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Catherine N.
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Données publiques
Valenciennes : ce que disent les données publiques
| Exposition au retrait-gonflement des argiles | Moyenne Géorisques |
|---|---|
| Arrêtés CatNat sécheresse depuis 1982 | 2 dernier : avril à septembre 2022 |
| Arrêtés CatNat inondation ou coulée de boue | 9 dernier : 27 juillet 2012 |
| Habitants | 43 468 3 145 hab/km² sur 14 km² |
| Résidences principales | 22 338 INSEE, 2022 |
| Part de maisons | 41 % 59 % d'appartements |
| Logements achevés avant 1971 | 50 % 50 % construits depuis |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle à Valenciennes
- sécheresseavril à septembre 2022 · arrêté publié le 7 avril 2024
- sécheressejuillet à septembre 2017 · arrêté publié le 3 novembre 2018
- inondation ou coulée de boue27 juillet 2012 · arrêté publié le 21 octobre 2012
- inondation ou coulée de boueaoût 2011 · arrêté publié le 15 décembre 2011
- inondation ou coulée de boueaoût 2010 · arrêté publié le 13 janvier 2011
- inondation ou coulée de boue13 août 2010 · arrêté publié le 1er décembre 2011
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat depuis 1982) et INSEE (Logement en 2022). Vérifiez l’exposition de votre bien en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse.
Lecture
Ce que cela implique pour une expertise valeur vénale à Valenciennes
Selon l'INSEE, Valenciennes abrite 22 338 résidences principales, à 41 % des maisons, et 50 % d'entre elles datent d'avant 1971. Valenciennes a été reconnue en état de catastrophe naturelle sécheresse à 2 reprises depuis 1982, la plus récente pour avril à septembre 2022. Ces éléments pèsent sur la valeur d'une maison et doivent figurer dans l'analyse.
L'expertise en valeur vénale produit un rapport de valeur motivé, à remettre au notaire, à l'administration fiscale ou au juge aux affaires familiales, notamment dans une succession. L'expert visite le bien, analyse les ventes comparables et documente chaque ajustement.
Le parcours de tarif donne le prix exact dès l'adresse saisie ; selon la commune, la commande se fait en ligne ou vos coordonnées sont transmises à l'expert qui interviendra près de chez vous.
Expertise valeur vénale à Valenciennes : comment ça se passe
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- 1Votre tarif, en ligneVous décrivez le bien et la situation : le tarif exact apparaît aussitôt, sans attente.
- 2Un expert vous rappelleL’expert qui interviendra près de chez vous vous recontacte pour fixer la visite.
- 3Le rapport remisLe rapport signé vous est remis, à transmettre à l’entreprise, à l’assureur ou à votre avocat.
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FAQ
Questions fréquentes : expertise valeur vénale à Valenciennes
À quoi sert une expertise en valeur vénale à Valenciennes ?
À établir une valeur motivée, à remettre au notaire ou à l'administration : succession, divorce, donation, IFI, contentieux fiscal ou vente entre proches. Le parc de Valenciennes compte 41 % de maisons et 50 % de logements d'avant 1971 : l'ancienneté et l'état pèsent autant que la surface. Contrairement à un avis d'agence, le rapport argumente chaque ajustement à partir de références de vente analysées, et engage la responsabilité de l'expert.
Quels arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris à Valenciennes ?
Géorisques recense 13 arrêtés de catastrophe naturelle pour Valenciennes depuis 1982 : 2 pour la sécheresse et la réhydratation des sols (années d'événement : 2022, 2017) : 9 pour des inondations ou coulées de boue, le dernier pour 27 juillet 2012 : 2 pour d'autres risques. Après publication d'un arrêté au Journal officiel, vous disposez de 30 jours pour déclarer le sinistre à votre assureur ; un rapport d'expertise indépendant établit le lien entre l'événement et les désordres.
Valenciennes est-elle couverte par vos experts ?
Entrez l'adresse du bien dans le parcours de tarif : le prix exact s'affiche immédiatement. Selon votre commune, vous commandez directement en ligne, ou vous laissez vos coordonnées et l'expert qui interviendra près de chez vous vous recontacte en priorité. Chaque demande est prise en compte.
Département
Expertise valeur vénale dans le Nord
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