4,7/5Vérifié · août 2026
Délais
Pédagogie de l’expert
Qualité du rapport4/5
D
Delphine C.
Experts qualifiés · Morbihan56
Expertise sur les malfaçons dans le Morbihan
Un expert bâtiment indépendant constate les malfaçons de votre chantier morbihannais, établit la non-conformité aux règles de l'art et chiffre les reprises dans un rapport écrit et signé. Tarif transparent, prix en ligne dès 590 € TTC.
Devis en ligne · sans engagement · acompte de 50 % à la commande
ou en 3 ou 4 fois sans frais 
Que vous arrive-t-il ?
De la visite au rapport
Un expert indépendant, mandaté par vous seul
Il visite, explique la cause et chiffre. Vous recevez un rapport écrit et signé.
Tout le département 56 Dossier pris en charge sous 24 h Diplômes, expérience et RC pro contrôlés
Comment ça marche Certifications et affiliations détenues à titre individuel par les experts de la plateforme.
Ils ont fait appel à ExpertGo Avis GoogleExcellent
Google · septembre 2026
« Super pratique, j’ai fait vérifier l’appart avant de signer. L’expert a repéré des soucis d’humidité que je n’avais pas vus, ça m’a permis de négocier le prix. Rapport clair, rendez-vous rapide. Je recommande. »
Vérifié · septembre 2026
« C’est la première fois que je fais appel à un expert, je tiens à souligner la clarté des explications de l’expert ainsi que sa bienveillance. Je peux maintenant faire deviser les travaux de remise en état avec un regard averti. J’encourage toute personne devant faire l’acquisition d’une maison à faire appel à ses compétences avant de concrétiser votre achat, cela évite bien des désordres par la suite. Je recommande vivement. »
M
Michael B.
En bref
Comment faire expertiser des malfaçons dans le Morbihan ?
Pour faire expertiser des malfaçons dans le Morbihan (56), vous mandatez un expert bâtiment indépendant, c’est-à-dire un expert rémunéré par vous et non par votre assureur. Il se déplace sur site, détermine l’origine des désordres, évalue leur gravité et leur caractère évolutif, puis remet un rapport chiffré et signé.
Le prix s’affiche en ligne dès 590 € TTC, avant tout engagement. Une fois la commande validée, un expert couvrant le Morbihan est assigné sous 24 h ; le rapport arrive sous 10 jours ouvrés après la visite, 5 jours ouvrés en parcours urgence. Tout le 56 est desservi, Vannes et sa périphérie comme les communes rurales, sans frais de déplacement caché.
Morbihan · Bretagne
Les litiges de travaux les plus fréquents dans le Morbihan
Le Morbihan cumule deux moteurs de chantiers : la rénovation d'un bâti ancien en granit, des longères de l'intérieur aux maisons de bourg, et une forte activité d'extension et de rénovation de résidences littorales, du golfe à la presqu'île de Quiberon. Sur ce second front, les propriétaires sont souvent éloignés du chantier une partie de l'année, et découvrent les défauts d'exécution bien après le départ de l'entreprise.
ExpertGo met en relation les maîtres d'ouvrage morbihannais avec des experts du bâtiment indépendants, mandatés par vous seul. L'expert relève les désordres, les confronte aux DTU et aux pièces de votre marché, puis remet un rapport chiffré, signé par l’expert, à transmettre à l'entreprise comme à son assureur, que le litige porte sur des réserves de réception ou sur des désordres apparus depuis.
Les extensions et surélévations arrivent en tête, portées par la pression foncière du littoral : autour de Vannes, d'Auray et sur les communes du golfe, agrandir l'existant est souvent préférable à reconstruire. Or la liaison entre un ouvrage neuf et un bâti ancien est un point techniquement délicat : fondations d'extension sous-dimensionnées, jonctions de couverture mal traitées, fissurations à l'interface des deux structures.
La rénovation du bâti en granit suit, avec les défauts classiques des enduits inadaptés qui emprisonnent l'humidité des murs anciens. Sur la frange littorale enfin, les façades et menuiseries exposées aux embruns sanctionnent vite une exécution approximative, et les terrasses ou étanchéités de toitures plates des maisons contemporaines fournissent leur lot d'infiltrations contestées entre propriétaire et entreprise.
- Extensions : fondations, jonctions de couverture et fissures d'interface
- Enduits inadaptés sur longères et murs en granit : humidité emprisonnée
- Façades et menuiseries littorales : vieillissement prématuré après travaux
- Toitures plates et terrasses de maisons contemporaines : infiltrations
- Défauts découverts tardivement sur des résidences occupées par intermittence
Vérifiez l’exposition de votre bien (argiles, inondation, sismicité, arrêtés CatNat) sur Géorisques, la base officielle de l’État, ou en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse (gratuit).
Données locales
Les communes suivies dans le Morbihan : âge et nature du parc
Résidences principales, part de maisons et ancienneté du bâti (INSEE), commune par commune.
| Commune | Habitants | Résidences principales | Maisons | Bâti d’avant 1991 |
|---|---|---|---|---|
| Lorient | 58 329 | 32 772 | 26 % | 80 % |
| Vannes | 55 790 | 29 876 | 33 % | 59 % |
| Lanester | 23 263 | 10 906 | 57 % | 76 % |
| Ploemeur | 18 872 | 8 686 | 77 % | 65 % |
| Hennebont | 15 910 | 8 042 | 59 % | 60 % |
| Pontivy | 14 640 | 7 206 | 57 % | 71 % |
| Auray | 14 207 | 7 925 | 41 % | 52 % |
| Guidel | 12 338 | 5 752 | 79 % | 54 % |
| Ploërmel | 10 163 | 4 776 | 74 % | 57 % |
| Sarzeau | 9 212 | 4 670 | 82 % | 44 % |
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat) et INSEE (Logement en 2022 (RP 2022)). Les communes suivies sont celles pour lesquelles une page dédiée existe ; elles ne résument pas tout le département.
Parc bâti
Ce que le parc de logements dans le Morbihan change pour une expertise
368 472
résidences principales (INSEE, 2022)
74 %
de maisons individuelles
31 %
du bâti achevé avant 1971
8 %
du bâti achevé avant 1919
39 % des résidences principales dans le Morbihan ont été achevées après 1990 : c’est sur ce parc récent, et sur les extensions et rénovations du parc plus ancien (31 % d’avant 1971), que se jouent les litiges de réception et les malfaçons.
Source : INSEE, Logement en 2022 (RP 2022), base IRIS, géographie au 01/01/2024, extraction du 18/09/2025. Périodes d’achèvement rapportées aux résidences principales construites avant 2019.
Faire expertiser votre bien dans le Morbihan
- dossier pris en charge sous 24 h
- rapport sous 10 jours ouvrés
- acompte 50 %, rétractation 14 jours
- 1Le prix exact, aussitôtVous renseignez le bien en ligne : le prix exact s’affiche immédiatement.
- 2Un expert pour votre dossierSous 24 h, un expert couvrant le Morbihan est assigné et convient avec vous de la date de visite.
- 3Votre rapportVous recevez le rapport, utilisable face à une entreprise, un assureur ou un tribunal.
Inclus dans le tarif
- visite sur site, constats et relevés
- recherche des causes des désordres
- rapport avec photos annotées
- chiffrage des réparations à dires d'expert
- analyse des recours (assurance, décennale, responsabilité)
- rapport écrit et signé par l'expert (à transmettre à l'assureur, au tribunal, à la partie adverse)
Sélection des experts sur dossier, rapport signé par l’expert, paiement sécurisé et droit de rétractation de 14 jours. Comment ça marche, en détail
À partir de590 €TTC, prix exact affiché avant paiement
Obtenir mon tarif en ligne ou en 3 ou 4 fois sans frais
Par ville
Nos pages dédiées dans le Morbihan
Chaque commune a son contexte géologique et son bâti propres. Consultez la page correspondant à la vôtre pour le détail local.
56100
Expertise sur les malfaçons Lorient
8 arrêtés CatNat · 58 329 habitants
Voir la page Lorient
56000
Expertise sur les malfaçons Vannes
9 arrêtés CatNat · 55 790 habitants
Voir la page Vannes
56600
Expertise sur les malfaçons Lanester
7 arrêtés CatNat · 23 263 habitants
Voir la page Lanester
56270
Expertise sur les malfaçons Ploemeur
6 arrêtés CatNat · 18 872 habitants
Voir la page Ploemeur
56700
Expertise sur les malfaçons Hennebont
13 arrêtés CatNat · 15 910 habitants
Voir la page Hennebont
56300
Expertise sur les malfaçons Pontivy
13 arrêtés CatNat · 14 640 habitants
Voir la page Pontivy
56400
Expertise sur les malfaçons Auray
7 arrêtés CatNat · 14 207 habitants
Voir la page Auray
56520
Expertise sur les malfaçons Guidel
5 arrêtés CatNat · 12 338 habitants
Voir la page Guidel
56800
Expertise sur les malfaçons Ploërmel
15 arrêtés CatNat · 10 163 habitants
Voir la page Ploërmel
56370
Expertise sur les malfaçons Sarzeau
8 arrêtés CatNat · 9 212 habitants
Voir la page Sarzeau
FAQ
Questions fréquentes : expertise sur les malfaçons dans le Morbihan
Les fissures dans le Morbihan viennent-elles de la sécheresse ?
Peu souvent : deux arrêtés sécheresse sur les communes suivies depuis 1982, à Ploemeur et à Sarzeau, et deux communes seulement en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, sur un socle granitique. Les désordres viennent plutôt de la structure, de l'humidité et, sur le littoral, du vent et du sel qui attaquent enduits, bétons et menuiseries. Cinquante-sept arrêtés inondation et submersion sur les communes suivies.
Quel bâti trouve-t-on dans le Morbihan, et qu'est-ce que cela change ?
Un parc de 74 % de maisons, dont 31 % seulement achevées avant 1971, avec une forte part de résidences secondaires sur la côte : néo-bretonnes, maisons de granite rénovées, pavillons récents autour de Vannes et Lorient. L'expertise porte souvent sur un bien occupé par intermittence, où l'humidité et les infiltrations s'installent sans témoin.
Intervenez-vous dans tout le Morbihan ?
Oui. Les experts de la plateforme couvrent l'ensemble du département (56) : Vannes, Lorient, Lanester, Ploemeur comme les communes rurales. Entrez l'adresse du bien dans le parcours de tarif : le prix exact s'affiche en ligne et un expert prend en charge votre dossier sous 24 h après commande.
J'ai découvert des défauts sur ma résidence secondaire des mois après les travaux : ai-je encore un recours ?
Le plus souvent, oui. La découverte tardive n'éteint pas les garanties : parfait achèvement pendant un an après réception, bon fonctionnement pendant deux ans sur les équipements dissociables, décennale pendant dix ans sur les désordres graves. L'essentiel est de dater et documenter la découverte, puis de faire qualifier techniquement le désordre pour l'adresser à la bonne garantie.
Mon extension se fissure à la jonction avec la maison : est-ce grave ?
C'est le point faible classique d'une extension, et la réponse dépend de la cause. Une microfissure de retrait à l'interface des deux structures peut rester esthétique ; une fissure évolutive traduisant un tassement de l'extension engage en revanche la solidité et relève de la garantie décennale. L'expert détermine le mécanisme, vérifie la conception des fondations et oriente le recours en conséquence.
Quel est le prix d’une expertise malfaçons dans le Morbihan ?
À partir de 590 € TTC, avec un tarif exact calculé en ligne avant toute commande selon la taille du bien et le nombre de désordres. La prestation comprend la visite, l'analyse de conformité aux DTU et un rapport chiffré, signé par l’expert.
Qui est l’expert qui se déplace dans le Morbihan ?
Un expert bâtiment ou immobilier indépendant, sélectionné sur dossier par la plateforme : diplômes, assurance responsabilité civile professionnelle et rapports déjà produits sont examinés. Son identité figure sur la lettre de mission que vous signez avant la visite.
Peut-on annuler une expertise commandée dans le Morbihan ?
Oui. Vous disposez d’un délai de rétractation de 14 jours. Les conditions d’annulation au-delà de ce délai sont détaillées dans les conditions générales de vente, accessibles avant le paiement.
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