Google · septembre 2026
« Super pratique, j’ai fait vérifier l’appart avant de signer. L’expert a repéré des soucis d’humidité que je n’avais pas vus, ça m’a permis de négocier le prix. Rapport clair, rendez-vous rapide. Je recommande. »
Experts qualifiés · Côtes-d'Armor22
Expertise sur les malfaçons dans les Côtes-d'Armor
Un expert bâtiment indépendant constate les malfaçons, établit la non-conformité aux règles de l'art et chiffre les reprises dans un rapport signé, à transmettre à votre entreprise ou à son assurance. Tarif transparent, prix en ligne dès 590 € TTC.
Devis en ligne · sans engagement · acompte de 50 % à la commande
ou en 3 ou 4 fois sans frais 
Que vous arrive-t-il ?
De la visite au rapport
Un expert indépendant, mandaté par vous seul
Il visite, explique la cause et chiffre. Vous recevez un rapport écrit et signé.
Tout le département 22 Dossier pris en charge sous 24 h Diplômes, expérience et RC pro contrôlés
Comment ça marche Certifications et affiliations détenues à titre individuel par les experts de la plateforme.
Ils ont fait appel à ExpertGo Avis GoogleExcellent
Google · septembre 2026
« J’ai effectué un devis sur leur site, j’ai eu un expert en moins de 24h. Rapide, efficace, disponible, bonne communication, je recommande. »
L
Laurent B.
Google · septembre 2026
« Très bonne expérience ! L’expert a su vulgariser son lexique technique pour le mettre à m’apporter. J’ai maintenant une vision tout à fait claire des désordres de ma maison, je vais me fier aux recommandations et préconisations de l’expert pour faire faire des devis en connaissance de cause. »
En bref
Comment faire expertiser des malfaçons dans les Côtes-d'Armor ?
Pour faire expertiser des malfaçons dans les Côtes-d'Armor (22), vous mandatez un expert bâtiment indépendant, c’est-à-dire un expert rémunéré par vous et non par votre assureur. Il se déplace sur site, détermine l’origine des désordres, évalue leur gravité et leur caractère évolutif, puis remet un rapport chiffré et signé.
Sur ExpertGo, le tarif est calculé en ligne avant toute commande, à partir de 590 € TTC. Un expert prend en charge votre dossier sous 24 h et le rapport est remis sous 10 jours ouvrés (ou 5 jours ouvrés en parcours urgence). L’intervention couvre l’ensemble du département : Saint-Brieuc et sa périphérie comme les communes rurales.
Côtes-d'Armor · Bretagne
Les litiges de travaux les plus fréquents dans les Côtes-d'Armor
Dans les Côtes-d'Armor, une grande partie des litiges de travaux naît de la rénovation d'un bâti ancien exigeant : longères et maisons en granit dont la reprise demande des choix techniques précis, et que des interventions inadaptées dégradent en quelques saisons. S'y ajoutent les chantiers d'extension et de mise aux normes d'un parc résidentiel où l'artisanat local est très sollicité.
ExpertGo met en relation les propriétaires costarmoricains avec des experts du bâtiment indépendants, mandatés par vous seul et par aucune entreprise. L'expert relève les désordres, les confronte aux DTU applicables et aux pièces de votre marché, puis remet un rapport chiffré. C'est ce document qui transforme un désaccord avec l'entreprise en demande argumentée, avant réception, en réserve, ou au titre des garanties.
La rénovation des longères et du bâti en granit arrive en tête. L'application d'enduits ciment sur des murs en pierre qui doivent respirer bloque les transferts d'humidité : cloquages, décollements et remontées apparaissent quelques mois après un chantier réceptionné sans réserve. Sur la côte, du Trégor à la baie de Saint-Brieuc, les façades exposées aux embruns ajoutent leur contrainte : un enduit mal dosé ou une menuiserie mal posée vieillit très vite face aux vents chargés de sel.
Viennent ensuite les extensions et surélévations, nombreuses autour de Saint-Brieuc, Lannion et Dinan : liaisons entre existant et ouvrage neuf mal traitées, fondations d'extension insuffisantes, couvertures d'ardoise raccordées sans respect des règles de l'art. Ces défauts de jonction sont invisibles à la réception et se manifestent au premier hiver venteux.
- Enduits inadaptés sur murs en granit : cloquages, décollements, remontées d'humidité
- Façades et menuiseries exposées aux embruns : vieillissement prématuré après travaux
- Extensions et surélévations : liaisons avec l'existant mal traitées
- Couvertures en ardoise : raccords, faîtages et solins non conformes
- Réserves de réception mal levées, puis contestées par l'entreprise
Vérifiez l’exposition de votre bien (argiles, inondation, sismicité, arrêtés CatNat) sur Géorisques, la base officielle de l’État, ou en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse (gratuit).
Données locales
Les communes suivies dans les Côtes-d'Armor : âge et nature du parc
Résidences principales, part de maisons et ancienneté du bâti (INSEE), commune par commune.
| Commune | Habitants | Résidences principales | Maisons | Bâti d’avant 1991 |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 44 364 | 23 441 | 41 % | 77 % |
| Lannion | 20 315 | 10 531 | 62 % | 60 % |
| Lamballe-Armor | 17 241 | 7 929 | 77 % | 55 % |
| Dinan | 14 764 | 7 972 | 42 % | 78 % |
| Plérin | 14 425 | 7 122 | 78 % | 60 % |
| Loudéac | 9 987 | 4 588 | 69 % | 70 % |
| Trégueux | 8 450 | 3 933 | 83 % | 55 % |
| Paimpol | 7 341 | 4 102 | 65 % | 71 % |
| Perros-Guirec | 7 336 | 4 042 | 72 % | 63 % |
| Guingamp | 7 111 | 4 173 | 37 % | 74 % |
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat) et INSEE (Logement en 2022 (RP 2022)). Les communes suivies sont celles pour lesquelles une page dédiée existe ; elles ne résument pas tout le département.
Parc bâti
Ce que le parc de logements dans les Côtes-d'Armor change pour une expertise
287 952
résidences principales (INSEE, 2022)
83 %
de maisons individuelles
38 %
du bâti achevé avant 1971
14 %
du bâti achevé avant 1919
34 % des résidences principales dans les Côtes-d'Armor ont été achevées après 1990 : c’est sur ce parc récent, et sur les extensions et rénovations du parc plus ancien (38 % d’avant 1971), que se jouent les litiges de réception et les malfaçons.
Source : INSEE, Logement en 2022 (RP 2022), base IRIS, géographie au 01/01/2024, extraction du 18/09/2025. Périodes d’achèvement rapportées aux résidences principales construites avant 2019.
Commander un constat de malfaçons dans les Côtes-d'Armor
- dossier pris en charge sous 24 h
- rapport sous 10 jours ouvrés
- acompte 50 %, rétractation 14 jours
- 1Votre tarif, en ligneVous décrivez le bien et la situation : le tarif exact apparaît aussitôt, sans attente.
- 2Votre expertUn expert intervenant dans les Côtes-d'Armor prend en charge votre dossier sous 24 h et vous appelle pour fixer la visite.
- 3Le rapport remisLe rapport signé vous est remis, à transmettre à l’entreprise, à l’assureur ou à votre avocat.
Inclus dans le tarif
- visite sur site, constats et relevés
- recherche des causes des désordres
- rapport avec photos annotées
- chiffrage des réparations à dires d'expert
- analyse des recours (assurance, décennale, responsabilité)
- rapport écrit et signé par l'expert (à transmettre à l'assureur, au tribunal, à la partie adverse)
Experts sélectionnés sur dossier, rapport signé par l’expert, paiement sécurisé et rétractation de 14 jours. Comment ça marche, en détail
À partir de590 €TTC, prix exact affiché avant paiement
Obtenir mon tarif en ligne ou en 3 ou 4 fois sans frais
Par ville
Nos pages dédiées dans les Côtes-d'Armor
Chaque commune a son contexte géologique et son bâti propres. Consultez la page correspondant à la vôtre pour le détail local.
22000
Expertise sur les malfaçons Saint-Brieuc
12 arrêtés CatNat · 44 364 habitants
Voir la page Saint-Brieuc
22300
Expertise sur les malfaçons Lannion
11 arrêtés CatNat · 20 315 habitants
Voir la page Lannion
22400
Expertise sur les malfaçons Lamballe-Armor
12 arrêtés CatNat · 17 241 habitants
Voir la page Lamballe-Armor
22100
Expertise sur les malfaçons Dinan
18 arrêtés CatNat · 14 764 habitants
Voir la page Dinan
22190
Expertise sur les malfaçons Plérin
17 arrêtés CatNat · 14 425 habitants
Voir la page Plérin
22600
Expertise sur les malfaçons Loudéac
12 arrêtés CatNat · 9 987 habitants
Voir la page Loudéac
22950
Expertise sur les malfaçons Trégueux
8 arrêtés CatNat · 8 450 habitants
Voir la page Trégueux
22500
Expertise sur les malfaçons Paimpol
13 arrêtés CatNat · 7 341 habitants
Voir la page Paimpol
22700
Expertise sur les malfaçons Perros-Guirec
12 arrêtés CatNat · 7 336 habitants
Voir la page Perros-Guirec
22200
Expertise sur les malfaçons Guingamp
10 arrêtés CatNat · 7 111 habitants
Voir la page Guingamp
Couverture
Nous intervenons partout dans les Côtes-d'Armor
Préfecture Saint-Brieuc et l'ensemble des communes du département 22.
Principales communes desservies
FAQ
Questions fréquentes : expertise sur les malfaçons dans les Côtes-d'Armor
Les fissures dans les Côtes-d'Armor viennent-elles de la sécheresse ?
Presque jamais : un seul arrêté sécheresse sur les communes suivies depuis 1982, à Lamballe-Armor, et aucune exposition forte au retrait-gonflement des argiles sur le socle granitique et schisteux breton. Quand une fissure apparaît, la cause est structurelle : tassement d'une extension, modification d'un mur porteur, mitoyenneté, ou humidité qui dégrade les mortiers. Soixante-dix-sept arrêtés inondation rappellent que l'eau, elle, est bien présente.
Quel bâti trouve-t-on dans les Côtes-d'Armor, et qu'est-ce que cela change ?
Un parc de 83 % de maisons, dont 38 % achevées avant 1971 : longères et maisons de granite ou de schiste, rénovées avec plus ou moins de bonheur, et néo-bretonnes des années 1970. Les désordres dominants sont l'humidité, les remontées capillaires dans les murs anciens sans coupure et les enduits ciment qui empêchent la pierre de respirer. Le radon, présent sur le socle armoricain, est un point de vigilance à l'achat.
Intervenez-vous dans tout le département des Côtes-d'Armor ?
Oui. Les experts de la plateforme couvrent l'ensemble du département (22) : Saint-Brieuc, Lannion, Dinan, Plérin comme les communes rurales. Entrez l'adresse du bien dans le parcours de tarif : le prix exact s'affiche en ligne et un expert prend en charge votre dossier sous 24 h après commande.
L'entreprise qui a rénové ma longère refuse de reprendre l'enduit : que faire ?
Faire établir la non-conformité avant toute discussion. Un enduit qui cloque ou se décolle sur un mur ancien relève le plus souvent d'un choix de matériau inadapté au support, ce qui se démontre au regard des DTU et des règles de l'art. Le rapport d'expertise qualifie le défaut, chiffre la reprise et devient la pièce centrale face à l'entreprise ou à son assureur.
Mes travaux sont réceptionnés depuis plusieurs mois : est-il trop tard pour agir ?
Non. La garantie de parfait achèvement couvre pendant un an tous les désordres signalés à la réception ou apparus depuis, la garantie de bon fonctionnement court deux ans sur les équipements dissociables, et la garantie décennale dix ans sur les désordres compromettant la solidité ou rendant l'ouvrage impropre à sa destination. L'expertise détermine d'abord laquelle s'applique à votre cas.
Combien coûte une expertise malfaçons dans les Côtes-d'Armor ?
À partir de 590 € TTC, selon la taille du bien et le nombre de désordres à analyser. Le tarif exact est calculé en ligne avant toute commande. La prestation comprend la visite sur site, l'analyse de conformité aux règles de l'art et un rapport écrit et chiffré, à transmettre à l'entreprise.
Saurai-je qui viendra dans les Côtes-d'Armor avant la visite ?
Oui. Avant que vous signiez la lettre de mission, votre espace client présente l’expert retenu et son métier. Il a été sélectionné sur dossier par la plateforme et ne travaille pour aucun assureur ni aucune entreprise de travaux.
Faut-il payer tout de suite pour une expertise dans les Côtes-d'Armor ?
Non : un acompte de 50 % à la commande réserve la mission, le solde n’est dû qu’après l’intervention, au plus tard à la remise du rapport. Vous disposez de 14 jours de rétractation.
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