Google · septembre 2026
« Extrêmement satisfaite des services. Réactivité, efficacité, rapidité de la remise du rapport ; je recommande. »
C
Catherine N.
Experts qualifiés · Ille-et-Vilaine35
Expertise sur les malfaçons en Ille-et-Vilaine
Un expert bâtiment indépendant vérifie la conformité de vos travaux ou de votre logement neuf, formule des réserves solides et chiffre les reprises dans un rapport écrit et signé. Tarif transparent, prix en ligne dès 590 € TTC.
Devis en ligne · sans engagement · acompte de 50 % à la commande
ou en 3 ou 4 fois sans frais 
Que vous arrive-t-il ?
De la visite au rapport
Un expert indépendant, mandaté par vous seul
Il visite, explique la cause et chiffre. Vous recevez un rapport écrit et signé.
Tout le département 35 Dossier pris en charge sous 24 h Diplômes, expérience et RC pro contrôlés
Comment ça marche Certifications et affiliations détenues à titre individuel par les experts de la plateforme.
Ils ont fait appel à ExpertGo Avis GoogleExcellent
Google · septembre 2026
« J’ai effectué un devis sur leur site, j’ai eu un expert en moins de 24h. Rapide, efficace, disponible, bonne communication, je recommande. »
L
Laurent B.
4,7/5Vérifié · août 2026
Délais
Pédagogie de l’expert
Qualité du rapport4/5
D
Delphine C.
En bref
Comment faire expertiser des malfaçons en Ille-et-Vilaine ?
Pour faire expertiser des malfaçons en Ille-et-Vilaine (35), vous mandatez un expert bâtiment indépendant, c’est-à-dire un expert rémunéré par vous et non par votre assureur. Il se déplace sur site, détermine l’origine des désordres, évalue leur gravité et leur caractère évolutif, puis remet un rapport chiffré et signé.
Sur ExpertGo, le tarif est calculé en ligne avant toute commande, à partir de 590 € TTC. Un expert prend en charge votre dossier sous 24 h et le rapport est remis sous 10 jours ouvrés (ou 5 jours ouvrés en parcours urgence). L’intervention couvre l’ensemble du département : Rennes et sa périphérie comme les communes rurales.
Ille-et-Vilaine · Bretagne
Les litiges de travaux les plus fréquents en Ille-et-Vilaine
L'Ille-et-Vilaine est l'un des départements les plus dynamiques de l'Ouest en matière de construction : programmes neufs de la métropole rennaise, lotissements pavillonnaires en couronne, de Betton à Bruz et Cesson-Sévigné, réhabilitations du parc malouin et fougerais. Ce volume de chantiers, livrés parfois à un rythme soutenu, alimente mécaniquement les litiges de livraison et de réception.
ExpertGo met en relation les maîtres d'ouvrage bretilliens avec des experts du bâtiment indépendants, mandatés par vous seul et étrangers à tout promoteur ou constructeur. À la livraison d'un logement en VEFA comme à la réception d'une maison en CCMI, l'expert relève point par point les non-conformités, les rattache aux DTU et aux pièces contractuelles, puis chiffre les reprises : vos réserves cessent d'être contestables.
Les livraisons en VEFA concentrent une part croissante des dossiers rennais. À la remise des clés, l'acquéreur dispose d'un mois pour compléter ses réserves : finitions, planéité des sols, fonctionnement des équipements, conformité aux plans et à la notice descriptive. Sans regard technique, des défauts réels passent inaperçus ou sont formulés de façon si vague que le promoteur les écarte.
Les maisons neuves en lotissement forment la seconde famille : chapes et carrelages hors tolérances, enduits de façade fissurés prématurément, ventilations mal équilibrées, réseaux enterrés non conformes aux plans. En secteur rural et à Saint-Malo, s'ajoutent les rénovations où la coexistence de plusieurs corps d'état sans coordination produit des désordres dont chaque entreprise rejette la responsabilité sur l'autre : l'expertise établit alors qui doit quoi.
- Livraisons VEFA : réserves à formuler dans le mois suivant la remise des clés
- Maisons en CCMI : chapes, carrelages et enduits hors tolérances des DTU
- Ventilations et réseaux non conformes aux plans et notices descriptives
- Chantiers multi-entreprises : responsabilités croisées à départager
- Réserves rejetées par le promoteur faute de qualification technique
Vérifiez l’exposition de votre bien (argiles, inondation, sismicité, arrêtés CatNat) sur Géorisques, la base officielle de l’État, ou en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse (gratuit).
Données locales
Les communes suivies en Ille-et-Vilaine : âge et nature du parc
Résidences principales, part de maisons et ancienneté du bâti (INSEE), commune par commune.
| Commune | Habitants | Résidences principales | Maisons | Bâti d’avant 1991 |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 230 890 | 120 347 | 13 % | 67 % |
| Saint-Malo | 47 439 | 25 617 | 42 % | 69 % |
| Fougères | 20 307 | 10 977 | 42 % | 82 % |
| Bruz | 19 683 | 9 219 | 51 % | 34 % |
| Vitré | 19 365 | 8 963 | 60 % | 59 % |
| Cesson-Sévigné | 18 761 | 9 037 | 47 % | 45 % |
| Betton | 12 964 | 5 501 | 62 % | 40 % |
| Dinard | 10 772 | 6 088 | 55 % | 65 % |
| Chantepie | 10 670 | 4 901 | 38 % | 37 % |
| Redon | 9 542 | 4 639 | 57 % | 74 % |
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat) et INSEE (Logement en 2022 (RP 2022)). Les communes suivies sont celles pour lesquelles une page dédiée existe ; elles ne résument pas tout le département.
Parc bâti
Ce que le parc de logements en Ille-et-Vilaine change pour une expertise
505 314
résidences principales (INSEE, 2022)
60 %
de maisons individuelles
30 %
du bâti achevé avant 1971
10 %
du bâti achevé avant 1919
42 % des résidences principales en Ille-et-Vilaine ont été achevées après 1990 : c’est sur ce parc récent, et sur les extensions et rénovations du parc plus ancien (30 % d’avant 1971), que se jouent les litiges de réception et les malfaçons.
Source : INSEE, Logement en 2022 (RP 2022), base IRIS, géographie au 01/01/2024, extraction du 18/09/2025. Périodes d’achèvement rapportées aux résidences principales construites avant 2019.
Faire expertiser votre bien en Ille-et-Vilaine
- dossier pris en charge sous 24 h
- rapport sous 10 jours ouvrés
- acompte 50 %, rétractation 14 jours
- 1Votre tarif, en ligneVous décrivez le bien et la situation : le tarif exact apparaît aussitôt, sans attente.
- 2Votre expertUn expert intervenant en Ille-et-Vilaine prend en charge votre dossier sous 24 h et vous appelle pour fixer la visite.
- 3Le rapport remisLe rapport signé vous est remis, à transmettre à l’entreprise, à l’assureur ou à votre avocat.
Inclus dans le tarif
- visite sur site, constats et relevés
- recherche des causes des désordres
- rapport avec photos annotées
- chiffrage des réparations à dires d'expert
- analyse des recours (assurance, décennale, responsabilité)
- rapport écrit et signé par l'expert (à transmettre à l'assureur, au tribunal, à la partie adverse)
Experts sélectionnés sur dossier, rapport signé par l’expert, paiement sécurisé et rétractation de 14 jours. Comment ça marche, en détail
À partir de590 €TTC, prix exact affiché avant paiement
Obtenir mon tarif en ligne ou en 3 ou 4 fois sans frais
Par ville
Nos pages dédiées en Ille-et-Vilaine
Chaque commune a son contexte géologique et son bâti propres. Consultez la page correspondant à la vôtre pour le détail local.
35000
Expertise sur les malfaçons Rennes
14 arrêtés CatNat · 230 890 habitants
Voir la page Rennes
35400
Expertise sur les malfaçons Saint-Malo
12 arrêtés CatNat · 47 439 habitants
Voir la page Saint-Malo
35300
Expertise sur les malfaçons Fougères
8 arrêtés CatNat · 20 307 habitants
Voir la page Fougères
35170
Expertise sur les malfaçons Bruz
15 arrêtés CatNat · 19 683 habitants
Voir la page Bruz
35500
Expertise sur les malfaçons Vitré
11 arrêtés CatNat · 19 365 habitants
Voir la page Vitré
35510
Expertise sur les malfaçons Cesson-Sévigné
6 arrêtés CatNat · 18 761 habitants
Voir la page Cesson-Sévigné
35830
Expertise sur les malfaçons Betton
9 arrêtés CatNat · 12 964 habitants
Voir la page Betton
35800
Expertise sur les malfaçons Dinard
6 arrêtés CatNat · 10 772 habitants
Voir la page Dinard
35135
Expertise sur les malfaçons Chantepie
5 arrêtés CatNat · 10 670 habitants
Voir la page Chantepie
35600
Expertise sur les malfaçons Redon
19 arrêtés CatNat · 9 542 habitants
Voir la page Redon
Couverture
Nous intervenons partout en Ille-et-Vilaine
Préfecture Rennes et l'ensemble des communes du département 35.
Principales communes desservies
FAQ
Questions fréquentes : expertise sur les malfaçons en Ille-et-Vilaine
Les fissures en Ille-et-Vilaine viennent-elles de la sécheresse ?
Rarement : un seul arrêté sécheresse sur les communes suivies depuis 1982, à Saint-Malo, et une seule commune en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, sur un socle schisteux et granitique. Les fissures y sont le plus souvent structurelles : extension mal fondée, ouverture créée dans un mur porteur, tassement différentiel entre bâti ancien et récent. Les 75 arrêtés inondation, de Rennes à Redon, signalent l'aléa dominant, celui de la Vilaine et de ses affluents.
Quel bâti trouve-t-on en Ille-et-Vilaine, et qu'est-ce que cela change ?
Un parc récent, porté par la métropole rennaise : 60 % de maisons, 30 % seulement des logements achevés avant 1971. Pavillons des années 1980 à 2010, immeubles neufs, maisons de schiste et de granite rénovées dans les bourgs : les expertises portent souvent sur des malfaçons de construction récente, des réceptions de travaux et l'humidité du bâti ancien, plus que sur le sol.
Intervenez-vous dans toute l'Ille-et-Vilaine ?
Oui. Les experts de la plateforme couvrent l'ensemble du département (35) : Rennes, Saint-Malo, Fougères, Vitré comme les communes rurales. Entrez l'adresse du bien dans le parcours de tarif : le prix exact s'affiche en ligne et un expert prend en charge votre dossier sous 24 h après commande.
Puis-je me faire accompagner pour la livraison de mon appartement en VEFA à Rennes ?
Oui, et c'est le moment le plus utile. L'expert examine le logement livré au regard des plans, de la notice descriptive et des tolérances des DTU, puis vous aide à consigner des réserves précises sur le procès-verbal. Vous disposez ensuite d'un mois pour compléter la liste : un contrôle technique dans ce délai évite de découvrir trop tard des défauts devenus difficiles à imposer au promoteur.
Mon constructeur conteste mes réserves de réception : que vaut un rapport d’expertise ?
Il déplace le débat du ressenti vers la technique. Le rapport confronte l'ouvrage exécuté aux DTU applicables, au contrat de construction et aux plans, puis chiffre chaque reprise. Face à un constructeur ou à son assureur, une non-conformité démontrée et chiffrée pèse beaucoup plus qu'une insatisfaction exprimée, et la plupart des dossiers se rééquilibrent à ce stade.
Combien coûte une expertise malfaçons en Ille-et-Vilaine ?
À partir de 590 € TTC, selon la surface du bien et l'étendue des désordres. Le tarif exact est calculé en ligne, avant toute commande, en deux minutes. Le rapport remis est utilisable face à l'entreprise, au constructeur, au promoteur ou à leurs assureurs.
L’expert qui vient en Ille-et-Vilaine est-il indépendant ?
Oui : il ne vend ni travaux ni réparations, et n’a aucun lien avec votre assureur ou le constructeur. Sélectionné sur dossier par la plateforme, il signe son rapport ; son identité figure sur la lettre de mission.
Le déplacement de l’expert en Ille-et-Vilaine est-il compris dans le prix ?
Oui : le prix affiché en ligne comprend le déplacement, la visite et le rapport signé. Un complément ne peut être proposé que si la situation sur place dépasse nettement la mission décrite, et jamais sans votre accord.
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