Google · octobre 2026
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Arsène S.
Experts qualifiés · Le Grau-du-Roi30240
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Google · octobre 2026
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L
Laurent B.
Données publiques
Le Grau-du-Roi : ce que disent les données publiques
| Exposition au retrait-gonflement des argiles | Faible Géorisques |
|---|---|
| Arrêtés CatNat sécheresse depuis 1982 | 0 |
| Arrêtés CatNat inondation ou coulée de boue | 4 dernier : 23 août 2015 |
| Habitants | 8 588 150 hab/km² sur 57 km² |
| Résidences principales | 4 747 INSEE, 2022 |
| Part de maisons | 31 % 69 % d'appartements |
| Logements achevés avant 1971 | 28 % 72 % construits depuis |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle au Grau-du-Roi
- inondation ou coulée de boue23 août 2015 · arrêté publié le 29 octobre 2015
- inondation ou coulée de boue22 septembre 2003 · arrêté publié le 30 novembre 2003
- autre risquedécembre 1997 · arrêté publié le 18 février 1998
- inondation ou coulée de boueseptembre 1992 · arrêté publié le 18 novembre 1992
- autre risquenovembre 1982 · arrêté publié le 19 novembre 1982
- inondation ou coulée de bouenovembre 1982 · arrêté publié le 19 novembre 1982
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat depuis 1982) et INSEE (Logement en 2022). Vérifiez l’exposition de votre bien en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse.
Lecture
Ce que cela implique pour une expertise copropriété au Grau-du-Roi
Sur 4 747 résidences principales, 31 % sont des maisons et 28 % ont été construites avant 1971, selon l'INSEE. Géorisques classe Le Grau-du-Roi en exposition faible aux argiles gonflantes : les fissures y viennent d'abord de la structure, des transformations du bâtiment ou de l'eau, rarement du sol.
Depuis 1982, aucune sécheresse n'y a été reconnue catastrophe naturelle : la piste structurelle passe avant la piste argileuse. En copropriété, la première question n'est pas la réparation mais l'imputation : parties communes ou privatives, désordre d'origine collective ou individuelle. L'expert missionné au Grau-du-Roi établit l'origine du désordre et son rattachement, la base sur laquelle le syndic, l'assemblée ou l'assureur peuvent ensuite décider.
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FAQ
Questions fréquentes : expertise copropriété au Grau-du-Roi
Qui paie un désordre en copropriété au Grau-du-Roi : le syndic ou le copropriétaire ?
Cela dépend de l'imputation, parties communes ou privatives, et c'est justement ce que l'expertise établit. À Le Grau-du-Roi, 69 % des résidences principales sont des appartements : les désordres partagés y sont fréquents. Le rapport indépendant fixe l'origine du désordre et son rattachement, sur lesquels le syndic, l'assemblée ou l'assureur peuvent ensuite décider.
Quels arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris au Grau-du-Roi ?
Géorisques recense 6 arrêtés de catastrophe naturelle pour Le Grau-du-Roi depuis 1982 : 4 pour des inondations ou coulées de boue, le dernier pour 23 août 2015 : 2 pour d'autres risques. Après publication d'un arrêté au Journal officiel, vous disposez de 30 jours pour déclarer le sinistre à votre assureur ; un rapport d'expertise indépendant établit le lien entre l'événement et les désordres.
Un expert peut-il se déplacer au Grau-du-Roi ?
Oui, Le Grau-du-Roi fait partie des communes du Gard (30) où les experts de la plateforme interviennent. Le tarif se calcule en ligne à partir de l'adresse du bien, et un expert prend en charge votre dossier sous 24 h après la commande.
Département
Expertise copropriété dans le Gard
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