Vérifié · septembre 2026
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Catherine N.
Experts qualifiés · Boulogne-sur-Mer62200
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Google · septembre 2026
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Laurent B.
Google · septembre 2026
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Données publiques
Boulogne-sur-Mer : ce que disent les données publiques
| Exposition au retrait-gonflement des argiles | Moyenne Géorisques |
|---|---|
| Arrêtés CatNat sécheresse depuis 1982 | 3 dernier : janvier à septembre 2022 |
| Arrêtés CatNat inondation ou coulée de boue | 15 dernier : novembre 2023 |
| Habitants | 40 539 5 205 hab/km² sur 8 km² |
| Résidences principales | 20 650 INSEE, 2022 |
| Part de maisons | 27 % 73 % d'appartements |
| Logements achevés avant 1971 | 62 % 38 % construits depuis |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle à Boulogne-sur-Mer
- inondation ou coulée de bouenovembre 2023 · arrêté publié le 28 décembre 2023
- inondation ou coulée de bouenovembre 2023 · arrêté publié le 15 novembre 2023
- autre risquenovembre 2023 · arrêté publié le 27 septembre 2024
- sécheressejanvier à septembre 2022 · arrêté publié le 10 juin 2023
- inondation ou coulée de bouenovembre 2019 · arrêté publié le 13 février 2020
- inondation ou coulée de bouenovembre 2012 · arrêté publié le 6 décembre 2012
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat depuis 1982) et INSEE (Logement en 2022). Vérifiez l’exposition de votre bien en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse.
Lecture
Ce que cela implique pour une expertise valeur vénale à Boulogne-sur-Mer
Le parc de Boulogne-sur-Mer : 20 650 résidences principales, 27 % de maisons, 62 % de logements antérieurs à 1971 (INSEE). Le retrait des sols y est un aléa reconnu : 3 arrêtés sécheresse depuis 1982, la plus récente pour janvier à septembre 2022. Ces éléments pèsent sur la valeur d'une maison et doivent figurer dans l'analyse.
Une valeur vénale à Boulogne-sur-Mer se démontre : visite du bien, ventes comparables du secteur, méthode par comparaison ou par capitalisation, ajustements documentés. Le rapport engage l'expert et se défend face à un notaire, un fisc ou un juge.
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FAQ
Questions fréquentes : expertise valeur vénale à Boulogne-sur-Mer
À quoi sert une expertise en valeur vénale à Boulogne-sur-Mer ?
À établir une valeur motivée, à remettre au notaire ou à l'administration : succession, divorce, donation, IFI, contentieux fiscal ou vente entre proches. Le parc de Boulogne-sur-Mer compte 27 % de maisons et 62 % de logements d'avant 1971 : l'ancienneté et l'état pèsent autant que la surface. Contrairement à un avis d'agence, le rapport argumente chaque ajustement à partir de références de vente analysées, et engage la responsabilité de l'expert.
Quels arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris à Boulogne-sur-Mer ?
Géorisques recense 25 arrêtés de catastrophe naturelle pour Boulogne-sur-Mer depuis 1982 : 3 pour la sécheresse et la réhydratation des sols (années d'événement : 2022, 1996, 1989) : 15 pour des inondations ou coulées de boue, le dernier pour novembre 2023 : 7 pour d'autres risques. Après publication d'un arrêté au Journal officiel, vous disposez de 30 jours pour déclarer le sinistre à votre assureur ; un rapport d'expertise indépendant établit le lien entre l'événement et les désordres.
Un expert peut-il se déplacer à Boulogne-sur-Mer ?
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Département
Expertise valeur vénale dans le Pas-de-Calais
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