Vérifié · septembre 2026
« Efficacité, rapidité, réactivité, je suis extrêmement satisfaite du rapport de cet expert. »
C
Catherine N.
Experts qualifiés · Gard30
Expertise copropriété dans le Gard
Un expert bâtiment indépendant examine les désordres de votre immeuble gardois, à Nîmes, Alès ou Bagnols-sur-Cèze, et remet un rapport chiffré présentable au conseil syndical et en assemblée générale. Tarif transparent, prix en ligne dès 790 € TTC.
Devis en ligne · sans engagement · acompte de 50 % à la commande
ou en 3 ou 4 fois sans frais 
Que vous arrive-t-il ?
De la visite au rapport
Un expert indépendant, mandaté par vous seul
Il visite, explique la cause et chiffre. Vous recevez un rapport écrit et signé.
Tout le département 30 Dossier pris en charge sous 24 h Diplômes, expérience et RC pro contrôlés
Comment ça marche Certifications et affiliations détenues à titre individuel par les experts de la plateforme.
Ils ont fait appel à ExpertGo Avis GoogleExcellent
Vérifié · septembre 2026
« C’est la première fois que je fais appel à un expert, je tiens à souligner la clarté des explications de l’expert ainsi que sa bienveillance. Je peux maintenant faire deviser les travaux de remise en état avec un regard averti. J’encourage toute personne devant faire l’acquisition d’une maison à faire appel à ses compétences avant de concrétiser votre achat, cela évite bien des désordres par la suite. Je recommande vivement. »
M
Michael B.
Google · octobre 2026
« Nous avons fait appel à ExpertGo pour une expertise avant travaux, nous avons été mis en relation avec un professionnel adapté à notre situation, très précis et courtois, dans le respect des délais. »
En bref
Comment faire expertiser des désordres du bâtiment dans le Gard ?
Dans le Gard (30), l’expertise passe par un expert bâtiment indépendant, mandaté et payé par vous seul, sans lien avec votre assureur. Il examine le bien sur site, identifie l’origine des désordres, mesure leur gravité et leur caractère évolutif, puis rédige un rapport chiffré que vous pouvez transmettre à un assureur ou à une entreprise, et produire devant un tribunal.
Sur ExpertGo, le tarif est calculé en ligne avant toute commande, à partir de 790 € TTC. Un expert prend en charge votre dossier sous 24 h et le rapport est remis sous 10 jours ouvrés (ou 5 jours ouvrés en parcours urgence). L’intervention couvre l’ensemble du département : Nîmes et sa périphérie comme les communes rurales.
Gard · Occitanie
Ce qui fragilise les copropriétés dans le Gard
Le Gard figure parmi les départements français les plus touchés par les arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse, et les immeubles en copropriété y subissent le même cycle que les maisons : des étés longs et secs qui rétractent les argiles des Costières et de la plaine nîmoise, suivis d'épisodes cévenols qui réhydratent les sols en quelques heures. Ce va-et-vient fatigue les fondations et ouvre les fissures de façades, tandis que les pluies torrentielles éprouvent toitures, étanchéités et sous-sols des résidences.
ExpertGo, la plateforme d'expertise bâtiment indépendante, met en relation syndics et conseils syndicaux gardois avec des experts du bâtiment indépendants. L'expert détermine si le désordre relève d'un mouvement de sol, d'un défaut de construction ou d'une pathologie du bâti ancien, le rattache aux parties communes ou à un lot, et remet un rapport chiffré et signé, utile en AG comme face à l'assureur de l'immeuble.
Le sous-sol gardois est très contrasté. Les Costières et la plaine nîmoise reposent sur des formations argilo-marneuses classées en aléa fort pour le retrait-gonflement : les résidences qui y sont fondées superficiellement encaissent des mouvements différentiels à chaque été sec. Vers les garrigues et l'Uzège, l'alternance entre rocher calcaire et poches d'argile provoque des tassements différentiels : une aile de l'immeuble porte sur le dur, l'autre sur l'argile, et le bâtiment travaille en flexion.
Le régime pluviométrique aggrave tout : après des mois de sécheresse, un épisode cévenol peut apporter en quelques heures l'équivalent de plusieurs mois de pluie. Les argiles regonflent brutalement, et les mouvements se lisent sur les façades dans les semaines qui suivent ; les toitures, descentes d'eaux pluviales et sous-sols des copropriétés sont mis à l'épreuve au même moment. Le bâti ancien de l'Écusson nîmois, d'Uzès ou de Beaucaire, en pierre et fondé superficiellement, souvent divisé en copropriétés au fil du temps, ajoute reprises en sous-œuvre délicates et extensions sans joint de rupture.
- Costières et plaine nîmoise : aléa retrait-gonflement fort
- Garrigues et Uzège : rocher et poches d'argile, tassements différentiels
- Épisodes cévenols : réhydratation brutale, toitures et étanchéités éprouvées
- Nombre élevé d'arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse
- Immeubles anciens en pierre divisés en copropriétés, fondations superficielles
Vérifiez l’exposition de votre bien (argiles, inondation, sismicité, arrêtés CatNat) sur Géorisques, la base officielle de l’État, ou en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse (gratuit).
Données locales
Les communes suivies dans le Gard : sol et sécheresse
Exposition au retrait-gonflement des argiles (Géorisques) et arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse recensés depuis 1982, commune par commune.
| Commune | Argiles | Arrêtés sécheresse | Dernier arrêté | Maisons |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Gilles | Moyenne | 8 | 2023 | 67 % |
| Alès | Forte | 7 | 2023 | 39 % |
| Bagnols-sur-Cèze | Moyenne | 5 | 2023 | 47 % |
| Villeneuve-lès-Avignon | Moyenne | 5 | 2023 | 69 % |
| Vauvert | Moyenne | 5 | 2022 | 63 % |
| Pont-Saint-Esprit | Moyenne | 2 | 2023 | 63 % |
| Uzès | Moyenne | 1 | 2017 | 47 % |
| Marguerittes | Moyenne | 1 | 2017 | 85 % |
| Beaucaire | Moyenne | 0 | 57 % | |
| Le Grau-du-Roi | Faible | 0 | 31 % |
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat) et INSEE (Logement en 2022 (RP 2022)). Les communes suivies sont celles pour lesquelles une page dédiée existe ; elles ne résument pas tout le département.
Parc bâti
Ce que le parc de logements dans le Gard change pour une expertise
352 073
résidences principales (INSEE, 2022)
65 %
de maisons individuelles
36 %
du bâti achevé avant 1971
12 %
du bâti achevé avant 1919
35 % des résidences principales dans le Gard sont des appartements : l’immeuble collectif, et donc la copropriété, y est un mode d’habitat majeur, avec ses désordres partagés entre parties communes et privatives.
Source : INSEE, Logement en 2022 (RP 2022), base IRIS, géographie au 01/01/2024, extraction du 18/09/2025. Périodes d’achèvement rapportées aux résidences principales construites avant 2019.
Expertise copropriété dans le Gard : comment ça se passe
- dossier pris en charge sous 24 h
- rapport sous 10 jours ouvrés
- acompte 50 %, rétractation 14 jours
- 1Le prix exact, aussitôtVous renseignez le bien en ligne : le prix exact s’affiche immédiatement.
- 2Un expert pour votre dossierSous 24 h, un expert couvrant le Gard est assigné et convient avec vous de la date de visite.
- 3Votre rapportVous recevez le rapport, utilisable face à une entreprise, un assureur ou un tribunal.
Inclus dans le tarif
- visite sur site des parties communes, constats et relevés techniques
- analyse des causes et de la gravité des désordres
- rapport écrit, illustré et signé, présentable en assemblée générale
- préconisations de travaux et chiffrage à dires d'expert
- pour la réception : procès-verbal de réserves et suivi de leur levée
- expert 100 % indépendant des entreprises de travaux
Experts sélectionnés sur dossier, rapport signé par l’expert, paiement sécurisé et rétractation de 14 jours. Comment ça marche, en détail
À partir de790 €TTC, prix exact affiché avant paiement
Obtenir mon tarif en ligne ou en 3 ou 4 fois sans frais
Par ville
Nos pages dédiées dans le Gard
Chaque commune a son contexte géologique et son bâti propres. Consultez la page correspondant à la vôtre pour le détail local.
30100
Expertise copropriété Alès
20 arrêtés CatNat · 46 125 habitants
Voir la page Alès
30200
Expertise copropriété Bagnols-sur-Cèze
24 arrêtés CatNat · 18 112 habitants
Voir la page Bagnols-sur-Cèze
30300
Expertise copropriété Beaucaire
17 arrêtés CatNat · 15 692 habitants
Voir la page Beaucaire
30800
Expertise copropriété Saint-Gilles
23 arrêtés CatNat · 14 734 habitants
Voir la page Saint-Gilles
30400
Expertise copropriété Villeneuve-lès-Avignon
21 arrêtés CatNat · 13 148 habitants
Voir la page Villeneuve-lès-Avignon
30600
Expertise copropriété Vauvert
24 arrêtés CatNat · 11 671 habitants
Voir la page Vauvert
30130
Expertise copropriété Pont-Saint-Esprit
18 arrêtés CatNat · 10 958 habitants
Voir la page Pont-Saint-Esprit
30240
Expertise copropriété Le Grau-du-Roi
6 arrêtés CatNat · 8 588 habitants
Voir la page Le Grau-du-Roi
30700
Expertise copropriété Uzès
14 arrêtés CatNat · 8 519 habitants
Voir la page Uzès
30320
Expertise copropriété Marguerittes
10 arrêtés CatNat · 8 346 habitants
Voir la page Marguerittes
Couverture
Nous intervenons partout dans le Gard
Préfecture Nîmes et l'ensemble des communes du département 30.
Principales communes desservies
FAQ
Questions fréquentes : expertise copropriété dans le Gard
Quels secteurs du Gard sont les plus exposés aux fissures ?
La plaine de la Vistrenque et les Costières, au sud de Nîmes, et le bassin alésien : Saint-Gilles compte huit arrêtés sécheresse depuis 1982, Alès sept et est classée en exposition forte, Bagnols-sur-Cèze cinq ; huit communes suivies sur dix sont en exposition moyenne. Le Gard est aussi le département des grandes crues : 125 arrêtés inondation sur les communes suivies, dont l'épisode de septembre 2002.
Quel bâti trouve-t-on dans le Gard, et qu'est-ce que cela change ?
Un parc de 65 % de maisons, dont 36 % achevées avant 1971 : mas et maisons de village en pierre, puis un pavillonnaire abondant des années 1980 à 2000 sur les plaines argileuses, souvent avec des fondations peu profondes. Après un été sec, ce sont ces villas qui fissurent ; sur le bâti ancien, l'expert cherche plutôt l'humidité et les désordres liés aux crues passées.
Fissures sur les façades de notre résidence nîmoise : parties communes ou privatives ?
Les façades et la structure sont des parties communes : l'expertise et les reprises relèvent du syndicat des copropriétaires, avec une répartition aux tantièmes. Si le désordre se révèle limité à un lot (cloison intérieure, embrasure), il bascule côté privatif. C'est précisément ce que le rapport de l'expert établit, ouvrage par ouvrage.
Pourquoi le Gard est-il autant touché par les fissures de sécheresse ?
Le département combine des sols argilo-marneux très sensibles, notamment sur les Costières, et un climat à fort contraste : sécheresses estivales longues puis épisodes cévenols qui réhydratent les sols en quelques heures. Ce sont ces variations rapides de volume du sol, plus que la sécheresse seule, qui fissurent les maçonneries, des pavillons comme des immeubles collectifs.
L'assureur de l'immeuble a refusé ou sous-évalué l'indemnisation : que faire ?
Un refus n'est pas définitif. Un rapport d'expertise indépendant qui établit le lien entre le sinistre et le mouvement de sol constitue la pièce technique qui permet au syndicat de contester la décision, en réclamation amiable puis, si nécessaire, devant le tribunal. Le syndic peut être mandaté en AG pour conduire ce recours.
Intervenez-vous dans tout le Gard ?
Oui. Les experts de la plateforme couvrent l'ensemble du 30 : Nîmes et son agglomération, Alès, Uzès, Bagnols-sur-Cèze, Beaucaire, Saint-Gilles, Vauvert et le littoral. Un expert prend en charge votre dossier sous 24 h après validation de la commande, puis convient de la visite avec le syndic ou le conseil syndical.
Le rapport peut-il servir à préparer un vote de travaux en AG ?
Oui. Le rapport hiérarchise les désordres, établit leur cause et chiffre les reprises : le conseil syndical dispose ainsi d'une base neutre pour inscrire les travaux à l'ordre du jour, comparer les devis des entreprises et éclairer le vote des copropriétaires, plutôt que de voter un ravalement qui masquerait un désordre de fond.
L’expert qui vient dans le Gard est-il indépendant ?
Oui : il ne vend ni travaux ni réparations, et n’a aucun lien avec votre assureur ou le constructeur. Sélectionné sur dossier par la plateforme, il signe son rapport ; son identité figure sur la lettre de mission.
Le déplacement de l’expert dans le Gard est-il compris dans le prix ?
Oui : le prix affiché en ligne comprend le déplacement, la visite et le rapport signé. Un complément ne peut être proposé que si la situation sur place dépasse nettement la mission décrite, et jamais sans votre accord.
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