEE (Logement en 2022 (RP 2022)). Les communes suivies sont celles pour lesquelles une page dédiée existe ; elles ne résument pas tout le département.
Parc bâti
Ce que le parc de logements en Dordogne change pour une expertise
202 057
résidences principales (INSEE, 2022)
84 %
de maisons individuelles
44 %
du bâti achevé avant 1971
19 %
du bâti achevé avant 1919
30 % des résidences principales en Dordogne ont été achevées après 1990 : c’est sur ce parc récent, et sur les extensions et rénovations du parc plus ancien (44 % d’avant 1971), que se jouent les litiges de réception et les malfaçons.
Source : INSEE, Logement en 2022 (RP 2022), base IRIS, géographie au 01/01/2024, extraction du 18/09/2025. Périodes d’achèvement rapportées aux résidences principales construites avant 2019.
Faire expertiser votre bien en Dordogne
- dossier pris en charge sous 24 h
- rapport sous 10 jours ouvrés
- acompte 50 %, rétractation 14 jours
- 1Votre tarif, en ligneVous décrivez le bien et la situation : le tarif exact apparaît aussitôt, sans attente.
- 2Votre expertUn expert intervenant en Dordogne prend en charge votre dossier sous 24 h et vous appelle pour fixer la visite.
- 3Le rapport remisLe rapport signé vous est remis, à transmettre à l’entreprise, à l’assureur ou à votre avocat.
Inclus dans le tarif
- visite sur site, constats et relevés
- recherche des causes des désordres
- rapport avec photos annotées
- chiffrage des réparations à dires d'expert
- analyse des recours (assurance, décennale, responsabilité)
- rapport écrit et signé par l'expert (à transmettre à l'assureur, au tribunal, à la partie adverse)
Experts sélectionnés sur dossier, rapport signé par l’expert, paiement sécurisé et rétractation de 14 jours. Comment ça marche, en détail
À partir de590 €TTC, prix exact affiché avant paiement
Obtenir mon tarif en ligne ou en 3 ou 4 fois sans frais
Par ville
Nos pages dédiées en Dordogne
Chaque commune a son contexte géologique et son bâti propres. Consultez la page correspondant à la vôtre pour le détail local.
24000
Expertise sur les malfaçons Périgueux
22 arrêtés CatNat · 29 055 habitants
Voir la page Périgueux
24100
Expertise sur les malfaçons Bergerac
28 arrêtés CatNat · 27 110 habitants
Voir la page Bergerac
24330
Expertise sur les malfaçons Boulazac Isle Manoire
32 arrêtés CatNat · 10 759 habitants
Voir la page Boulazac Isle Manoire
24200
Expertise sur les malfaçons Sarlat-la-Canéda
18 arrêtés CatNat · 8 763 habitants
Voir la page Sarlat-la-Canéda
24660
Expertise sur les malfaçons Coulounieix-Chamiers
24 arrêtés CatNat · 7 832 habitants
Voir la page Coulounieix-Chamiers
24750
Expertise sur les malfaçons Trélissac
18 arrêtés CatNat · 7 372 habitants
Voir la page Trélissac
24120
Expertise sur les malfaçons Terrasson-Lavilledieu
26 arrêtés CatNat · 6 218 habitants
Voir la page Terrasson-Lavilledieu
24700
Expertise sur les malfaçons Montpon-Ménestérol
23 arrêtés CatNat · 5 866 habitants
Voir la page Montpon-Ménestérol
24600
Expertise sur les malfaçons Ribérac
25 arrêtés CatNat · 3 734 habitants
Voir la page Ribérac
24300
Expertise sur les malfaçons Nontron
20 arrêtés CatNat · 3 057 habitants
Voir la page Nontron
Couverture
Nous intervenons partout en Dordogne
Préfecture Périgueux et l'ensemble des communes du département 24.
FAQ
Questions fréquentes : expertise sur les malfaçons en Dordogne
Intervenez-vous dans toute la Dordogne ?
Oui. Les experts de la plateforme couvrent l'ensemble du département (24) : Périgueux, Bergerac, Sarlat-la-Canéda, Boulazac Isle Manoire comme les communes rurales. Entrez l'adresse du bien dans le parcours de tarif : le prix exact s'affiche en ligne et un expert prend en charge votre dossier sous 24 h après commande.
Réception, réserves, garanties : dans quel ordre les choses se jouent-elles ?
La réception est le pivot. Le jour où vous acceptez l'ouvrage, avec ou sans réserves, démarrent les trois garanties légales : parfait achèvement un an, bon fonctionnement deux ans sur les équipements, décennale dix ans sur les désordres graves. Les défauts apparents doivent être réservés ce jour-là, faute de quoi ils sont réputés acceptés. Un accompagnement technique à ce moment précis évite bien des contentieux ultérieurs.
Ma périgourdine rénovée présente des remontées d'humidité : malfaçon ou fatalité du bâti ancien ?
Le bâti ancien n'est pas humide par nature : il le devient quand une intervention bloque ses équilibres. Enduit ciment sur pierre, dalle étanche sans coupure de capillarité, drainage supprimé : autant de choix d'exécution non conformes aux règles de l'art du bâti ancien, imputables à l'entreprise. L'expertise identifie la cause, la qualifie et chiffre la reprise, ce qui fait toute la différence face à un artisan qui invoque la fatalité.
Combien coûte une expertise malfaçons en Dordogne ?
À partir de 590 € TTC, le tarif exact étant calculé en ligne avant commande selon la taille du bien et l'étendue des désordres. La prestation comprend la visite sur site, l'analyse des pièces du marché, la qualification technique des malfaçons et un rapport écrit et chiffré, à transmettre à l'entreprise et à son assureur.
Qui est l’expert qui se déplace en Dordogne ?
Un expert bâtiment ou immobilier indépendant, sélectionné sur dossier par la plateforme : diplômes, assurance responsabilité civile professionnelle et rapports déjà produits sont examinés. Son identité figure sur la lettre de mission que vous signez avant la visite.
Peut-on annuler une expertise commandée en Dordogne ?
Oui. Vous disposez d’un délai de rétractation de 14 jours. Les conditions d’annulation au-delà de ce délai sont détaillées dans les conditions générales de vente, accessibles avant le paiement.
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