Google · septembre 2026
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Laurent B.
Experts qualifiés · Cugnaux31270
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Google · septembre 2026
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Catherine N.
Google · septembre 2026
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Données publiques
Cugnaux : ce que disent les données publiques
| Exposition au retrait-gonflement des argiles | Moyenne Géorisques |
|---|---|
| Arrêtés CatNat sécheresse depuis 1982 | 4 dernier : juillet à décembre 2022 |
| Arrêtés CatNat inondation ou coulée de boue | 6 dernier : juin 2019 |
| Habitants | 20 662 1 583 hab/km² sur 13 km² |
| Résidences principales | 9 086 INSEE, 2022 |
| Part de maisons | 54 % 46 % d'appartements |
| Logements achevés avant 1971 | 16 % 84 % construits depuis |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle à Cugnaux
- sécheressejuillet à décembre 2022 · arrêté publié le 14 septembre 2023
- sécheressejuillet à septembre 2020 · arrêté publié le 28 septembre 2021
- inondation ou coulée de bouejuin 2019 · arrêté publié le 4 septembre 2019
- inondation ou coulée de boue22 juillet 2015 · arrêté publié le 29 octobre 2015
- sécheressejuillet à décembre 2011 · arrêté publié le 14 mars 2013
- inondation ou coulée de bouejanvier 2009 · arrêté publié le 29 janvier 2009
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat depuis 1982) et INSEE (Logement en 2022). Vérifiez l’exposition de votre bien en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse.
Lecture
Ce que cela implique pour une expertise copropriété à Cugnaux
Cugnaux compte 9 086 résidences principales, dont 54 % de maisons ; 16 % du parc a été achevé avant 1971 (INSEE). À Cugnaux, l'exposition au retrait-gonflement des argiles est moyenne : le phénomène existe par poches, et c'est précisément ce qui rend le diagnostic parcelle par parcelle nécessaire.
4 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse concernent la commune depuis 1982, la plus récente pour juillet à décembre 2022. En copropriété, la première question n'est pas la réparation mais l'imputation : parties communes ou privatives, désordre d'origine collective ou individuelle. L'expert missionné à Cugnaux établit l'origine du désordre et son rattachement, la base sur laquelle le syndic, l'assemblée ou l'assureur peuvent ensuite décider.
Après commande, un expert de la plateforme couvrant la Haute-Garonne prend en charge votre dossier sous 24 h ; il vous appelle pour fixer la visite à Cugnaux.
Expertise copropriété à Cugnaux : comment ça se passe
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FAQ
Questions fréquentes : expertise copropriété à Cugnaux
Qui paie un désordre en copropriété à Cugnaux : le syndic ou le copropriétaire ?
Cela dépend de l'imputation, parties communes ou privatives, et c'est justement ce que l'expertise établit. À Cugnaux, 46 % des résidences principales sont des appartements : les désordres partagés y sont fréquents. Le rapport indépendant fixe l'origine du désordre et son rattachement, sur lesquels le syndic, l'assemblée ou l'assureur peuvent ensuite décider.
Quels arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris à Cugnaux ?
Géorisques recense 12 arrêtés de catastrophe naturelle pour Cugnaux depuis 1982 : 4 pour la sécheresse et la réhydratation des sols (années d'événement : 2022, 2020, 2011, 2003) : 6 pour des inondations ou coulées de boue, le dernier pour juin 2019 : 2 pour d'autres risques. Après publication d'un arrêté au Journal officiel, vous disposez de 30 jours pour déclarer le sinistre à votre assureur ; un rapport d'expertise indépendant établit le lien entre l'événement et les désordres.
Un expert peut-il se déplacer à Cugnaux ?
Oui, Cugnaux fait partie des communes de la Haute-Garonne (31) où les experts de la plateforme interviennent. Le tarif se calcule en ligne à partir de l'adresse du bien, et un expert prend en charge votre dossier sous 24 h après la commande.
Département
Expertise copropriété en Haute-Garonne
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